Representación
Situación jurídica en la que una persona actúa en nombre de otra con facultades suficientes para producir efectos en la esfera jurídica del representado.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Representación gráfica alternativa
Geometría georreferenciada distinta de la representación catastral que puede utilizarse en los supuestos legalmente admitidos y con los requisitos técnicos y jurídicos aplicables.
Entender este términoRepresentación gráfica georreferenciada
Representación geométrica de una finca mediante coordenadas georreferenciadas que permite identificar su ubicación, delimitación y superficie y que puede incorporarse al folio registral conforme a la Ley Hipotecaria.
Entender este términoSalvaguardia judicial de los asientos
Regla según la cual los asientos del Registro, una vez practicados, están bajo la salvaguardia de los tribunales y producen sus efectos mientras su inexactitud no sea declarada o rectificada por los cauces legalmente previstos.
Entender este términoSede Electrónica del Catastro
Sede electrónica oficial de la Dirección General del Catastro para consultar información, obtener documentos, presentar trámites, recibir notificaciones y utilizar servicios cartográficos y de validación.
Entender este términoSegregación
Operación registral por la que se separa una porción de una finca para formar una nueva finca, permaneciendo un resto de la finca matriz.
Entender este términoServidumbre
Derecho real que grava un inmueble en beneficio de otro inmueble o de una persona en los casos previstos legalmente.
Entender este términoSubparcela catastral
Subdivisión interna de una parcela catastral rústica utilizada para diferenciar recintos con distinto cultivo, aprovechamiento u otras características catastrales relevantes.
Entender este términoSubsanación de discrepancias catastrales
Procedimiento para corregir una falta de concordancia entre la descripción catastral y la realidad inmobiliaria cuando su origen no sea un incumplimiento de la obligación de declarar o comunicar.
Entender este términoSubsanación registral
Actuación destinada a corregir o completar un defecto señalado para que el título vuelva a calificarse y, si procede, se despache.
Entender este términoSuperficie catastral
Dato de superficie que figura en la información catastral; debe identificarse si se refiere a la superficie gráfica de la parcela, a superficie construida u otra magnitud catastral concreta.
Entender este términoSuperficie computable
Superficie que se toma en consideración para un cálculo concreto conforme a las reglas de la magnitud o procedimiento de que se trate.
Entender este términoSuspensión registral
Resultado de una calificación negativa por el que no se practica por el momento el asiento debido a un obstáculo que debe desaparecer o subsanarse.
Entender este términoTercer poseedor
Persona que adquiere un inmueble ya afectado por un embargo, hipoteca o procedimiento en curso y cuya posición procesal frente a la ejecución depende del momento y publicidad de su adquisición y de las reglas específicas aplicables.
Entender este términoTestimonio notarial
Documento notarial mediante el que el notario reproduce auténticamente un documento exhibido o acredita determinados extremos dentro de los supuestos previstos por el Reglamento Notarial.
Entender este términoTitulación auténtica
Regla de acceso registral según la cual los títulos inscribibles deben constar, con las excepciones legales, en escritura pública, ejecutoria o documento auténtico en la forma exigida por la legislación hipotecaria.
Entender este términoTitular catastral
Persona o entidad que ostenta una titularidad catastral de las previstas en el art. 9 TRLCI.
Entender este términoTitular registral
Persona física o jurídica a cuyo favor el Registro publica la titularidad de un derecho inscrito sobre una finca, con el alcance del asiento vigente y bajo la presunción legal correspondiente.
Entender este términoTracto sucesivo
Principio registral que exige continuidad entre la titularidad inscrita y el acto que pretende acceder al Registro: quien transmite, grava, modifica o extingue un derecho debe aparecer registralmente legitimado o concurrir una excepción legal.
Entender este términoTítulo constitutivo
Documento que describe el inmueble en propiedad horizontal, sus elementos privativos y comunes y las cuotas asignadas.
Entender este términoTítulo de propiedad
Concepto que identifica el fundamento jurídico por el que una persona tiene la propiedad de un inmueble.
Entender este términoTítulo inscribible
Título que documenta un acto o situación susceptible de acceso registral y reúne la forma documental exigida para el asiento.
Entender este términoTítulo público
Documento público o auténtico que, cuando es el legalmente adecuado al acto, puede cumplir la exigencia formal de titulación para su acceso al Registro.
Entender este términoUso catastral
Dato de la descripción catastral que identifica el uso o destino atribuido al inmueble o a parte de él a efectos catastrales.
Entender este término