Comparables
Inmuebles similares al que se valora, usados como referencia después de analizar y ajustar sus diferencias.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Compensación simplificada
Mecanismo regulado por el que el valor de los excedentes de un autoconsumo elegible se descuenta del coste de la energía consumida de la red durante el periodo de facturación.
Entender este términoCompensación urbanística
Sistema o técnica de ejecución urbanística en la que, cuando la legislación aplicable así lo prevé, la iniciativa y gestión recaen principalmente en los propietarios bajo dirección y control público.
Entender este términoComunicación de apertura de negociaciones
Comunicación judicial del libro segundo del TRLC mediante la que un deudor en probabilidad de insolvencia, insolvencia inminente o, con el límite legal correspondiente, insolvencia actual pone en conocimiento del juzgado que negocia o va a negociar de inmediato con sus acreedores un plan de reestructuración.
Entender este términoComunidad energética
Entidad de participación abierta y voluntaria que desarrolla actividades energéticas con primacía de beneficios ambientales, sociales o locales sobre la ganancia financiera.
Entender este términoConcurso de acreedores
Procedimiento concursal aplicable, con las especialidades legales correspondientes, cuando concurre el presupuesto de insolvencia previsto en el texto refundido de la Ley Concursal.
Entender este términoConcurso sin masa
Modalidad concursal prevista por el TRLC cuando concurre alguno de los supuestos del artículo 37 bis relativos a inexistencia de bienes embargables, desproporción del coste de realización, insuficiencia del activo libre de cargas o cargas superiores al valor de mercado.
Entender este términoConfort térmico
Condición de satisfacción térmica percibida por los ocupantes según temperatura, humedad, movimiento de aire y otros factores.
Entender este términoConTech
Tecnologías digitales destinadas al diseño, construcción, ejecución y control de obras.
Entender este términoConvenio concursal
Acuerdo colectivo dentro del concurso de acreedores que, tras su aceptación y aprobación judicial, regula la satisfacción de los créditos afectados mediante quitas, esperas u otras medidas admitidas por el TRLC.
Entender este términoConvenio urbanístico
Acuerdo de naturaleza urbanística entre una Administración y otros sujetos para colaborar en planeamiento o ejecución dentro de los límites de la legalidad y del planeamiento.
Entender este términoCooperación urbanística
Sistema de ejecución urbanística en el que, según la legislación que lo prevea, la Administración ejecuta la urbanización y los propietarios aportan suelos de cesión y soportan los costes que les correspondan.
Entender este términoCOP
Coeficiente de rendimiento (COP): cociente entre potencia térmica útil en calefacción y potencia de accionamiento consumida por el equipo en unas condiciones de medida definidas.
Entender este términoCore
Estilo de inversión inmobiliaria de riesgo relativamente contenido, orientado a activos estabilizados y flujos de alquiler recurrentes.
Entender este términoCore plus
Estilo de inversión próximo al core, pero con más gestión activa o riesgo moderadamente superior para aspirar a más retorno.
Entender este términoCorrelación
Medida de asociación entre variables; no demuestra que una cause cambios en la otra.
Entender este términoCoste efectivo
Coste financiero real de una operación considerando los conceptos definidos en el cálculo.
Entender este términoCostes de inversión
Conjunto de desembolsos necesarios para adquirir, preparar, financiar, explotar y desinvertir en un activo, desglosados por etapa y finalidad.
Entender este términoCoste total de adquisición
Suma del precio y de los costes necesarios para adquirir el inmueble según el alcance del análisis.
Entender este términoCost overrun
Sobrecoste: diferencia positiva entre el coste real o estimado al cierre de un proyecto y su presupuesto de referencia comparable.
Entender este términoCost to complete
Coste estimado que falta desembolsar, desde una fecha de corte, para terminar y poner en condiciones de entrega un proyecto.
Entender este términoCovenant financiero
Compromiso contractual de mantener o cumplir determinados indicadores o condiciones financieras.
Entender este términoCoworking
Servicio de acceso a puestos o espacios de trabajo compartidos con infraestructura y servicios comunes, normalmente de contratación flexible.
Entender este términoCRM
Sistema de gestión de relaciones con contactos, oportunidades y comunicaciones comerciales.
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