Mascotas
Tenencia de animales de compañía en una vivienda arrendada; su tratamiento depende del contrato y de los límites legales sobre uso, daños, molestias y convivencia.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Matriz notarial
Original de una escritura o acta autorizado y conservado en el protocolo notarial, del que se expiden las copias correspondientes.
Entender este términoMayorías en la comunidad
Reglas de doble cómputo de propietarios y cuotas de participación para adoptar acuerdos en junta, que varían según la materia.
Entender este términoMedianería
Régimen jurídico de ciertos elementos divisorios entre fincas colindantes —como paredes o cercas— con presunciones y reglas de gastos y uso.
Entender este términoMedio de pago
Instrumento utilizado para satisfacer una cantidad —metálico, cheque, transferencia u otro medio— cuya identificación es obligatoria con especial detalle en determinadas escrituras inmobiliarias onerosas.
Entender este términoMedios adecuados de solución de controversias
Vías de negociación o intervención extrajudicial orientadas a intentar resolver un conflicto antes o al margen de un juicio.
Entender este términoMejor postor
Licitador cuya postura resulta la mejor al cierre de una subasta conforme a sus reglas, sin que esa condición equivalga por sí sola a ser propietario o adjudicatario definitivo.
Entender este términoMorosidad
Situación de retraso o incumplimiento en el pago de obligaciones vencidas, analizada según el tipo de deuda, plazo y criterio aplicable.
Entender este términoMoroso
Propietario con obligaciones comunitarias vencidas e impagadas, cuya situación puede afectar al voto, los intereses y la reclamación judicial.
Entender este términoNIE
Número de Identidad de Extranjero: identificador personal, único y exclusivo asignado a personas extranjeras que se relacionan con España por intereses económicos, profesionales, sociales u otros.
Entender este términoNIF
Número de Identificación Fiscal utilizado para identificar a las personas físicas o jurídicas en sus relaciones de naturaleza o trascendencia tributaria.
Entender este términoNo renovación
Comunicación por la que una parte manifiesta que no quiere que el contrato continúe en la siguiente fase o prórroga, con los plazos y efectos que correspondan al régimen aplicable.
Entender este términoNormas de régimen interior
Reglas comunitarias sobre convivencia y uso ordinario de servicios y cosas comunes, subordinadas a la ley y a los estatutos.
Entender este términoNota de calificación
Documento firmado en el que el registrador exterioriza una calificación negativa y motiva por qué no practica total o parcialmente lo solicitado.
Entender este términoNota de localización registral
Publicidad instrumental que indica dónde constan bienes o derechos inscritos a favor de una persona, a partir del índice general informatizado, sin sustituir la publicidad detallada de cada finca.
Entender este términoNota marginal
Asiento registral de naturaleza normalmente accesoria que se extiende al margen de otro asiento para hacer constar una circunstancia, conexión o efecto previsto por la ley; su contenido y efectos dependen del tipo concreto de nota.
Entender este términoNota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas
Nota marginal que hace constar en el folio registral que se ha expedido una certificación de dominio y cargas para un procedimiento de ejecución, con efectos que varían según se trate de ejecución basada en embargo o de ejecución directa hipotecaria.
Entender este términoNotario
Funcionario público autorizado para dar fe, conforme a las leyes, de contratos y demás actos extrajudiciales, y para autorizar o intervenir los instrumentos públicos que correspondan.
Entender este términoNota simple
Publicidad registral de valor puramente informativo que muestra los asientos vigentes relevantes de una finca o determinados extremos solicitados.
Entender este términoNovación
Modificación de una obligación o relación contractual mediante un nuevo acuerdo con el alcance que resulte del caso.
Entender este términoNovación hipotecaria
Modificación pactada de determinadas condiciones de un préstamo hipotecario con la misma entidad acreedora, formalizada cuando resulte necesario conforme a la normativa aplicable.
Entender este términoNPL
Sigla de non-performing loan: préstamo o exposición crediticia clasificada como dudosa/no productiva conforme a criterios contables o prudenciales; no equivale simplemente a cualquier recibo atrasado.
Entender este términoNuda propiedad
Titularidad de un bien sin el derecho de uso y disfrute mientras exista un usufructo.
Entender este términoNulidad contractual
Ineficacia de un contrato por falta o infracción de requisitos esenciales o por causa/objeto ilícitos en los supuestos que el ordenamiento sanciona con nulidad.
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