Rentabilidad bruta
Relación entre los ingresos anuales del alquiler antes de gastos y una base de inversión expresamente indicada.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Rentabilidad inmobiliaria
Resultado de una inversión en inmuebles en relación con el capital y el tiempo empleados.
Entender este términoRentabilidad neta
Relación entre el resultado después de los gastos incluidos en el cálculo y la inversión utilizada como referencia.
Entender este términoREO
Término de mercado —Real Estate Owned— para un inmueble que ya ha pasado a ser propiedad de una entidad o vehículo tras adjudicación, dación u otra vía de recuperación; en España la terminología regulatoria habitual es “activo adjudicado o recibido en pago de deudas”.
Entender este términoReparcelación
Técnica de gestión urbanística que reorganiza fincas y derechos para ejecutar el planeamiento y distribuir equitativamente beneficios y cargas, con el alcance que establezca la legislación aplicable.
Entender este términoRepercusión fiscal
Repercusión fiscal, en sentido tributario estricto, es el traslado jurídico de una cuota tributaria a otra persona cuando una norma obliga o permite repercutirla; no equivale sin más a trasladar económicamente cualquier impuesto.
Entender este términoReserva de postura
Mantenimiento del depósito de un postor no vencedor para que su oferta pueda entrar en juego si el rematante incumple el pago, conforme al orden y condiciones del artículo 652 LEC.
Entender este términoRetail
Sector de comercio de venta directa al consumidor final; en inmobiliario, conjunto de locales y superficies destinadas a actividad comercial minorista.
Entender este términoRetención del 3 % a vendedores no residentes
En la transmisión de un inmueble situado en España por un contribuyente del IRNR sin establecimiento permanente, el adquirente debe retener e ingresar, con las excepciones legales, el 3 % de la contraprestación acordada como pago a cuenta del impuesto del transmitente.
Entender este términoRetorno de salida
Resultado económico que recibe el inversor al desinvertir, calculado a partir del precio de venta menos costes, impuestos y obligaciones exigibles según el perímetro elegido.
Entender este términoRevalorización
Variación del valor estimado o del precio de un inmueble entre dos fechas, expresada en euros o porcentaje sobre el valor inicial.
Entender este términoRevisión estadística
Actualización de cifras ya publicadas al incorporar información o modificar tratamientos metodológicos.
Entender este términoRezago estadístico
Tiempo entre el periodo al que se refiere un dato y el momento en que se publica.
Entender este términoRiesgo climático
Exposición de un edificio a peligros físicos del clima o a cambios normativos y económicos de la transición energética.
Entender este términoRiesgo de refinanciación
Posibilidad de no obtener financiación suficiente o asumible para sustituir una deuda al vencimiento.
Entender este términoRiesgo financiero
Posibilidad de que la estructura de deuda, tipos, plazos o flujos provoque pérdidas o tensiones de liquidez.
Entender este términoRITE
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios: marco reglamentario español de eficiencia energética y seguridad de instalaciones térmicas en edificios.
Entender este términoSale and leaseback
Operación en la que el propietario vende un inmueble y simultáneamente lo toma en arrendamiento para continuar utilizándolo.
Entender este términoSCOP
Coeficiente estacional de rendimiento en calefacción de determinados equipos, calculado con condiciones climáticas y cargas de referencia definidas.
Entender este términoSector
Delimitación territorial utilizada por determinadas legislaciones urbanísticas para ordenar y ejecutar de forma unitaria una parte del suelo, especialmente en ámbitos de desarrollo.
Entender este términoSEER
Índice estacional de eficiencia energética en refrigeración: relación normalizada entre frío útil suministrado y consumo eléctrico durante una temporada de referencia.
Entender este términoSelf-storage
Modelo de alquiler de espacios de almacenamiento individualizados, por lo general módulos de acceso controlado para distintos clientes.
Entender este términoSenior living
Conjunto de productos inmobiliarios residenciales para personas mayores que pueden combinar vivienda independiente, espacios comunes y distintos niveles de servicios; no implica necesariamente atención sociosanitaria.
Entender este términoSerie desestacionalizada
Serie tratada estadísticamente para reducir patrones que se repiten en épocas similares del año.
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