Crowdfunding inmobiliario
Financiación colectiva canalizada hacia proyectos inmobiliarios, que puede adoptar deuda, capital u otras estructuras según la operación.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Crowdlending inmobiliario
Modalidad de financiación colectiva inmobiliaria en la que los aportantes conceden préstamos al promotor, directamente o mediante el mecanismo regulado aplicable.
Entender este términoCrédito con privilegio especial
Crédito concursal al que el TRLC reconoce privilegio sobre uno o varios bienes o derechos determinados de la masa activa, como puede ocurrir con determinados créditos garantizados por hipoteca cuando se cumplen los requisitos legales.
Entender este términoCrédito con privilegio general
Crédito concursal al que el TRLC atribuye una preferencia general sobre la masa activa, sin quedar vinculado a un bien o derecho concreto como sucede con el privilegio especial.
Entender este términoCrédito contra la masa
Crédito al que el TRLC atribuye la condición de “contra la masa” y que queda fuera de la masa pasiva concursal, con régimen propio de reconocimiento y pago.
Entender este términoCrédito ordinario
Crédito concursal que, por aplicación del TRLC, no tiene la consideración de privilegiado ni de subordinado y ocupa la categoría residual ordinaria dentro de la masa pasiva.
Entender este términoCrédito privilegiado
Crédito concursal al que la ley reconoce preferencia y que, en el TRLC, puede tener privilegio especial sobre bienes o derechos determinados o privilegio general sobre la masa activa.
Entender este términoCrédito subordinado
Crédito concursal que recibe la clasificación subordinada por alguno de los supuestos del artículo 281 TRLC y queda sometido a un régimen de satisfacción posterior y a efectos específicos en convenio y liquidación.
Entender este términoCuenta de reserva del servicio de la deuda
Cuenta o reserva destinada a cubrir pagos de deuda en las condiciones pactadas con el financiador.
Entender este términoDación en pago
Negocio por el que el acreedor acepta voluntariamente una prestación distinta de la originalmente debida —por ejemplo, un inmueble— con finalidad de pago y en el alcance extintivo que resulte del acuerdo o del régimen legal aplicable.
Entender este términoData center
Instalación especializada para alojar, alimentar y mantener en funcionamiento equipos informáticos, servidores y redes de comunicaciones.
Entender este términoDatos del edificio
Información que describe un edificio, sus componentes, características técnicas, documentación, estado y actuaciones a lo largo de su vida.
Entender este términoDatos inmobiliarios
Información sobre inmuebles, operaciones y mercados que puede describir ofertas, compraventas, alquileres, características o evolución de precios.
Entender este términoDebt yield
Ratio de crédito inmobiliario que compara el NOI anual estabilizado con el principal del préstamo, sin utilizar el valor de tasación del inmueble.
Entender este términoDeclaración Ambiental de Producto
Documento con información ambiental cuantificada de un producto conforme a reglas de categoría y metodología de ciclo de vida.
Entender este términoDecreto de adjudicación
Resolución del Letrado de la Administración de Justicia que, en la ejecución civil y cuando se cumplen los presupuestos legales, formaliza la adjudicación del bien al rematante, ejecutante o cesionario; su testimonio puede servir de título para la inscripción registral.
Entender este términoDeducción fiscal
Minoración fiscal prevista por una norma que se aplica en la fase y sobre la magnitud que determine cada impuesto, con frecuencia sobre la cuota.
Entender este términoDeduplicación de anuncios
Proceso para identificar varios anuncios que representan el mismo inmueble y evitar contarlo varias veces.
Entender este términoDeflactor
Índice de precios utilizado para expresar importes de distintas fechas en unidades de poder adquisitivo comparables.
Entender este términoDemanda inmobiliaria
Intención de adquirir o arrendar inmuebles respaldada por necesidades, preferencias y capacidad de transacción.
Entender este términoDepreciación funcional
Disminución de valor debida a una distribución, diseño o instalaciones que se han quedado obsoletos para el uso previsto.
Entender este términoDepreciación física
Pérdida de valor atribuible al desgaste, antigüedad y estado material de un edificio o de sus elementos.
Entender este términoDepreciación inmobiliaria
Reducción del valor de un inmueble por desgaste físico, inadecuación funcional u otras causas económicas identificables.
Entender este términoDepósito para pujar
Consignación previa que acredita al licitador para participar en una subasta cuando el régimen aplicable la exige y que queda sujeta a devolución, reserva o pérdida en los casos previstos.
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