Embargo
Traba acordada dentro de un procedimiento de ejecución o apremio que afecta bienes o derechos del obligado a la satisfacción de una responsabilidad, sin transmitir por sí misma su propiedad al acreedor.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Embargo de finca hipotecada
Embargo trabado sobre un inmueble que ya está gravado con una hipoteca; no es la ejecución de esa hipoteca y su eficacia económica depende, entre otros factores, del rango de la hipoteca y del propio embargo.
Entender este términoEndeudamiento
Conjunto o nivel de obligaciones de deuda asumidas por una persona, hogar o empresa, que puede analizarse por importe, cuotas, plazo y relación con sus ingresos o patrimonio.
Entender este términoEnfiteusis
Figura de censo enfitéutico del Derecho civil común que separa dominio directo y útil sobre finca a cambio de pensión; su alcance territorial no es uniforme.
Entender este términoEntrada
Parte del precio de compra que el comprador aporta sin financiarla con el préstamo de esa operación.
Entender este términoEntrega de la cosa vendida
Obligación del vendedor de poner la cosa vendida a disposición del comprador en los términos pactados; en inmuebles puede cumplirse material o instrumentalmente según el artículo 1462 y el contenido del contrato.
Entender este términoEntrega de llaves
Acto material por el que se facilitan al adquirente los medios de acceso y control del inmueble; suele ser evidencia de entrega posesoria, pero su efecto depende del contrato y del contexto.
Entender este términoEscritura de compraventa
Documento público notarial en el que se formaliza una compraventa y se recogen la identidad y capacidad de las partes, inmueble, precio, pagos, declaraciones y pactos relevantes para la transmisión.
Entender este términoEscritura pública
Instrumento público notarial cuyo contenido propio son declaraciones de voluntad, actos jurídicos con prestación de consentimiento, contratos y negocios jurídicos.
Entender este términoEspacios exteriores de la vivienda
Conjunto descriptivo de elementos exteriores vinculados a una vivienda —por ejemplo terraza, balcón, patio o jardín— cuya titularidad, uso y cómputo dependen de la configuración jurídica y técnica concreta.
Entender este términoEstado comercial del inmueble
Fase del proceso de venta o alquiler en que se encuentra un inmueble dentro de una organización comercial.
Entender este términoEvaluación de solvencia
Proceso mediante el que un prestamista valora las perspectivas de que el prestatario cumpla las obligaciones derivadas del préstamo.
Entender este términoEvicción
Privación por sentencia firme de todo o parte de la cosa comprada debido a un derecho anterior a la compra.
Entender este términoExención mayores de 65 años
En IRPF, está exenta la ganancia patrimonial obtenida por una persona mayor de 65 años al transmitir su vivienda habitual, con el alcance legal de ese concepto.
Entender este términoExención por reinversión en vivienda habitual
Exención en IRPF de la ganancia obtenida al transmitir la vivienda habitual cuando el importe obtenido se reinvierte en otra vivienda habitual en los términos y plazos legales.
Entender este términoExpediente de dominio
Expediente notarial regulado en el art. 203 LH para inmatricular una finca no inscrita, sin perjuicio de las remisiones que otros procedimientos hipotecarios hacen a sus trámites con especialidades propias.
Entender este términoExpediente de liberación de cargas y gravámenes
Procedimiento registral del artículo 210 de la Ley Hipotecaria que permite solicitar la cancelación de determinadas cargas o derechos inscritos cuando hayan quedado legalmente extinguidos por prescripción, caducidad o no uso.
Entender este términoFecha de efectos
Fecha desde la que un contrato, cláusula, modificación o determinada consecuencia pactada comienza a desplegar los efectos que le correspondan.
Entender este términoFe pública notarial
Eficacia jurídica atribuida por la ley a la actuación y documentos autorizados por notario dentro de su competencia, con presunciones y fuerza probatoria específicas.
Entender este términoFe pública registral
Protección que el artículo 34 de la Ley Hipotecaria concede, si concurren todos sus requisitos, al tercero de buena fe que adquiere a título oneroso de quien en el Registro aparece con facultades para transmitir y que inscribe su adquisición.
Entender este términoFideicomiso inmobiliario
Expresión de uso variable para estructuras fiduciarias o sucesorias vinculadas a inmuebles; no designa por sí sola un único derecho real español.
Entender este términoFiducia
Relación de confianza jurídicamente relevante que puede configurar un negocio fiduciario o, según el Derecho aplicable, una institución sucesoria específica.
Entender este términoFinanciación
Fondos obtenidos para pagar una operación, con condiciones de devolución, coste y garantías cuando existe deuda.
Entender este términoFisura
Abertura lineal en un elemento constructivo cuya relevancia depende de su origen, anchura, evolución y elemento afectado.
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