Cabida
Superficie o extensión atribuida a una finca, dato que puede tener relevancia registral, catastral, técnica y contractual y no siempre coincide entre fuentes.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Caducidad de asiento
Pérdida de eficacia de determinados asientos por transcurso del plazo legal cuando la ley atribuye ese efecto.
Entender este términoCalificación definitiva
Resolución administrativa que confirma la incorporación de una vivienda o promoción a una modalidad de protección pública según el régimen de calificación aplicable.
Entender este términoCalificación energética
Resultado expresado mediante una escala que resume la eficiencia energética calculada del inmueble.
Entender este términoCalificación negativa
Decisión motivada que aprecia causas que impiden practicar total o parcialmente el asiento solicitado.
Entender este términoCalificación provisional
Resolución administrativa inicial que encuadra un proyecto de promoción en una modalidad de vivienda protegida, condicionada a la acreditación posterior de requisitos.
Entender este términoCalificación registral
Control jurídico que realiza el registrador, bajo su responsabilidad, antes de practicar o rechazar el asiento solicitado.
Entender este términoCalificación sustitutoria
Nuevo examen de un título por el registrador que corresponda según el cuadro de sustituciones, a instancia del interesado y en los supuestos legales.
Entender este términoCancelación de hipoteca
Expresión general que puede referirse a dos fases distintas: cancelar económicamente el préstamo y cancelar registralmente la hipoteca que lo garantizaba.
Entender este términoCancelación registral
Asiento registral que extingue total o parcialmente otro asiento en los casos y mediante los títulos o causas admitidos por la legislación hipotecaria.
Entender este términoCapacidad de pago
Margen económico disponible y previsible para atender una obligación periódica sin desatender gastos esenciales y compromisos ya asumidos.
Entender este términoCapital asegurado
Suma fijada en póliza como referencia y, en general, máximo indemnizable por siniestro para el riesgo asegurado (art. 27 LCS).
Entender este términoCapital hipotecario
Importe principal del préstamo garantizado con hipoteca; según el contexto puede referirse al capital concedido inicialmente o al capital que permanece pendiente de devolución.
Entender este términoCapital prestado
Importe de principal inicialmente concedido o efectivamente dispuesto, según el contexto del contrato; debe distinguirse del capital que permanece pendiente.
Entender este términoCaptación
Actividad de incorporar potenciales clientes o inmuebles a una cartera comercial para prestar servicios de intermediación.
Entender este términoCaptación inmobiliaria
Proceso de obtener y documentar encargos para comercializar inmuebles o prestar servicios de búsqueda.
Entender este términoCaptura digital del inmueble
Obtención sistemática de fotografías, medidas, planos o datos tridimensionales de un inmueble con dispositivos digitales.
Entender este términoCarbonatación
Proceso químico en hormigón que puede reducir alcalinidad y favorecer corrosión de armaduras si alcanza su entorno; no diagnostica por sí mismo fallo resistente.
Entender este términoCarcoma
Nombre común de daños y ataques de insectos xilófagos, generalmente durante su fase larvaria, que perforan la madera.
Entender este términoCarencia
Periodo pactado en el que se difiere total o parcialmente el pago ordinario de un préstamo, normalmente dejando temporalmente de amortizar principal o, en una carencia total, aplazando también intereses.
Entender este términoCarga real
Obligación o gravamen de carácter real vinculado a una finca, cuyo alcance y posibles efectos sobre sucesivos titulares dependen del régimen que lo establece.
Entender este términoCarga registral
Derecho, limitación o afección inscrita que puede afectar a una finca.
Entender este términoCargas
Derechos, gravámenes, limitaciones o responsabilidades que afectan jurídica o económicamente a un inmueble y que deben identificarse antes de comprar, vender o financiar.
Entender este términoCargas anteriores
Derechos, gravámenes o asientos que, respecto del crédito o asiento tomado como referencia, ocupan una posición anterior; en ejecución no deben confundirse sin más con cualquier crédito materialmente preferente.
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