Registro de la Propiedad
Registro jurídico público que publica la titularidad y determinados derechos, cargas y situaciones jurídicas sobre bienes inmuebles mediante los asientos previstos por la legislación hipotecaria.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Relación de la vivienda con el exterior
Conjunto de conexiones de una vivienda con fachadas, patios, vistas, luz y espacios abiertos.
Entender este términoRendimientos del capital inmobiliario
En IRPF, son rendimientos del capital inmobiliario los derivados de la titularidad de inmuebles rústicos o urbanos o de derechos reales sobre ellos por su arrendamiento o por la constitución o cesión de derechos de uso o disfrute, cuando no se califican como actividad económica.
Entender este términoRenta máxima
Límite administrativo de alquiler o cesión de uso aplicable a viviendas protegidas y otros programas expresamente sujetos a un tope de renta.
Entender este términoRepercusión fiscal
Repercusión fiscal, en sentido tributario estricto, es el traslado jurídico de una cuota tributaria a otra persona cuando una norma obliga o permite repercutirla; no equivale sin más a trasladar económicamente cualquier impuesto.
Entender este términoRepresentación
Situación jurídica en la que una persona actúa en nombre de otra con facultades suficientes para producir efectos en la esfera jurídica del representado.
Entender este términoRepresentación gráfica georreferenciada
Representación geométrica de una finca mediante coordenadas georreferenciadas que permite identificar su ubicación, delimitación y superficie y que puede incorporarse al folio registral conforme a la Ley Hipotecaria.
Entender este términoRescisión
Ineficacia sobrevenida de un contrato válidamente celebrado en los supuestos específicos en que la ley permite rescindirlo para reparar un perjuicio.
Entender este términoReserva
Acto o situación por la que un inmueble se retira o bloquea temporalmente para un interesado bajo unas condiciones determinadas; su efecto jurídico depende del acuerdo concreto.
Entender este términoReserva de dominio
Pacto de compraventa que mantiene la propiedad en el vendedor hasta el pago completo del precio pactado, aunque pueda haberse entregado la posesión.
Entender este términoResidencia fiscal
Condición tributaria que determina, conforme a reglas legales y convenios, si una persona es residente fiscal en España y, por tanto, qué régimen personal de imposición le corresponde.
Entender este términoResolución contractual
Remedio que deja sin efecto una relación contractual válida por una causa resolutoria legal o pactada, con las consecuencias restitutorias o indemnizatorias que correspondan.
Entender este términoResponsabilidad hipotecaria
Cuantía o cobertura máxima por conceptos determinada en la escritura e inscripción hipotecaria que delimita registralmente el alcance económico de la garantía frente al inmueble.
Entender este términoRetención del 3 % a vendedores no residentes
En la transmisión de un inmueble situado en España por un contribuyente del IRNR sin establecimiento permanente, el adquirente debe retener e ingresar, con las excepciones legales, el 3 % de la contraprestación acordada como pago a cuenta del impuesto del transmitente.
Entender este términoRetracto
Derecho legal o convencional que permite adquirir por subrogación el bien transmitido a otro, si concurren el supuesto y los requisitos específicos del retracto aplicable.
Entender este términoRiesgos inmobiliarios
Conjunto de incertidumbres técnicas, jurídicas, ambientales, físicas, económicas y de explotación que pueden afectar un inmueble o una inversión.
Entender este términoRégimen de vivienda protegida
Conjunto de restricciones y condiciones administrativas aplicables a una vivienda declarada protegida: acceso, destino, uso, precio, renta, transmisión y duración.
Entender este términoSalvaguardia judicial de los asientos
Regla según la cual los asientos del Registro, una vez practicados, están bajo la salvaguardia de los tribunales y producen sus efectos mientras su inexactitud no sea declarada o rectificada por los cauces legalmente previstos.
Entender este términoSaneamiento en la compraventa
Obligación legal del vendedor de responder frente al comprador por la posesión legal y pacífica de la cosa vendida y por determinados vicios o defectos ocultos.
Entender este términoSaneamiento por evicción
Responsabilidad del vendedor cuando el comprador es privado por sentencia firme de todo o parte de lo comprado en virtud de un derecho anterior a la compra.
Entender este términoScore crediticio
Puntuación o resultado de un modelo que estima el riesgo o comportamiento de pago a partir de variables definidas por quien construye el modelo.
Entender este términoSegregación
Operación registral por la que se separa una porción de una finca para formar una nueva finca, permaneciendo un resto de la finca matriz.
Entender este términoSegunda visita
Visita posterior destinada a revisar con más detalle un inmueble antes de tomar una decisión.
Entender este términoSeguro de daños
Seguro que cubre daños sobre el inmueble; en determinados préstamos hipotecarios puede ser exigido como cobertura asociada a la garantía, sin que ello permita imponer necesariamente la aseguradora del prestamista.
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