Productos vinculados
Productos o servicios que se comercializan vinculados al préstamo de forma que, en la venta vinculada, el préstamo no se ofrece separadamente, práctica prohibida con las excepciones legales.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Prohibición de disponer
Limitación de la facultad de realizar determinados actos dispositivos cuyo acceso y efecto registral dependen de su origen.
Entender este términoProindiviso
Copropiedad en la que varias personas son titulares de cuotas sobre un mismo bien sin división material individualizada.
Entender este términoPromesa de compraventa
Acuerdo por el que las partes se comprometen a celebrar una compraventa futura; si existe conformidad sobre cosa y precio, el artículo 1451 reconoce derecho recíproco a reclamar su cumplimiento.
Entender este términoPropiedad
Derecho real de gozar y disponer de una cosa dentro de los límites establecidos por las leyes; en inmuebles debe distinguirse de la posesión y de la mera titularidad aparente o registral.
Entender este términoProrrata de IVA
La prorrata de IVA limita la deducción del IVA soportado cuando un sujeto pasivo realiza conjuntamente operaciones que generan derecho a deducir y otras de análoga naturaleza que no lo generan.
Entender este términoProrrateo
Reparto proporcional de un importe periódico o común entre las partes utilizando una base definida —por ejemplo días, meses, superficie o participación—.
Entender este términoProrrateo de IBI
Reparto económico entre comprador y vendedor del coste del IBI según lo pactado o lo que resulte del marco jurídico aplicable.
Entender este términoProtocolo notarial
Conjunto anual de instrumentos públicos y demás documentos incorporados al protocolo conforme a la legislación notarial, sujeto a custodia y conservación notarial.
Entender este términoPréstamo hipotecario
Préstamo cuya devolución está garantizada mediante una hipoteca sobre un inmueble, además de la responsabilidad personal que corresponda según la operación.
Entender este términoPréstamo promotor
Financiación concedida para desarrollar una promoción inmobiliaria, habitualmente hipotecaria y con disposiciones sucesivas ligadas al avance de obra y posible posterior división/subrogación por fincas.
Entender este términoPublicidad formal registral
Sistema por el que el Registro de la Propiedad hace cognoscible su contenido a quien acredita el interés exigible, principalmente mediante nota simple o certificación.
Entender este términoPurga de cargas
Expresión habitual para referirse al efecto cancelatorio que, en determinados procedimientos de ejecución y con sus requisitos, alcanza a ciertos asientos posteriores al derecho ejecutado.
Entender este términoRango hipotecario
Posición que ocupa una hipoteca frente a otras hipotecas, cargas o derechos inscritos sobre la misma finca, con consecuencias especialmente relevantes en ejecución y recuperación de la garantía.
Entender este términoRango registral
Posición relativa que un derecho o carga ocupa frente a otros derechos o cargas sobre la misma finca, con relevancia para su preferencia y para los efectos de una eventual ejecución o cancelación.
Entender este términoRatio de endeudamiento
Relación entre las cuotas periódicas de deuda y los ingresos del deudor u hogar, expresada normalmente como porcentaje y con una metodología que debe especificarse.
Entender este términoRCD
Residuos de construcción y demolición: materiales desechados generados en obras, reformas, mantenimiento o derribos.
Entender este términoReanudación del tracto sucesivo interrumpido
Expediente para restablecer la continuidad del historial registral cuando existe una verdadera ruptura entre el titular inscrito y quien pretende inscribir su derecho.
Entender este términoRecalce
Intervención dirigida a reforzar, modificar o restituir la capacidad de apoyo de una cimentación existente.
Entender este términoRectificación descriptiva
Corrección de la descripción registral de una finca —por ejemplo superficie, linderos o ubicación— para adecuarla a su realidad, mediante el cauce legal que corresponda.
Entender este términoRectificación registral
Modificación jurídicamente procedente del Registro para corregir una inexactitud, mediante la vía que corresponda según su causa y los titulares o terceros afectados.
Entender este términoRecurso contra la calificación registral
Vía potestativa para impugnar ante la DGSJFP una calificación registral negativa, con el objeto y procedimiento de los arts. 324 y siguientes LH.
Entender este términoReforma
Intervención sobre un edificio o vivienda existente para modificar acabados, instalaciones, distribución u otros elementos.
Entender este términoRegistrador de la Propiedad
Funcionario público a cuyo cargo está un Registro de la Propiedad y que califica, bajo su responsabilidad, los títulos presentados antes de practicar, suspender o denegar el asiento solicitado.
Entender este término