NOI
Ingreso operativo neto: ingresos operativos del inmueble menos gastos operativos, antes de financiación e impuestos sobre el beneficio según el criterio habitual de inversión.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
NPL
Sigla de non-performing loan: préstamo o exposición crediticia clasificada como dudosa/no productiva conforme a criterios contables o prudenciales; no equivale simplemente a cualquier recibo atrasado.
Entender este términoNuda propiedad
Titularidad de un bien sin el derecho de uso y disfrute mientras exista un usufructo.
Entender este términoOcupación
En gestión y análisis de alquiler, medida del grado en que las unidades o superficie disponibles están efectivamente ocupadas durante una fecha o periodo definido.
Entender este términoOferta inmobiliaria
Conjunto de inmuebles efectivamente ofrecidos en un mercado y periodo para venta o arrendamiento.
Entender este términoOficina
Espacio físico destinado al trabajo administrativo, técnico o profesional, de forma individual o colectiva.
Entender este términoOpen data
Datos abiertos (open data): información publicada bajo condiciones que permiten su acceso y reutilización conforme a una licencia o marco aplicable.
Entender este términoOperación del activo
Explotación cotidiana de un inmueble mediante ocupación, cobro, mantenimiento, contratación y control de ingresos y gastos.
Entender este términoOperación vinculada
Operación vinculada es la realizada entre personas o entidades que mantienen alguna de las relaciones de vinculación definidas por la normativa tributaria y que, a efectos del Impuesto sobre Sociedades, debe valorarse por su valor de mercado.
Entender este términoOPEX
Gastos de explotación que se consumen en la operación ordinaria del activo durante un periodo, excluyendo la inversión de capital de ese mismo periodo.
Entender este términoOpportunistic
Estilo de inversión inmobiliaria que busca retornos principalmente de revalorización asumiendo riesgos elevados de desarrollo, transformación o financiación.
Entender este términoOrdenación territorial
Función pública que organiza el territorio, sus grandes usos, infraestructuras, protecciones y relaciones supramunicipales con el alcance que establezca la legislación competente.
Entender este términoPanel fotovoltaico
Módulo formado por células fotovoltaicas encapsuladas que convierten luz solar en electricidad de corriente continua.
Entender este términoParcela
Unidad de suelo que tiene atribuido uso urbanístico independiente y, en su caso, edificabilidad, conforme a la definición básica del art. 26 TRLSRU.
Entender este términoParking
Espacio o instalación destinada al estacionamiento de vehículos; puede ser una plaza individual, un garaje colectivo o un aparcamiento explotado comercialmente, con títulos y obligaciones diferentes.
Entender este términoParque comercial
Conjunto de medianas o grandes superficies comerciales, normalmente de acceso exterior individual y con aparcamiento o áreas comunes compartidas.
Entender este términoPasaporte digital del edificio
Expresión que puede aludir a un expediente digital de información del edificio; debe aclararse el documento concreto.
Entender este términoPassing rent
Renta contractual que un inmueble tiene en vigor en una fecha determinada, antes de asumir rentas potenciales futuras de mercado.
Entender este términoPassivhaus
Estándar de diseño y certificación voluntaria de edificios de muy baja demanda energética definido por el Passive House Institute.
Entender este términoPatrimonio municipal del suelo
Patrimonio público de suelo gestionado por un municipio y vinculado a finalidades urbanísticas legalmente determinadas; forma parte de la categoría más amplia de patrimonios públicos de suelo.
Entender este términoPBSA
PBSA (purpose-built student accommodation): inmueble proyectado y explotado para alojamiento de estudiantes, normalmente con habitaciones y servicios comunes; es una clasificación inversora, no una autorización universitaria.
Entender este términoPercentil
Valor que sitúa una observación dentro de una distribución ordenada, según un porcentaje acumulado.
Entender este términoPerfiles de inversión
Clasificación del nivel de riesgo, horizonte y objetivos de inversión que puede asumir una persona o una estrategia inmobiliaria.
Entender este términoPGOU
Denominación habitual de Plan General de Ordenación Urbana: instrumento de planeamiento general municipal cuyo nombre, contenido y alcance exactos dependen de la legislación autonómica.
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