Cabida
Superficie o extensión atribuida a una finca, dato que puede tener relevancia registral, catastral, técnica y contractual y no siempre coincide entre fuentes.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Caducidad de asiento
Pérdida de eficacia de determinados asientos por transcurso del plazo legal cuando la ley atribuye ese efecto.
Entender este términoCalificación definitiva
Resolución administrativa que confirma la incorporación de una vivienda o promoción a una modalidad de protección pública según el régimen de calificación aplicable.
Entender este términoCalificación negativa
Decisión motivada que aprecia causas que impiden practicar total o parcialmente el asiento solicitado.
Entender este términoCalificación provisional
Resolución administrativa inicial que encuadra un proyecto de promoción en una modalidad de vivienda protegida, condicionada a la acreditación posterior de requisitos.
Entender este términoCalificación registral
Control jurídico que realiza el registrador, bajo su responsabilidad, antes de practicar o rechazar el asiento solicitado.
Entender este términoCalificación sustitutoria
Nuevo examen de un título por el registrador que corresponda según el cuadro de sustituciones, a instancia del interesado y en los supuestos legales.
Entender este términoCambio de uso
Modificación del uso urbanístico autorizado o implantado de un inmueble o parte de él, sometida al régimen de control y compatibilidad que establezca la normativa aplicable.
Entender este términoCancelación registral
Asiento registral que extingue total o parcialmente otro asiento en los casos y mediante los títulos o causas admitidos por la legislación hipotecaria.
Entender este términoCancelación registral de hipoteca
Procedimiento mediante el que se hace desaparecer del Registro de la Propiedad la inscripción de una hipoteca ya extinguida o cancelable.
Entender este términoCarga real
Obligación o gravamen de carácter real vinculado a una finca, cuyo alcance y posibles efectos sobre sucesivos titulares dependen del régimen que lo establece.
Entender este términoCarga registral
Derecho, limitación o afección inscrita que puede afectar a una finca.
Entender este términoCargas
Derechos, gravámenes, limitaciones o responsabilidades que afectan jurídica o económicamente a un inmueble y que deben identificarse antes de comprar, vender o financiar.
Entender este términoCargas anteriores
Derechos, gravámenes o asientos que, respecto del crédito o asiento tomado como referencia, ocupan una posición anterior; en ejecución no deben confundirse sin más con cualquier crédito materialmente preferente.
Entender este términoCargas en subasta
Conjunto de derechos, gravámenes, limitaciones y asientos registrales que afectan al inmueble sometido a una realización forzosa y cuyo rango, vigencia y tratamiento determinan qué riesgos asume el adjudicatario.
Entender este términoCargas posteriores
Derechos, gravámenes o asientos que, respecto de un asiento o derecho tomado como referencia, ocupan una posición registral posterior; sus efectos en una ejecución dependen del procedimiento y de la naturaleza del asiento.
Entender este términoCenso
Gravamen inmobiliario que vincula una finca al pago de una pensión o canon periódico bajo las modalidades y condiciones previstas en el Derecho civil aplicable.
Entender este términoCenso consignativo
En el Código Civil común, canon sobre inmueble del censatario en retribución del capital recibido en dinero (art. 1606); diferente del censo enfitéutico.
Entender este términoCenso reservativo
En el Código Civil común, transmisión del pleno dominio de un inmueble con reserva a favor del transmitente de una pensión anual sobre la finca (art. 1607).
Entender este términoCerramiento de terraza
Intervención que puede afectar configuración exterior o elementos comunes y exige revisar título, estatutos, acuerdo y urbanismo.
Entender este términoCertificación de dominio y cargas
Certificación registral que acredita, en los términos solicitados y legalmente procedentes, la titularidad y las cargas, gravámenes o limitaciones que resultan del Registro respecto de una finca o derecho.
Entender este términoCertificación registral
Publicidad expedida por el registrador que acredita fehacientemente el contenido de los asientos en los términos certificados.
Entender este términoCertificado de deuda con la comunidad
Certificación sobre el estado de deudas del transmitente con la comunidad de propietarios respecto de la vivienda o local que se transmite.
Entender este términoCertificado energético en venta
Documentación de eficiencia energética que debe facilitarse en la compraventa de edificios existentes incluidos en el ámbito del RD 390/2021.
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