Venta de cosa ajena
Compraventa en la que el vendedor no es titular del bien o carece del poder de disposición necesario en el momento relevante; su validez obligacional no equivale a transmisión automática del dominio.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Ventanilla Única Digital de Arrendamientos
Sistema estatal de intercambio de información sobre los alquileres de corta duración incluidos en su regulación.
Entender este términoVenta por unidad de medida
Venta de inmueble en la que el precio se fija a razón de una unidad de medida o número, quedando la cabida integrada en el mecanismo de precio y entrega.
Entender este términoVicios ocultos
Defectos no manifiestos existentes al tiempo de la venta que hacen la cosa impropia para su uso o reducen de tal modo ese uso que, de haberlos conocido, el comprador no la habría adquirido o habría pagado menos.
Entender este términoVivienda asequible
Vivienda ofrecida con un esfuerzo de acceso razonable para destinatarios concretos; puede ser programa público, protegida o vivienda asequible incentivada, figuras distintas.
Entender este términoVivienda familiar
Vivienda utilizada como residencia habitual de la familia, cuya disposición o uso puede estar sujeto a protección específica.
Entender este términoVivienda habitual
Concepto cuyo significado varía según la norma concreta, especialmente en fiscalidad y arrendamientos.
Entender este términoVivienda protegida
Vivienda sometida a un régimen público de protección que puede imponer requisitos de acceso, precio, uso y transmisión.
Entender este términoVivienda social
Modalidad de vivienda dirigida a atender a hogares con dificultades de acceso, normalmente con alquiler o cesión sujetos a condiciones públicas de adjudicación y precio.
Entender este términoVivienda turística en comunidad
Vivienda situada en propiedad horizontal cuya explotación turística regulada puede exigir autorización comunitaria expresa además de habilitaciones administrativas.
Entender este términoVPO
Siglas utilizadas habitualmente para vivienda de protección oficial o regímenes equivalentes.
Entender este términoVulnerabilidad
Situación económica o social que puede activar medidas legales específicas cuando se cumplen y acreditan los requisitos de la norma concreta; no es una categoría única con efecto automático.
Entender este términoZona de mercado residencial tensionado
Zona formalmente declarada por la administración competente conforme al artículo 18 de la Ley 12/2023; el encarecimiento de un barrio, sin declaración vigente, no activa por sí mismo este régimen.
Entender este términoÁmbito de actuación
Perímetro o conjunto de terrenos delimitado por el planeamiento o por la legislación para someterlos a una actuación urbanística conjunta; su significado técnico concreto depende del régimen territorial.
Entender este términoÁrea de reparto
Ámbito técnico de equidistribución de aprovechamientos previsto por determinadas legislaciones urbanísticas; su existencia y configuración no son universales en España.
Entender este términoÍndice General Informatizado de fincas y derechos
Índice registral informatizado de alcance general que permite localizar fincas y derechos inscritos y sirve de soporte, entre otros usos, a consultas de localización.
Entender este términoÓrganos de la comunidad
Estructura de gobierno de una comunidad de propietarios: junta, presidente y, en los supuestos previstos, vicepresidente, secretario y administrador.
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