Posesión inmediata
Categoría doctrinal referida a quien tiene el contacto posesorio directo con la cosa; puede coexistir con una posesión mediata de otra persona según la relación jurídica existente.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Posesión mediata
Categoría doctrinal referida a quien conserva una posición posesoria a través de otra persona que posee de forma inmediata; la DGSJFP utiliza esta distinción al analizar tradición y posesión diferida.
Entender este términoPosesión natural
Tenencia de una cosa o disfrute de un derecho por una persona; es la categoría definida en el artículo 430 del Código Civil.
Entender este términoPrecario
Tenencia de inmueble sin título eficaz que permita exigir continuar frente a quien ostenta mejor derecho a poseer; puede derivar de una cesión gratuita o de otra situación sin derecho vigente.
Entender este términoPrecio
Cantidad de dinero que se pide, se ofrece o se acuerda a cambio de un inmueble o un derecho.
Entender este términoPrecio aplazado
Parte del precio de compraventa cuyo pago se difiere a una fecha o calendario posterior a la transmisión o firma pactada.
Entender este términoPrecio cierto
Precio determinado o determinable conforme a criterios objetivos admitidos, requisito estructural de la compraventa.
Entender este términoPrecio de cierre
Precio finalmente acordado en una operación, identificado con su fecha, condiciones y fuente.
Entender este términoPrecio de oferta
Precio anunciado o solicitado por quien comercializa un inmueble, antes de alcanzar un acuerdo.
Entender este términoPrecio de salida
Importe inicial al que una propiedad se publica u ofrece al mercado.
Entender este términoPrecio por metro cuadrado
Cociente entre un precio y una superficie medida con un criterio identificado.
Entender este términoPrecio unitario
Precio unitario es una magnitud monetaria utilizada para describir una fase, referencia o resultado concreto dentro del proceso de comercialización o transacción de un inmueble.
Entender este términoPrevención de blanqueo de capitales
Régimen legal de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo (PBC/FT) que obliga a determinados profesionales, entre ellos notarios y agentes inmobiliarios en los supuestos legales, a aplicar diligencia debida, análisis de riesgo y obligaciones de información.
Entender este términoPrima de opción
Cantidad que las partes pueden pactar como precio o contraprestación por la concesión de un derecho de opción de compra, distinta conceptualmente del precio de ejercicio de la futura compraventa.
Entender este términoPrima de riesgo
Rentabilidad adicional requerida para asumir un riesgo respecto de una referencia; su cuantía depende del instrumento, horizonte y condiciones del activo.
Entender este términoProhibición de disponer
Limitación de la facultad de realizar determinados actos dispositivos cuyo acceso y efecto registral dependen de su origen.
Entender este términoProindiviso
Copropiedad en la que varias personas son titulares de cuotas sobre un mismo bien sin división material individualizada.
Entender este términoPromesa de compraventa
Acuerdo por el que las partes se comprometen a celebrar una compraventa futura; si existe conformidad sobre cosa y precio, el artículo 1451 reconoce derecho recíproco a reclamar su cumplimiento.
Entender este términoPropiedad
Derecho real de gozar y disponer de una cosa dentro de los límites establecidos por las leyes; en inmuebles debe distinguirse de la posesión y de la mera titularidad aparente o registral.
Entender este términoProrrata de IVA
La prorrata de IVA limita la deducción del IVA soportado cuando un sujeto pasivo realiza conjuntamente operaciones que generan derecho a deducir y otras de análoga naturaleza que no lo generan.
Entender este términoProrrata especial
Modalidad que separa la deducción según el destino de cuotas soportadas y aplica prorrata a cuotas comunes en los términos legales.
Entender este términoProrrata general
Modalidad que determina el porcentaje deducible conforme a las reglas legales sobre operaciones con y sin derecho a deducción.
Entender este términoProrrateo
Reparto proporcional de un importe periódico o común entre las partes utilizando una base definida —por ejemplo días, meses, superficie o participación—.
Entender este términoProrrateo de IBI
Reparto económico entre comprador y vendedor del coste del IBI según lo pactado o lo que resulte del marco jurídico aplicable.
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