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Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
Empresa especializada que presta servicios externalizados de gestión de activos inmobiliarios y, según su mandato, de créditos asociados: administración, recuperación, comercialización, venta, mantenimiento o coordinación de procesos.
Entender este términoDistorsión que aparece cuando los inmuebles observados no representan el mercado que se quiere describir.
Entender este términoDistorsión causada por estudiar solo los inmuebles, proyectos o inversiones que siguen presentes en la muestra.
Entender este términoDenominación tradicional para elementos estructurantes de dotaciones, infraestructuras o servicios al conjunto urbano; su definición concreta depende de la legislación y planeamiento territorial.
Entender este términoDenominación tradicional para dotaciones, infraestructuras o servicios de escala local; su alcance concreto depende de la legislación y el planeamiento aplicable.
Entender este términoSistemas de climatización que intercambian una parte significativa del calor con el ambiente mediante superficies emisoras, como suelos, paredes o techos.
Entender este términoDistinción entre las situaciones básicas estatales del suelo —rural o urbanizado— y las clases/categorías que establece la legislación urbanística territorial.
Entender este términoVivienda con dispositivos conectados que permiten controlar o automatizar determinadas funciones domésticas.
Entender este términoSituación en la que la carga de deudas y sus pagos resulta excesiva o difícilmente sostenible respecto a los recursos y gastos del deudor.
Entender este términoSituación estimada en la que el precio de un inmueble o mercado supera un valor de referencia justificado bajo una metodología explícita.
Entender este término“Sociedad patrimonial” es una expresión habitual; la categoría fiscal definida por la Ley del Impuesto sobre Sociedades es la de entidad patrimonial.
Entender este términoSociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario acogida a la Ley 11/2009, sujeta a requisitos de actividad, inversión, cotización y distribución de resultados.
Entender este términoAplicaciones para gestionar inmuebles, clientes, contratos, anuncios, informes o tareas del sector inmobiliario.
Entender este términoParcela que reúne las condiciones de urbanización y aptitud edificatoria que exige la legislación urbanística aplicable; no existe una definición estatal única para toda España.
Entender este términoTecnología que capta radiación solar y la transforma en calor aprovechable, habitualmente mediante un fluido que alimenta un intercambiador o acumulación térmica.
Entender este términoEstrategias de diseño que aprovechan clima, orientación, protección solar y ventilación para reducir demanda de energía y mejorar confort.
Entender este términoEntidad jurídica creada para una finalidad concreta —por ejemplo, adquirir y financiar un inmueble— dentro de una estructura de inversión.
Entender este términoModalidad de subasta en la que anuncio, participación y pujas se gestionan electrónicamente a través de una plataforma habilitada; en las subastas judiciales civiles y notariales españolas el canal oficial es el Portal de Subastas de la AEBOE.
Entender este términoSubasta utilizada para realizar un bien hipotecado en el marco del ejercicio de la acción hipotecaria; puede aparecer en la ejecución judicial directa y, cuando exista pacto válido, en la venta extrajudicial ante notario, con regímenes que no son idénticos.
Entender este términoProcedimiento de venta competitiva de un inmueble mediante presentación de ofertas o pujas, cuyo régimen jurídico depende de quién la promueva y del procedimiento: judicial, notarial, administrativo, concursal o voluntario.
Entender este términoSubasta acordada dentro de un procedimiento judicial de ejecución para realizar bienes sujetos a apremio; en la ejecución civil española se celebra electrónicamente en el Portal de Subastas de la AEBOE conforme a la LEC.
Entender este términoSubasta electrónica tramitada ante notario en los supuestos previstos por la ley, una resolución, un pacto o una iniciativa voluntaria; no equivale exclusivamente a la venta extrajudicial de una finca hipotecada.
Entender este términoDenominación territorial para suelos excluidos o preservados de la urbanización con el alcance que fije cada legislación autonómica; en Madrid la clase legal es “suelo no urbanizable de protección”.
Entender este términoConcepto inmobiliario de análisis para terrenos con potencial de desarrollo o edificación; no es una clase jurídica de suelo.
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