Prestaciones de la envolvente
Conjunto de comportamientos medibles o verificables de cerramientos y huecos frente a calor, aire, agua, viento, radiación, ruido, humedad y otras acciones relevantes según el elemento y el uso.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Presupuesto de obra
Documento económico que valora la ejecución prevista de una obra a partir de capítulos, partidas, mediciones y precios, con el nivel de detalle que exijan el proyecto y el contrato.
Entender este términoPreventas
Compromisos comerciales de adquisición de unidades de una promoción antes de que estén terminadas o entregadas.
Entender este términoPrimera entrega
A efectos de IVA, primera entrega de una edificación es, con las matizaciones legales, la realizada por el promotor una vez terminada su construcción o rehabilitación.
Entender este términoPrimera ocupación
Primera utilización efectiva o habilitación administrativa para el uso inicial de una edificación terminada, cuyo mecanismo de control cambia según la normativa territorial.
Entender este términoProducción y acumulación de ACS
Conjunto de equipos que calientan agua para usos sanitarios y, si existe acumulador, la almacenan para cubrir la demanda; producir y acumular son funciones diferentes.
Entender este términoPromoción inmobiliaria
Proceso de impulsar y organizar una actuación inmobiliaria —normalmente desde suelo/proyecto y financiación hasta construcción, comercialización y entrega— bajo la responsabilidad de uno o varios agentes; no constituye por sí solo un régimen jurídico único.
Entender este términoPromotor
Agente que, según la LOE, decide, impulsa, programa y financia una obra de edificación, con recursos propios o ajenos, para sí o para su posterior transmisión, entrega o cesión a terceros.
Entender este términoPropTech
Conjunto de tecnologías y modelos digitales orientados a la actividad y gestión del sector inmobiliario.
Entender este términoProtección activa contra incendios
Conjunto de sistemas que detectan, alertan, controlan o extinguen un incendio mediante equipos e instalaciones que realizan una función activa.
Entender este términoProtección frente al radón
Conjunto de medidas de diseño y ejecución destinadas a limitar la entrada y acumulación de radón procedente del terreno en los locales habitables de un edificio.
Entender este términoProyecto de reparcelación
Documento técnico-jurídico que concreta una operación reparcelatoria: fincas y derechos de origen, criterios, adjudicaciones de resultado, cesiones, indemnizaciones y cuenta de cargas conforme a la legislación aplicable.
Entender este términoProyecto de urbanización
Proyecto técnico que define y organiza las obras necesarias para ejecutar materialmente la urbanización prevista por el planeamiento, con el contenido y alcance de la legislación territorial aplicable.
Entender este términoPuente térmico
Zona de la envolvente térmica donde la resistencia al paso del calor disminuye o el flujo se concentra por cambios de material, espesor, geometría o encuentros entre elementos.
Entender este términoPuerta cortafuegos
Puerta ensayada y clasificada para limitar, en las condiciones previstas, el paso del fuego y/o del humo entre sectores o espacios durante un tiempo determinado.
Entender este términoPunto de rocío
Temperatura a la que un aire con una cantidad dada de vapor alcanza la saturación al enfriarse a presión aproximadamente constante y puede comenzar a condensar agua.
Entender este términoPunzonamiento
Mecanismo de fallo por cortante localizado alrededor de una carga o apoyo concentrado, relevante especialmente en losas y forjados apoyados directamente sobre pilares.
Entender este términoRadón
Gas radiactivo natural (radón-222) que puede entrar desde el terreno y acumularse en recintos cerrados; la exposición prolongada incrementa el riesgo de cáncer de pulmón.
Entender este términoRampa accesible
Rampa que salva un desnivel y cumple, dentro de un itinerario accesible, las condiciones de pendiente, anchura, longitud, descansillos y protección aplicables.
Entender este términoReacción al fuego
Comportamiento de un producto frente al inicio y desarrollo de un incendio, especialmente su contribución a propagación, humo y gotas o partículas inflamadas.
Entender este términoRecarga de vehículo eléctrico
Suministro controlado de electricidad a la batería de un vehículo eléctrico mediante una infraestructura de conexión y protección adecuada.
Entender este términoRecepción de obra
Acto por el que el constructor entrega la obra concluida al promotor y éste la acepta, con o sin reservas, conforme al art. 6 LOE.
Entender este términoRecorrido de evacuación
Trayecto definido por el CTE DB-SI desde un origen de evacuación hasta la salida considerada, cuya longitud y condiciones se verifican por uso, ocupación y configuración.
Entender este términoRecuperación de calor
Sistema que transfiere energía térmica entre flujos de aire o fluidos para reducir la energía necesaria en climatización.
Entender este término