Promesa de compraventa
Acuerdo por el que las partes se comprometen a celebrar una compraventa futura; si existe conformidad sobre cosa y precio, el artículo 1451 reconoce derecho recíproco a reclamar su cumplimiento.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Propiedad
Derecho real de gozar y disponer de una cosa dentro de los límites establecidos por las leyes; en inmuebles debe distinguirse de la posesión y de la mera titularidad aparente o registral.
Entender este términoProrrata de IVA
La prorrata de IVA limita la deducción del IVA soportado cuando un sujeto pasivo realiza conjuntamente operaciones que generan derecho a deducir y otras de análoga naturaleza que no lo generan.
Entender este términoProrrateo
Reparto proporcional de un importe periódico o común entre las partes utilizando una base definida —por ejemplo días, meses, superficie o participación—.
Entender este términoProrrateo de IBI
Reparto económico entre comprador y vendedor del coste del IBI según lo pactado o lo que resulte del marco jurídico aplicable.
Entender este términoPuesta en mercado
Proceso de preparar y lanzar un inmueble a venta o alquiler.
Entender este términoPurga de cargas
Expresión habitual para referirse al efecto cancelatorio que, en determinados procedimientos de ejecución y con sus requisitos, alcanza a ciertos asientos posteriores al derecho ejecutado.
Entender este términoRegistro de la Propiedad
Registro jurídico público que publica la titularidad y determinados derechos, cargas y situaciones jurídicas sobre bienes inmuebles mediante los asientos previstos por la legislación hipotecaria.
Entender este términoRelación de la vivienda con el exterior
Conjunto de conexiones de una vivienda con fachadas, patios, vistas, luz y espacios abiertos.
Entender este términoRendimientos del capital inmobiliario
En IRPF, son rendimientos del capital inmobiliario los derivados de la titularidad de inmuebles rústicos o urbanos o de derechos reales sobre ellos por su arrendamiento o por la constitución o cesión de derechos de uso o disfrute, cuando no se califican como actividad económica.
Entender este términoRepercusión fiscal
Repercusión fiscal, en sentido tributario estricto, es el traslado jurídico de una cuota tributaria a otra persona cuando una norma obliga o permite repercutirla; no equivale sin más a trasladar económicamente cualquier impuesto.
Entender este términoReportaje fotográfico
Conjunto de fotografías preparadas para presentar un inmueble en comercialización.
Entender este términoRescisión
Ineficacia sobrevenida de un contrato válidamente celebrado en los supuestos específicos en que la ley permite rescindirlo para reparar un perjuicio.
Entender este términoReserva
Acto o situación por la que un inmueble se retira o bloquea temporalmente para un interesado bajo unas condiciones determinadas; su efecto jurídico depende del acuerdo concreto.
Entender este términoReserva de dominio
Pacto de compraventa que mantiene la propiedad en el vendedor hasta el pago completo del precio pactado, aunque pueda haberse entregado la posesión.
Entender este términoResidencia fiscal
Condición tributaria que determina, conforme a reglas legales y convenios, si una persona es residente fiscal en España y, por tanto, qué régimen personal de imposición le corresponde.
Entender este términoResolución contractual
Remedio que deja sin efecto una relación contractual válida por una causa resolutoria legal o pactada, con las consecuencias restitutorias o indemnizatorias que correspondan.
Entender este términoRetención del 3 % a vendedores no residentes
En la transmisión de un inmueble situado en España por un contribuyente del IRNR sin establecimiento permanente, el adquirente debe retener e ingresar, con las excepciones legales, el 3 % de la contraprestación acordada como pago a cuenta del impuesto del transmitente.
Entender este términoSaneamiento en la compraventa
Obligación legal del vendedor de responder frente al comprador por la posesión legal y pacífica de la cosa vendida y por determinados vicios o defectos ocultos.
Entender este términoSaneamiento por evicción
Responsabilidad del vendedor cuando el comprador es privado por sentencia firme de todo o parte de lo comprado en virtud de un derecho anterior a la compra.
Entender este términoSEO inmobiliario
Optimización de contenidos y estructura de un sitio inmobiliario para facilitar su descubrimiento en buscadores.
Entender este términoSeparación de bienes
Régimen económico matrimonial en el que cada cónyuge conserva su patrimonio bajo las reglas aplicables.
Entender este términoSeñal
Término genérico para una cantidad entregada o una manifestación de compromiso; por sí solo no identifica qué régimen jurídico se ha pactado.
Entender este términoSociedad de gananciales
Régimen económico matrimonial que hace comunes determinadas ganancias y adquisiciones conforme al derecho aplicable.
Entender este término