Equidistribución urbanística
Principio y conjunto de técnicas para distribuir de forma equitativa entre los afectados los beneficios y las cargas derivados de la ordenación y ejecución urbanísticas.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
ERP inmobiliario
Plataforma que integra procesos, recursos y operaciones de una empresa inmobiliaria en un mismo sistema de gestión.
Entender este términoError de muestreo
Variación de una estimación debida a observar una muestra en lugar de toda la población.
Entender este términoERV
Estimated Rental Value: estimación fechada de la renta que podría contratarse en el mercado para un inmueble, dadas unas condiciones definidas.
Entender este términoEscenario base
Conjunto central de hipótesis utilizado como referencia en un análisis financiero o de inversión.
Entender este términoEscáner 3D
Equipo que recoge medidas espaciales para reconstruir superficies u objetos en un modelo tridimensional.
Entender este términoESG inmobiliario
Análisis de factores ambientales, sociales y de gobernanza en la gestión y financiación de activos inmobiliarios.
Entender este términoEstado del mercado
Diagnóstico fechado de oferta, demanda, precios, financiación y ritmo de absorción en un segmento inmobiliario y territorio concretos.
Entender este términoEstrategias inmobiliarias
Planes de inversión que determinan cómo adquirir, explotar, mejorar y desinvertir de un inmueble para alcanzar unos objetivos concretos.
Entender este términoEstructuras de inversión
Formas jurídicas y financieras de poseer, financiar y gobernar una inversión inmobiliaria.
Entender este términoEstudio de detalle
Instrumento de planeamiento de alcance limitado previsto por diversas legislaciones autonómicas para concretar aspectos de la ordenación sin exceder los límites que marque cada ley.
Entender este términoEstándar EnerPHit
Estándar voluntario EnerPHit del Passive House Institute destinado a rehabilitaciones eficientes de edificios existentes.
Entender este términoExención mayores de 65 años
En IRPF, está exenta la ganancia patrimonial obtenida por una persona mayor de 65 años al transmitir su vivienda habitual, con el alcance legal de ese concepto.
Entender este términoExención por reinversión en vivienda habitual
Exención en IRPF de la ganancia obtenida al transmitir la vivienda habitual cuando el importe obtenido se reinvierte en otra vivienda habitual en los términos y plazos legales.
Entender este términoExit yield
Tasa de capitalización asumida para convertir el NOI de salida en una estimación del valor de venta futuro de un activo.
Entender este términoExperto en la reestructuración
Profesional independiente e imparcial que, cuando procede su nombramiento conforme al TRLC, asiste al deudor y a los acreedores en las negociaciones y elaboración de un plan de reestructuración y emite los informes exigidos legal o judicialmente.
Entender este términoExpropiación
Privación singular y forzosa de bienes o derechos por causa de utilidad pública o interés social, mediante el procedimiento legal y la correspondiente indemnización.
Entender este términoFacility management
Gestión coordinada de instalaciones, servicios y espacios para asegurar funcionamiento, seguridad, bienestar y continuidad de uso de edificios.
Entender este términoFinanciación
Fondos obtenidos para pagar una operación, con condiciones de devolución, coste y garantías cuando existe deuda.
Entender este términoFinanciación de promoción
Conjunto de aportaciones de capital y financiación ajena utilizadas para adquirir suelo, ejecutar obra y comercializar una promoción.
Entender este términoFinanciación sin recurso
Estructura en la que el repago se apoya en el proyecto y el recurso frente a los promotores queda limitado por el acuerdo.
Entender este términoFinTech inmobiliario
Tecnología aplicada a financiación, pagos, inversión o prestación de servicios financieros relacionados con inmuebles.
Entender este términoFirma electrónica
Datos electrónicos que una persona utiliza para firmar otra información digital, con categorías y efectos jurídicos distintos según el sistema empleado.
Entender este términoFlex office
Modelo de oficinas con superficies y condiciones de ocupación ajustables en duración, servicios o tamaño según la oferta del operador.
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