Mantenimiento de ascensor
Conservación preventiva y correctiva de un ascensor a cargo de una empresa conservadora habilitada, con actuaciones documentadas y plan de mantenimiento.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Mantenimiento del edificio
Conjunto de revisiones, limpiezas, ajustes y reparaciones necesarias para conservar prestaciones y buen estado de un edificio.
Entender este términoMantenimiento e inspección de ascensores
Conjunto de dos controles distintos sobre el ascensor: conservación periódica por empresa habilitada e inspecciones reglamentarias por organismo de control.
Entender este términoMayorías en la comunidad
Reglas de doble cómputo de propietarios y cuotas de participación para adoptar acuerdos en junta, que varían según la materia.
Entender este términoModernización de ascensor
Intervención sobre un ascensor existente para renovar o mejorar componentes, prestaciones o seguridad, con alcance técnico y administrativo variable.
Entender este términoMontacargas
Aparato elevador destinado principalmente al transporte de mercancías, cuya clasificación legal depende del diseño y condiciones de uso, no del nombre comercial.
Entender este términoMorosidad
Situación de retraso o incumplimiento en el pago de obligaciones vencidas, analizada según el tipo de deuda, plazo y criterio aplicable.
Entender este términoMoroso
Propietario con obligaciones comunitarias vencidas e impagadas, cuya situación puede afectar al voto, los intereses y la reclamación judicial.
Entender este términoMáquina tractora
Conjunto motriz que proporciona el par de movimiento a determinados ascensores de tracción, normalmente mediante motor, freno y polea o mecanismo equivalente.
Entender este términoNormas de régimen interior
Reglas comunitarias sobre convivencia y uso ordinario de servicios y cosas comunes, subordinadas a la ley y a los estatutos.
Entender este términoPlataforma elevadora
Equipo que salva un desnivel desplazando verticalmente una plataforma destinada a personas; sus prestaciones y requisitos no se presumen iguales a los de un ascensor accesible.
Entender este términoPortería
Servicio de control ordinario de entradas y apoyo de finca tradicionalmente prestado por portero o portera, distinto del gobierno comunitario y de la vigilancia privada reservada.
Entender este términoPresupuesto comunitario
Previsión de ingresos, aportaciones y gastos de la comunidad para un ejercicio, cuya aprobación corresponde a la junta de propietarios.
Entender este términoProcedimiento monitorio
Vía judicial para reclamar deudas dinerarias acreditadas documentalmente; en propiedad horizontal existe un régimen especial para cuotas y gastos comunitarios impagados.
Entender este términoProhibición estatutaria
Limitación expresa y jurídicamente admisible del uso o actividad de elementos privativos incluida en el título o estatutos de una comunidad, con efectos sujetos a requisitos de validez y publicidad.
Entender este términoPropiedad horizontal
Régimen en el que cada propietario ostenta una titularidad exclusiva sobre su piso o local y participa inseparablemente en la copropiedad de los elementos comunes.
Entender este términoProtección activa contra incendios
Conjunto de sistemas que detectan, alertan, controlan o extinguen un incendio mediante equipos e instalaciones que realizan una función activa.
Entender este términoPuerta cortafuegos
Puerta ensayada y clasificada para limitar, en las condiciones previstas, el paso del fuego y/o del humo entre sectores o espacios durante un tiempo determinado.
Entender este términoPuertas automáticas
Puertas accionadas por un sistema motorizado o control automático, cuya función y régimen técnico varían entre accesos de edificio, garajes y ascensores.
Entender este términoRampa accesible
Rampa que salva un desnivel y cumple, dentro de un itinerario accesible, las condiciones de pendiente, anchura, longitud, descansillos y protección aplicables.
Entender este términoRCD
Residuos de construcción y demolición: materiales desechados generados en obras, reformas, mantenimiento o derribos.
Entender este términoReacción al fuego
Comportamiento de un producto frente al inicio y desarrollo de un incendio, especialmente su contribución a propagación, humo y gotas o partículas inflamadas.
Entender este términoRecalce
Intervención dirigida a reforzar, modificar o restituir la capacidad de apoyo de una cimentación existente.
Entender este términoRecarga en garajes
Infraestructura eléctrica para cargar vehículos eléctricos en plazas de aparcamiento, individuales o colectivas, con protección y suministro adecuados.
Entender este término