Crédito contra la masa
Crédito al que el TRLC atribuye la condición de “contra la masa” y que queda fuera de la masa pasiva concursal, con régimen propio de reconocimiento y pago.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Crédito ordinario
Crédito concursal que, por aplicación del TRLC, no tiene la consideración de privilegiado ni de subordinado y ocupa la categoría residual ordinaria dentro de la masa pasiva.
Entender este términoCrédito privilegiado
Crédito concursal al que la ley reconoce preferencia y que, en el TRLC, puede tener privilegio especial sobre bienes o derechos determinados o privilegio general sobre la masa activa.
Entender este términoCrédito subordinado
Crédito concursal que recibe la clasificación subordinada por alguno de los supuestos del artículo 281 TRLC y queda sometido a un régimen de satisfacción posterior y a efectos específicos en convenio y liquidación.
Entender este términoCuerpo cierto
Expresión contractual utilizada para indicar que un inmueble se vende como unidad individualizada y no por un precio calculado estrictamente por cada metro declarado; debe interpretarse junto con linderos, descripción y art. 1471.
Entender este términoCumplimiento forzoso
Pretensión dirigida a obtener que la otra parte cumpla la obligación contractual asumida, en lugar de poner fin al contrato.
Entender este términoCuota de participación
Cuota atribuida a cada piso o local en propiedad horizontal, expresada en centésimas del total, que sirve de módulo para determinados derechos, cargas y beneficios de la comunidad.
Entender este términoCuota indivisa
Porcentaje o fracción ideal de titularidad sobre un bien en comunidad, sin delimitación física exclusiva de metros o habitaciones.
Entender este términoCédula de habitabilidad
Documento o acto administrativo de habitabilidad previsto por determinadas normativas autonómicas; su exigencia, clases, vigencia y efectos no son uniformes en toda España.
Entender este términoCódigo seguro de verificación notarial
Código individualizado que permite verificar a través de la sede electrónica notarial la autenticidad e integridad de una copia autorizada electrónica y consultar determinadas notas posteriores.
Entender este términoDación en pago
Negocio por el que el acreedor acepta voluntariamente una prestación distinta de la originalmente debida —por ejemplo, un inmueble— con finalidad de pago y en el alcance extintivo que resulte del acuerdo o del régimen legal aplicable.
Entender este términoDeclaración de obra nueva
Acto por el que se documenta una edificación, instalación o mejora existente o en construcción para hacer constar registralmente su descripción y situación conforme a los requisitos legales aplicables.
Entender este términoDeclaración responsable de primera ocupación
Declaración responsable específica para la primera ocupación o funcionamiento de una edificación cuando la normativa territorial establece este mecanismo.
Entender este términoDeclaración responsable urbanística
Documento por el que el interesado manifiesta bajo su responsabilidad que una actuación urbanística cumple los requisitos aplicables y que dispone de la documentación exigible, cuando la legislación permite este régimen.
Entender este términoDecreto de adjudicación
Resolución del Letrado de la Administración de Justicia que, en la ejecución civil y cuando se cumplen los presupuestos legales, formaliza la adjudicación del bien al rematante, ejecutante o cesionario; su testimonio puede servir de título para la inscripción registral.
Entender este términoDefecto insubsanable
A efectos registrales, obstáculo apreciado en la calificación que no puede eliminarse mediante la subsanación del título presentado para obtener el asiento solicitado.
Entender este términoDefecto subsanable
A efectos registrales, obstáculo apreciado en la calificación que puede corregirse jurídicamente para permitir, tras nueva calificación, el acceso pretendido.
Entender este términoDenegación registral
Rechazo, mediante calificación negativa motivada, de la práctica del asiento solicitado en los términos presentados.
Entender este términoDepósito de fianza
Depósito administrativo de la fianza arrendaticia ante la comunidad autónoma o ente competente cuando la normativa territorial lo exige.
Entender este términoDepósito para pujar
Consignación previa que acredita al licitador para participar en una subasta cuando el régimen aplicable la exige y que queda sujeta a devolución, reserva o pérdida en los casos previstos.
Entender este términoDerecho de adquisición preferente
Derecho de preferencia de compra que puede comprender tanteo antes de la transmisión y retracto después, según la clase de bien y el origen legal o convencional; en alquiler de vivienda se concreta en el art. 25 LAU.
Entender este términoDerecho de habitación
Derecho real limitado que permite ocupar las piezas necesarias de una vivienda ajena para su titular y su familia, conforme al título constitutivo y a la ley.
Entender este términoDerecho de superficie
Derecho real que separa temporalmente la propiedad del suelo y la de edificaciones o construcciones, bajo constitución formal e inscripción registral.
Entender este términoDerecho de uso
Derecho real limitado que permite aprovechar los frutos de una cosa ajena en la medida de las necesidades de la persona usuaria y su familia, según su título.
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