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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Cemento

Conglomerante hidráulico finamente molido que, al mezclarse con agua, forma una pasta que fragua y endurece y se utiliza como componente esencial de hormigones, morteros y otros productos.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Cementos y conglomerantes

Familia de materiales que ligan partículas o endurecen formando una matriz, entre ellos cementos, cales y productos a base de yeso, con mecanismos de fraguado y campos de uso diferentes.

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InversiónObra nuevaEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Certificación BREEAM

Certificación privada de sostenibilidad de edificios basada en la metodología BREEAM y en el esquema aplicable al proyecto.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Certificación de obra

Documento técnico-económico que acredita o cuantifica obra ejecutada, normalmente por unidades y períodos, para control, pago o liquidación según contrato y dirección facultativa.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables

Certificación energética

Procedimiento reglado de evaluación de la eficiencia energética de un edificio o parte de él que se documenta en un certificado y una calificación.

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ReformasInversiónEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Certificación LEED

Certificación ambiental voluntaria para edificios que superan requisitos y créditos de un sistema de evaluación LEED.

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ReformasInversiónEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Certificación VERDE

Certificación española de sostenibilidad de edificios basada en herramientas de evaluación VERDE de Green Building Council España.

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Obra nuevaReformasEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Certificación WELL

Certificación voluntaria centrada en condiciones de salud y bienestar de los ocupantes de espacios construidos.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Cerámica de construcción

Familia de productos minerales conformados y cocidos empleados en fábricas, cubiertas, pavimentos y revestimientos, como ladrillos, bloques, tejas y baldosas cerámicas.

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LegalObra nuevaUrbanismo, suelo y planeamiento

Cesión obligatoria urbanística

Deber legal de entregar a la Administración determinados suelos o derechos vinculados a una actuación urbanística en los casos y con el alcance que establezca la legislación aplicable.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

CIE

CIE es el Certificado de Instalación Eléctrica: el documento que la empresa instaladora emite, tras ejecutar y verificar una instalación de baja tensión, en los términos de la ITC-BT-04.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Cimentación

Conjunto de elementos que transmite al terreno las acciones de la estructura, de modo compatible con la resistencia, estabilidad y deformabilidad del edificio y del propio terreno.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Cimentación profunda

Cimentación cuyo extremo inferior se sitúa, a efectos del DB-SE-C, a una profundidad superior a ocho veces su diámetro o ancho; suele materializarse mediante pilotes u otros elementos profundos.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Cimentación superficial

Cimentación directa que reparte las cargas de la estructura al terreno en un plano de apoyo horizontal; habitualmente, aunque no siempre, se ejecuta a poca profundidad.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables

Climatización

Conjunto de sistemas que controlan condiciones térmicas interiores mediante calefacción, refrigeración y, según la instalación, ventilación y tratamiento del aire.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

CLT

Producto estructural de madera contralaminada formado por capas de tablas dispuestas en direcciones cruzadas y unidas para trabajar como panel resistente.

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ReformasInversiónClimatización, energía y renovables

Compensación simplificada

Mecanismo regulado por el que el valor de los excedentes de un autoconsumo elegible se descuenta del coste de la energía consumida de la red durante el periodo de facturación.

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InversiónLegalUrbanismo, suelo y planeamiento

Compensación urbanística

Sistema o técnica de ejecución urbanística en la que, cuando la legislación aplicable así lo prevé, la iniciativa y gestión recaen principalmente en los propietarios bajo dirección y control público.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables

Comunidad energética

Entidad de participación abierta y voluntaria que desarrolla actividades energéticas con primacía de beneficios ambientales, sociales o locales sobre la ganancia financiera.

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ComprarAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Conceptos del seguro

Vocabulario del contrato de seguro que identifica quién contrata, qué riesgo queda cubierto, por cuánto capital y en qué condiciones se indemniza.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Condensación intersticial

Condensación de vapor de agua dentro de las capas de un cerramiento cuando, localmente, las condiciones higrotérmicas permiten que el vapor pase a líquido.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Conductividad térmica

Propiedad de un material que expresa su capacidad para conducir calor; se representa con λ y suele expresarse en W/(m·K).

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