Título de propiedad
Concepto que identifica el fundamento jurídico por el que una persona tiene la propiedad de un inmueble.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Uso catastral
Dato de la descripción catastral que identifica el uso o destino atribuido al inmueble o a parte de él a efectos catastrales.
Entender este términoUsucapión
Adquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.
Entender este términoUsufructo
Derecho a usar y disfrutar un bien ajeno con los límites legales y del título constitutivo.
Entender este términoValoración comercial
Estimación de un precio o rango razonable de comercialización según comparables, estado y demanda.
Entender este términoValoración de promoción
Estimación del valor de una actuación inmobiliaria en proyecto o ejecución atendiendo a producto final, costes y estado de desarrollo.
Entender este términoValoración inmobiliaria
Estimación razonada del valor de un inmueble mediante datos, comparables y ajustes adecuados al objetivo del análisis.
Entender este términoValor de adquisición
En una transmisión onerosa a efectos del IRPF, el valor de adquisición parte del importe real por el que se adquirió el bien y se ajusta con los conceptos que admite el artículo 35 LIRPF.
Entender este términoValor de mercado
Estimación del precio al que un inmueble podría intercambiarse en condiciones de mercado bajo una definición concreta.
Entender este términoValor de reemplazamiento
Valor técnico del inmueble calculado por el método del coste, en modalidad bruta o neta según depreciaciones aplicables.
Entender este términoValor de repercusión
Importe del valor del suelo imputado por unidad de superficie edificable o edificada según el criterio elegido.
Entender este términoValor de transmisión
En una transmisión onerosa a efectos del IRPF, el valor de transmisión parte del importe real por el que se enajena el bien, minorado por los gastos y tributos inherentes satisfechos por el transmitente conforme al artículo 35 LIRPF.
Entender este términoVenta a precio alzado
Venta de inmueble por un precio global, no calculado a razón de una unidad de medida, sometida a las reglas del artículo 1471 sobre diferencias de cabida.
Entender este términoVenta de cosa ajena
Compraventa en la que el vendedor no es titular del bien o carece del poder de disposición necesario en el momento relevante; su validez obligacional no equivale a transmisión automática del dominio.
Entender este términoVentanilla Única Digital de Arrendamientos
Sistema estatal de intercambio de información sobre los alquileres de corta duración incluidos en su regulación.
Entender este términoVenta por unidad de medida
Venta de inmueble en la que el precio se fija a razón de una unidad de medida o número, quedando la cabida integrada en el mecanismo de precio y entrega.
Entender este términoVentilación cruzada
Circulación de aire entre aberturas situadas en frentes distintos gracias a diferencias de presión.
Entender este términoVicios ocultos
Defectos no manifiestos existentes al tiempo de la venta que hacen la cosa impropia para su uso o reducen de tal modo ese uso que, de haberlos conocido, el comprador no la habría adquirido o habría pagado menos.
Entender este términoVivienda
Espacio destinado a alojar personas y desarrollar la vida doméstica. Su uso efectivo y su situación administrativa deben comprobarse por separado.
Entender este términoVivienda exterior
Vivienda con estancias o huecos que se abren a espacios exteriores, según el criterio descriptivo utilizado.
Entender este términoVivienda familiar
Vivienda utilizada como residencia habitual de la familia, cuya disposición o uso puede estar sujeto a protección específica.
Entender este términoVivienda habitual a efectos fiscales
Vivienda habitual a efectos fiscales es una categoría definida para beneficios concretos del IRPF; no basta con empadronarse o denominar un inmueble “residencia habitual”.
Entender este términoVivienda interior
Vivienda cuyas principales estancias se orientan hacia patios u otros espacios interiores del conjunto edificado.
Entender este términoVivienda protegida
Vivienda sometida a un régimen público de protección que puede imponer requisitos de acceso, precio, uso y transmisión.
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