Flujo de caja descontado
Valoración de una inversión mediante la actualización de cobros y pagos futuros a una fecha común usando una tasa justificada.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Folio real
Soporte registral electrónico individual abierto a cada finca, en el que se practican sucesivamente sus inscripciones, anotaciones y cancelaciones.
Entender este términoFuera de ordenación
Situación urbanística de edificaciones o instalaciones preexistentes que resultan disconformes con una nueva ordenación, con el régimen de obras y usos que establezcan la legislación y el planeamiento aplicables.
Entender este términoGaraje
Espacio destinado a guardar vehículos; puede ser parte de un edificio, plaza delimitada o instalación independiente.
Entender este términoGastos de compra
Conjunto de impuestos y gastos asociados a adquirir un inmueble, que dependen de si es vivienda nueva o usada, territorio, financiación y operación.
Entender este términoGastos de compraventa
Conjunto de costes e impuestos asociados a preparar, formalizar, financiar, liquidar e inscribir una compraventa; su reparto depende de la naturaleza de cada partida, la ley y los pactos válidos.
Entender este términoGastos hipotecarios
Costes vinculados a la formalización del préstamo hipotecario, cuya distribución depende del concepto, de la normativa y de la fecha del contrato.
Entender este términoGeorreferenciación
Asignación de coordenadas en un sistema de referencia geodésico a una geometría para situarla y delimitarla de forma objetiva sobre el territorio.
Entender este términoGestión comercial
Coordinación de tareas y decisiones necesarias para ofrecer, negociar y cerrar operaciones inmobiliarias.
Entender este términoGravamen
Carga o limitación que afecta jurídicamente a un inmueble o derecho y puede restringir su disposición, aprovechamiento o valor.
Entender este términoGrieta
Discontinuidad o apertura visible en un elemento constructivo cuya causa, evolución y trascendencia dependen del soporte.
Entender este términoHabitabilidad
Conjunto de condiciones que hacen apto un inmueble para el uso residencial conforme a la normativa aplicable.
Entender este términoHipoteca
Derecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.
Entender este términoHipoteca de máximo
Hipoteca de seguridad que fija registralmente una responsabilidad máxima para garantizar obligaciones cuyo saldo o existencia concreta puede no estar completamente determinado al constituirse.
Entender este términoHipoteca inversa
Préstamo o crédito hipotecario regulado específicamente para determinados solicitantes de 65 o más años, personas dependientes o con discapacidad reconocida de al menos el 33 %, en el que la deuda se hace exigible en los términos legales principalmente al fallecimiento.
Entender este términoHipoteca multidivisa
Financiación hipotecaria denominada o referenciada en una divisa distinta de aquella en la que normalmente obtiene sus ingresos el prestatario, con riesgo adicional de tipo de cambio además del riesgo de interés.
Entender este términoHipoteca puente
Denominación comercial de una estructura de financiación temporal utilizada, normalmente, para comprar una nueva vivienda antes de haber vendido la anterior.
Entender este términoHistorial crediticio
Conjunto de antecedentes relevantes sobre créditos, riesgos y comportamiento de pago utilizados para valorar el riesgo de una persona o empresa, según las fuentes legalmente disponibles.
Entender este términoHonorarios de intermediación
Retribución pactada por los servicios del profesional inmobiliario.
Entender este términoHumedad
Presencia o acumulación de agua líquida o vapor en el aire o en un elemento constructivo; en patologías de edificios interesa identificar su origen y la forma de transporte.
Entender este términoIAE inmobiliario
Aplicación del Impuesto sobre Actividades Económicas a actividades empresariales, profesionales o artísticas vinculadas al sector inmobiliario cuando se realiza su hecho imponible.
Entender este términoIBI
Impuesto sobre Bienes Inmuebles: tributo municipal, directo y de carácter real que grava el valor de los inmuebles a través de la titularidad de determinados derechos definidos por la ley.
Entender este términoICIO
Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras: tributo municipal indirecto que grava determinadas obras para las que se exige licencia, declaración responsable o comunicación previa y cuya expedición o control corresponde al ayuntamiento.
Entender este términoIdentificación notarial
Comprobación por el notario de la identidad de otorgantes o comparecientes mediante conocimiento personal o los medios admitidos por la legislación notarial, dejando constancia documental cuando procede.
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