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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
VenderFiscalidadFiscalidad inmobiliaria

IAE inmobiliario

Aplicación del Impuesto sobre Actividades Económicas a actividades empresariales, profesionales o artísticas vinculadas al sector inmobiliario cuando se realiza su hecho imponible.

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ComprarVenderFiscalidad inmobiliaria

IBI

Impuesto sobre Bienes Inmuebles: tributo municipal, directo y de carácter real que grava el valor de los inmuebles a través de la titularidad de determinados derechos definidos por la ley.

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InversiónVenderFiscalidad inmobiliaria

ICIO

Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras: tributo municipal indirecto que grava determinadas obras para las que se exige licencia, declaración responsable o comunicación previa y cuya expedición o control corresponde al ayuntamiento.

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ComprarLegalRegistro, notaría y documentación

Identificación notarial

Comprobación por el notario de la identidad de otorgantes o comparecientes mediante conocimiento personal o los medios admitidos por la legislación notarial, dejando constancia documental cuando procede.

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VenderInversiónFiscalidad inmobiliaria

IIVTNU

IIVTNU es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido habitualmente como plusvalía municipal.

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ComprarVenderFiscalidad inmobiliaria

Impuesto sobre Donaciones

Vertiente del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones que grava las adquisiciones gratuitas inter vivos obtenidas por personas físicas, como una donación.

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ComprarVenderFiscalidad inmobiliaria

Impuesto sobre Patrimonio

Impuesto directo y personal sobre el patrimonio neto de las personas físicas, determinado conforme a las reglas de valoración, exenciones y mínimos aplicables.

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FiscalidadComprarFiscalidad inmobiliaria

Impuesto sobre Sucesiones

Vertiente del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones que grava las adquisiciones mortis causa obtenidas por personas físicas, como herencias y legados.

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FiscalidadComprarFiscalidad inmobiliaria

Imputación de rentas inmobiliarias

Renta presunta que el IRPF atribuye a determinados inmuebles que no son vivienda habitual, no están afectos a actividad económica y no generan rendimientos del capital, conforme al artículo 85.

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Registro y CatastroLegalRegistro, notaría y documentación

Inexactitud registral

Desacuerdo, respecto de derechos inscribibles, entre lo que publica el Registro de la Propiedad y la realidad jurídica extrarregistral.

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ComprarMercadoComercialización, intermediación y marketing inmobiliario
Dentro de Marketing visual inmobiliario

Infografía

Representación gráfica explicativa que debe indicar si muestra datos medidos, una simulación o una propuesta de reforma.

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AlquilerComprarSeguros, garantías y riesgos

Infraseguro

Situación en que, al producirse un siniestro, la suma asegurada es inferior al valor del interés cubierto, con posible reducción proporcional de indemnización.

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ComprarLegalVivienda protegida, pública y regímenes especiales
Dentro de Régimen de vivienda protegida

Ingresos máximos

Límite económico de acceso fijado por cada régimen o convocatoria según año, indicador de referencia, unidad de convivencia y forma de cómputo.

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LegalRegistro y CatastroRegistro, notaría y documentación

Inmatriculación

Primera inscripción de dominio de una finca que no figura previamente inmatriculada en el Registro de la Propiedad.

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VenderComprarComercialización, intermediación y marketing inmobiliario
Dentro de Estado comercial del inmueble

Inmueble reservado

Etiqueta que indica una reserva gestionada; sus efectos concretos dependen del acuerdo y del dinero entregado, si existe.

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ComprarLegalRegistro, notaría y documentación

Inscripción parcial

Práctica de los asientos registrales correspondientes a la parte del título que puede acceder al Registro, dejando fuera cláusulas, actos o extremos afectados por una calificación negativa cuando jurídicamente sea separable y proceda.

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LegalRegistro y CatastroRegistro, notaría y documentación

Inscripción registral

Asiento registral mediante el que se publica un derecho, acto o situación jurídica inscribible con los efectos que la legislación hipotecaria atribuye al supuesto concreto.

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ComprarComunidadPatologías, conservación, rehabilitación y reforma

Inspección del edificio

Examen técnico y documental del estado de un edificio para identificar deficiencias, riesgos o necesidades de conservación.

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ComprarComunidadPatologías, conservación, rehabilitación y reforma
Dentro de Inspección del edificio

Inspección técnica

Evaluación realizada por profesional competente bajo un encargo o régimen legal determinado. Para la ITE deben examinarse normativa territorial, edad, periodicidad, procedimiento y alcance técnico.

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VenderComprarRegistro, notaría y documentación

Instrumento público

Categoría notarial que comprende escrituras públicas, pólizas intervenidas, actas y, en general, los documentos que autoriza el notario en las formas previstas por la normativa.

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