Anulabilidad contractual
Régimen por el que ciertos contratos inicialmente eficaces pueden ser impugnados por quien está legitimado debido a vicios o situaciones contempladas por la ley.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Apoderado
Persona a la que se han conferido facultades de representación mediante poder para actuar en nombre del poderdante dentro de sus límites.
Entender este términoApostilla de La Haya
Certificación prevista por el Convenio de La Haya de 1961 que autentica la firma o sello de determinados documentos públicos para su uso entre Estados parte, sustituyendo la legalización diplomática tradicional.
Entender este términoAprobación del remate
Resolución procesal que, en la subasta judicial, aprueba la mejor postura cuando se cumplen los presupuestos de la LEC; es un hito anterior o distinto del pago completo y del decreto de adjudicación.
Entender este términoAprovechamiento urbanístico
Magnitud o contenido urbanístico que expresa, con la técnica de cada legislación territorial, el valor o intensidad lucrativa atribuible o distribuible en la gestión del suelo; no equivale sin más a edificabilidad.
Entender este términoArras
Pacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.
Entender este términoArras confirmatorias
Arras que acreditan y refuerzan la existencia del contrato y suelen funcionar como entrega a cuenta del precio, sin conceder por sí solas una facultad libre de desistimiento.
Entender este términoArras penales
Arras utilizadas como garantía del cumplimiento mediante una consecuencia económica pactada, sin atribuir necesariamente un derecho de desistimiento.
Entender este términoArras penitenciales
Arras que atribuyen de forma clara una facultad de desistimiento: el comprador puede desistir perdiendo lo entregado y el vendedor, devolviéndolo duplicado.
Entender este términoArrendador
Parte que se obliga a ceder temporalmente el goce o uso del inmueble en el contrato de arrendamiento.
Entender este términoArrendamiento
Contrato por el que una parte concede a otra el uso o disfrute temporal de una cosa —en KOKO, normalmente un inmueble— a cambio de un precio cierto; su régimen concreto depende del objeto y de la finalidad del uso.
Entender este términoArrendamiento de habitación
Cesión arrendaticia de una habitación o estancia de vivienda, con áreas comunes cuando se pacte; desde el 8/10/2026 está incluida expresamente en la LAU como vivienda habitual o temporal según su finalidad.
Entender este términoArrendamiento de temporada
Arrendamiento de vivienda para un desplazamiento temporal real, justificado y acreditable desde el domicilio habitual; desde 8/10/2026 cuenta con regulación propia en el título II de la LAU.
Entender este términoArrendamiento de vivienda
Arrendamiento de edificación habitable para satisfacer la necesidad residencial del arrendatario: desde el 8/10/2026, el artículo 2 LAU incluye expresamente la cesión parcial de habitación o estancia y distingue vivienda habitual y temporal.
Entender este términoArrendamiento para uso distinto de vivienda
Alquiler urbano destinado primordialmente a una actividad no residencial, como comercio, industria u oficina; la LAU reformada desde 8/10/2026 separa de esta categoría el arrendamiento de vivienda temporal.
Entender este términoArrendatario
Parte que adquiere temporalmente el uso o goce del inmueble y se obliga a pagar el precio o renta pactados.
Entender este términoAscensor accesible
Ascensor cuyo acceso, cabina y mandos reúnen las condiciones de accesibilidad exigibles en el caso; un ascensor existente no es accesible solo por disponer de puertas automáticas.
Entender este términoAsiento de presentación
Asiento del Libro Diario que documenta la presentación de un título susceptible de causar asiento y fija, respecto de cada finca o derecho afectado, el momento relevante para la prioridad registral.
Entender este términoAsiento registral
Constancia formal practicada en el Registro de la Propiedad para publicar, reservar prioridad, modificar o reflejar jurídicamente una situación según la clase de asiento.
Entender este términoASNEF
Fichero privado de información sobre incumplimientos de obligaciones dinerarias, utilizado por entidades participantes para prevenir morosidad y analizar solvencia.
Entender este términoAutorización notarial
Actuación del notario mediante la que, tras los controles legalmente exigidos, autoriza el instrumento público con su firma, signo y demás formalidades.
Entender este términoAval
Garantía por la que un avalista asume frente al beneficiario el cumplimiento de una obligación ajena en los términos concretos del documento.
Entender este términoAval bancario
Garantía documentada emitida por una entidad financiera que responde frente al beneficiario dentro de la cuantía, vigencia y condiciones pactadas.
Entender este términoAvalista
Persona que garantiza obligaciones de otra frente al acreedor en los términos del aval o fianza pactada.
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