DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Obra nuevaReformasSeguridad, incendios y accesibilidad

Extintor

Equipo portátil o móvil de protección activa que descarga un agente extintor adecuado para determinados tipos de fuego, bajo condiciones de uso y mantenimiento.

Entender este término

Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Fachada

Cerramiento exterior del edificio en contacto con el aire, formado por partes opacas y huecos y resuelto mediante una o varias hojas, revestimientos, cámaras, aislamiento y encuentros según el sistema.

Entender este término

Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Fachada ventilada

Sistema de fachada con revestimiento exterior separado de la hoja soporte por una cámara comunicada con el exterior, diseñada para favorecer ventilación y drenaje detrás del revestimiento.

Entender este término

Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Falsos techos

Sistema secundario colocado por debajo del forjado o cubierta para formar un plano de techo independiente del soporte superior, ocultar instalaciones o aportar acabado y determinadas prestaciones.

Entender este término

Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Fibra de madera

Producto aislante fabricado con fibras de madera, disponible en paneles u otros formatos y destinado a aplicaciones térmicas y, según producto/sistema, acústicas.

Entender este término

Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Fibra óptica

Fibra óptica es un medio de transmisión que utiliza señales ópticas guiadas por fibra y que se emplea, entre otros usos, en redes de telecomunicaciones y acceso de banda ancha de los edificios.

Entender este término

ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Fibrocemento

Material compuesto de una matriz cementicia reforzada con fibras, empleado en placas, paneles y productos de cubierta o revestimiento; el fibrocemento actual no implica por sí mismo presencia de amianto.

Entender este término

Obra nuevaInversiónPromoción, desarrollo y suelo como inversión

Financiación de promoción

Conjunto de aportaciones de capital y financiación ajena utilizadas para adquirir suelo, ejecutar obra y comercializar una promoción.

Entender este término

Obra nuevaInversiónPropTech, digitalización y datos del edificio

FinTech inmobiliario

Tecnología aplicada a financiación, pagos, inversión o prestación de servicios financieros relacionados con inmuebles.

Entender este término

Obra nuevaInversiónPropTech, digitalización y datos del edificio

Firma electrónica

Datos electrónicos que una persona utiliza para firmar otra información digital, con categorías y efectos jurídicos distintos según el sistema empleado.

Entender este término

Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Fontanería

Fontanería es el conjunto de tuberías, válvulas, equipos y conexiones que permiten recibir y distribuir agua de consumo dentro de un edificio hasta los puntos de utilización.

Entender este término

ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Forjado

Elemento estructural generalmente horizontal que forma pisos o cubiertas y transmite las cargas que recibe hacia vigas, muros, pilares u otros apoyos según el sistema resistente.

Entender este término

Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Forjado reticular

Forjado bidireccional nervado en el que una retícula de nervios transmite cargas hacia pilares, capiteles, ábacos, vigas u otras zonas de apoyo según el proyecto.

Entender este término

Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Forjado unidireccional

Forjado cuyo mecanismo resistente principal transmite las cargas en una dirección entre líneas de apoyo, normalmente mediante viguetas o nervios y una capa o elemento de reparto.

Entender este término

Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Fosa séptica

Fosa séptica es un depósito de tratamiento primario de aguas residuales domésticas en el que se produce separación de sólidos y digestión parcial antes de una etapa o destino posterior autorizado.

Entender este término

ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables

Fotovoltaica

Tecnología que transforma la radiación solar directamente en electricidad mediante células semiconductoras agrupadas en módulos.

Entender este término

ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Garantías de la edificación

Régimen de responsabilidades y garantías por determinados daños materiales de la edificación regulado por la LOE; no debe reducirse a la fórmula simplificada “1, 3 y 10 años de garantía”.

Entender este término

ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Garantías de promoción

Expresión paraguas usada para distintas protecciones del comprador y obligaciones del promotor en una promoción; no identifica una única garantía legal autónoma.

Entender este término

ReformasObra nuevaInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Gas natural

Gas natural es un combustible gaseoso del sector de hidrocarburos que puede suministrarse por redes y utilizarse en edificios mediante instalaciones receptoras y aparatos de gas sometidos a su reglamentación técnica.

Entender este término

Obra nuevaLegalUrbanismo, suelo y planeamiento

Gastos de urbanización

Costes legalmente imputables a la ejecución de las obras, infraestructuras, gestión e indemnizaciones de una actuación urbanística según la normativa aplicable.

Entender este término

Obra nuevaInversiónPromoción, desarrollo y suelo como inversión

GDV

Gross Development Value: valor de mercado agregado estimado de un desarrollo inmobiliario suponiendo finalizada la actuación.

Entender este término

InversiónObra nuevaPropTech, digitalización y datos del edificio

Gemelo digital

Representación digital de un activo físico vinculada a datos de su estado y, cuando existe, a su evolución operativa.

Entender este término

InversiónReformasClimatización, energía y renovables

Geotermia

Energía térmica almacenada bajo la superficie terrestre; en edificios puede captarse o disiparse mediante intercambiadores con el terreno y, habitualmente, una bomba de calor.

Entender este término

Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables

Gestión energética

Medición, seguimiento y control sistemático del consumo y los usos de energía para mejorar el funcionamiento y el coste energético de un edificio.

Entender este término