Seguridad contra incendios
Conjunto de medidas de proyecto, construcción, explotación y mantenimiento destinadas a reducir los riesgos y consecuencias de un incendio en un edificio o actividad.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Seguridad de utilización
Requisito básico del CTE que limita riesgos previsibles derivados del uso ordinario de los edificios; se desarrolla mediante el DB-SUA, junto con la accesibilidad.
Entender este términoSeguridad estructural
Exigencia de que el edificio disponga, con la fiabilidad requerida, de resistencia y estabilidad suficientes y mantenga una aptitud al servicio compatible con su uso durante el periodo considerado.
Entender este términoSeguro decenal
Seguro o garantía financiera previsto por la LOE para cubrir durante diez años determinados daños materiales estructurales que comprometen directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio; su obligatoriedad tiene ámbito y excepciones concretos.
Entender este términoSeguro de hogar
Póliza que reúne garantías contratadas para determinados daños del inmueble o sus bienes y, en ocasiones, responsabilidad civil y asistencia.
Entender este términoSeguros de construcción
Expresión paraguas para pólizas y garantías vinculadas a la ejecución y a los riesgos de una obra; no existe una única póliza de “seguro de construcción” obligatoria para todos los proyectos.
Entender este términoSeguros del alquiler
Familia de pólizas relacionadas con un arrendamiento, como impago de rentas, daños, responsabilidad civil o defensa jurídica, con límites independientes.
Entender este términoSeguro todo riesgo construcción
Seguro de daños de obra en curso, conocido como TRC, que ampara los sucesos y bienes previstos en póliza durante las fases de construcción cubiertas.
Entender este términoSellantes y resinas
Familia de productos poliméricos usados para sellar juntas, adherir, rellenar, proteger o formar recubrimientos y reparaciones en construcción.
Entender este términoSistema general
Denominación tradicional para elementos estructurantes de dotaciones, infraestructuras o servicios al conjunto urbano; su definición concreta depende de la legislación y planeamiento territorial.
Entender este términoSistema local
Denominación tradicional para dotaciones, infraestructuras o servicios de escala local; su alcance concreto depende de la legislación y el planeamiento aplicable.
Entender este términoSistemas radiantes
Sistemas de climatización que intercambian una parte significativa del calor con el ambiente mediante superficies emisoras, como suelos, paredes o techos.
Entender este términoSituación y clase de suelo
Distinción entre las situaciones básicas estatales del suelo —rural o urbanizado— y las clases/categorías que establece la legislación urbanística territorial.
Entender este términoSmart home
Vivienda con dispositivos conectados que permiten controlar o automatizar determinadas funciones domésticas.
Entender este términoSnagging
Inspección práctica de una vivienda u obra terminada para identificar defectos, remates o incidencias antes o alrededor de la entrega y documentarlos en una lista de repasos; no es un procedimiento jurídico estatal autónomo.
Entender este términoSoftware inmobiliario
Aplicaciones para gestionar inmuebles, clientes, contratos, anuncios, informes o tareas del sector inmobiliario.
Entender este términoSolar
Parcela que reúne las condiciones de urbanización y aptitud edificatoria que exige la legislación urbanística aplicable; no existe una definición estatal única para toda España.
Entender este términoSolar térmica
Tecnología que capta radiación solar y la transforma en calor aprovechable, habitualmente mediante un fluido que alimenta un intercambiador o acumulación térmica.
Entender este términoSoluciones bioclimáticas
Estrategias de diseño que aprovechan clima, orientación, protección solar y ventilación para reducir demanda de energía y mejorar confort.
Entender este términoSuelo laminado
Pavimento multicapa industrial, normalmente con tablero derivado de madera como núcleo y una capa decorativa protegida por una superficie de desgaste.
Entender este términoSuelo no urbanizable
Denominación territorial para suelos excluidos o preservados de la urbanización con el alcance que fije cada legislación autonómica; en Madrid la clase legal es “suelo no urbanizable de protección”.
Entender este términoSuelo para promoción
Concepto inmobiliario de análisis para terrenos con potencial de desarrollo o edificación; no es una clase jurídica de suelo.
Entender este términoSuelo radiante
Sistema de calefacción por superficie integrado bajo el pavimento que entrega calor a los espacios, generalmente mediante circuitos de agua a temperatura moderada.
Entender este términoSuelo refrescante
Refrigeración mediante pavimento a temperatura inferior a la del aire interior, normalmente con circuito hidráulico y control del riesgo de condensación.
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