Ejecución dineraria
Modalidad de ejecución forzosa aplicable cuando de un título ejecutivo resulta, directa o indirectamente, el deber de entregar una cantidad de dinero líquida.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Ejecución forzosa
Procedimiento de ejecución mediante el que se hace efectivo coactivamente un título ejecutivo cuando la obligación reconocida en él no se cumple voluntariamente, con medidas que varían según se reclame dinero, entrega de bienes, hacer o no hacer.
Entender este términoElemento común
Parte, instalación o servicio del inmueble destinado a su uso, conservación o funcionamiento común y cuya titularidad corresponde conjuntamente a los propietarios en el régimen aplicable.
Entender este términoElemento común de uso privativo
Espacio que conserva su condición de elemento común, pero cuyo aprovechamiento exclusivo se atribuye a un elemento privativo o a uno o varios propietarios conforme al título o acuerdo válido.
Entender este términoElemento privativo
Piso, local u otro espacio configurado jurídicamente como titularidad exclusiva, delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente en propiedad horizontal.
Entender este términoEmbargo
Traba acordada dentro de un procedimiento de ejecución o apremio que afecta bienes o derechos del obligado a la satisfacción de una responsabilidad, sin transmitir por sí misma su propiedad al acreedor.
Entender este términoEmbargo de finca hipotecada
Embargo trabado sobre un inmueble que ya está gravado con una hipoteca; no es la ejecución de esa hipoteca y su eficacia económica depende, entre otros factores, del rango de la hipoteca y del propio embargo.
Entender este términoEmpadronamiento
Inscripción en el Padrón municipal del municipio donde una persona reside habitualmente; es un registro administrativo de residencia y domicilio.
Entender este términoEncargo de venta
Contrato por el que un propietario encomienda a un profesional la comercialización de un inmueble bajo condiciones pactadas.
Entender este términoEnfiteusis
Figura de censo enfitéutico del Derecho civil común que separa dominio directo y útil sobre finca a cambio de pensión; su alcance territorial no es uniforme.
Entender este términoEntrega de la cosa vendida
Obligación del vendedor de poner la cosa vendida a disposición del comprador en los términos pactados; en inmuebles puede cumplirse material o instrumentalmente según el artículo 1462 y el contenido del contrato.
Entender este términoEntrega de llaves
Acto material por el que se facilitan al adquirente los medios de acceso y control del inmueble; suele ser evidencia de entrega posesoria, pero su efecto depende del contrato y del contexto.
Entender este términoEquidistribución urbanística
Principio y conjunto de técnicas para distribuir de forma equitativa entre los afectados los beneficios y las cargas derivados de la ordenación y ejecución urbanísticas.
Entender este términoEscritura de compraventa
Documento público notarial en el que se formaliza una compraventa y se recogen la identidad y capacidad de las partes, inmueble, precio, pagos, declaraciones y pactos relevantes para la transmisión.
Entender este términoEscritura pública
Instrumento público notarial cuyo contenido propio son declaraciones de voluntad, actos jurídicos con prestación de consentimiento, contratos y negocios jurídicos.
Entender este términoEstado de conservación
Situación material del inmueble y de sus elementos respecto de desgaste, daños, mantenimiento, habitabilidad y funcionamiento en un momento determinado.
Entender este términoEstatutos de la comunidad
Normas que complementan el título constitutivo y regulan aspectos internos de la propiedad horizontal dentro de los límites legales.
Entender este términoEstudio de detalle
Instrumento de planeamiento de alcance limitado previsto por diversas legislaciones autonómicas para concretar aspectos de la ordenación sin exceder los límites que marque cada ley.
Entender este términoEvaluación de solvencia
Proceso mediante el que un prestamista valora las perspectivas de que el prestatario cumpla las obligaciones derivadas del préstamo.
Entender este términoEvicción
Privación por sentencia firme de todo o parte de la cosa comprada debido a un derecho anterior a la compra.
Entender este términoExclusiva inmobiliaria
Pacto por el que el propietario atribuye a un intermediario determinados derechos exclusivos de comercialización durante un periodo.
Entender este términoExpediente de dominio
Expediente notarial regulado en el art. 203 LH para inmatricular una finca no inscrita, sin perjuicio de las remisiones que otros procedimientos hipotecarios hacen a sus trámites con especialidades propias.
Entender este términoExpediente de liberación de cargas y gravámenes
Procedimiento registral del artículo 210 de la Ley Hipotecaria que permite solicitar la cancelación de determinadas cargas o derechos inscritos cuando hayan quedado legalmente extinguidos por prescripción, caducidad o no uso.
Entender este términoExperto en la reestructuración
Profesional independiente e imparcial que, cuando procede su nombramiento conforme al TRLC, asiste al deudor y a los acreedores en las negociaciones y elaboración de un plan de reestructuración y emite los informes exigidos legal o judicialmente.
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