Reserva de dominio
Pacto de compraventa que mantiene la propiedad en el vendedor hasta el pago completo del precio pactado, aunque pueda haberse entregado la posesión.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Reserva de postura
Mantenimiento del depósito de un postor no vencedor para que su oferta pueda entrar en juego si el rematante incumple el pago, conforme al orden y condiciones del artículo 652 LEC.
Entender este términoResidencia fiscal
Condición tributaria que determina, conforme a reglas legales y convenios, si una persona es residente fiscal en España y, por tanto, qué régimen personal de imposición le corresponde.
Entender este términoResolución contractual
Remedio que deja sin efecto una relación contractual válida por una causa resolutoria legal o pactada, con las consecuencias restitutorias o indemnizatorias que correspondan.
Entender este términoResolución del contrato
Extinción del contrato por incumplimiento u otra causa resolutoria reconocida por la ley o válidamente pactada.
Entender este términoRestablecimiento de la legalidad urbanística
Medidas administrativas destinadas a restaurar el orden jurídico y, cuando corresponda, la realidad física alterada por una actuación urbanística ilegal.
Entender este términoRetracto
Derecho legal o convencional que permite adquirir por subrogación el bien transmitido a otro, si concurren el supuesto y los requisitos específicos del retracto aplicable.
Entender este términoRuina urbanística
Situación legal de una construcción o edificio declarada conforme a los supuestos y procedimiento previstos por la legislación urbanística; no equivale simplemente a que el inmueble esté deteriorado.
Entender este términoRégimen de vivienda protegida
Conjunto de restricciones y condiciones administrativas aplicables a una vivienda declarada protegida: acceso, destino, uso, precio, renta, transmisión y duración.
Entender este términoSalvaguardia judicial de los asientos
Regla según la cual los asientos del Registro, una vez practicados, están bajo la salvaguardia de los tribunales y producen sus efectos mientras su inexactitud no sea declarada o rectificada por los cauces legalmente previstos.
Entender este términoSaneamiento en la compraventa
Obligación legal del vendedor de responder frente al comprador por la posesión legal y pacífica de la cosa vendida y por determinados vicios o defectos ocultos.
Entender este términoSaneamiento por evicción
Responsabilidad del vendedor cuando el comprador es privado por sentencia firme de todo o parte de lo comprado en virtud de un derecho anterior a la compra.
Entender este términoScore crediticio
Puntuación o resultado de un modelo que estima el riesgo o comportamiento de pago a partir de variables definidas por quien construye el modelo.
Entender este términoSector
Delimitación territorial utilizada por determinadas legislaciones urbanísticas para ordenar y ejecutar de forma unitaria una parte del suelo, especialmente en ámbitos de desarrollo.
Entender este términoSegregación
Operación registral por la que se separa una porción de una finca para formar una nueva finca, permaneciendo un resto de la finca matriz.
Entender este términoSeguro de hogar del inquilino
Póliza contratada por el inquilino que puede cubrir contenido, responsabilidad civil u otros riesgos según condiciones; no sustituye automáticamente al seguro del propietario o la comunidad.
Entender este términoSeparación de bienes
Régimen económico matrimonial en el que cada cónyuge conserva su patrimonio bajo las reglas aplicables.
Entender este términoServicer inmobiliario
Empresa especializada que presta servicios externalizados de gestión de activos inmobiliarios y, según su mandato, de créditos asociados: administración, recuperación, comercialización, venta, mantenimiento o coordinación de procesos.
Entender este términoServidumbre
Derecho real que grava un inmueble en beneficio de otro inmueble o de una persona en los casos previstos legalmente.
Entender este términoSeñal
Término genérico para una cantidad entregada o una manifestación de compromiso; por sí solo no identifica qué régimen jurídico se ha pactado.
Entender este términoSistema de información crediticia
Sistema que trata información relevante sobre incumplimientos de obligaciones dinerarias para finalidades legítimas de información de solvencia y riesgo, sujeto a requisitos legales específicos cuando contiene datos personales.
Entender este términoSistema Estatal de Referencia
Sistema estatal de índices de precios de referencia del alquiler de vivienda utilizado, entre otros fines, para determinar límites de renta inicial en los supuestos del artículo 17.7 LAU.
Entender este términoSistema general
Denominación tradicional para elementos estructurantes de dotaciones, infraestructuras o servicios al conjunto urbano; su definición concreta depende de la legislación y planeamiento territorial.
Entender este términoSistema local
Denominación tradicional para dotaciones, infraestructuras o servicios de escala local; su alcance concreto depende de la legislación y el planeamiento aplicable.
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