Deuda comunitaria
Cantidad pendiente de pago frente a la comunidad de propietarios.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Deudas
Obligaciones de pago pendientes que pueden corresponder al vendedor, al comprador o estar vinculadas de forma específica al inmueble por una garantía, afección o régimen legal.
Entender este términoDiferencia de cabida
Discrepancia entre la superficie expresada en el contrato o título y la superficie que resulta de otra medición o fuente.
Entender este términoDiscrepancia Catastro-Registro
Falta de concordancia entre la descripción catastral y la registral de un inmueble.
Entender este términoDivisión de cosa común
Operación que pone fin total o parcialmente a la comunidad ordinaria sobre un bien, mediante reparto material posible o adjudicación/venta y distribución de su valor.
Entender este términoDoble orientación
Vivienda o estancia con huecos hacia dos orientaciones o frentes diferenciados.
Entender este términoDoble venta
Conflicto producido cuando una misma cosa se vende a compradores diferentes, resuelto en inmuebles mediante las reglas del artículo 1473 y la exigencia jurisprudencial de buena fe.
Entender este términoDúplex
Vivienda distribuida internamente en dos niveles conectados, habitualmente mediante una escalera.
Entender este términoEmbargo
Traba acordada dentro de un procedimiento de ejecución o apremio que afecta bienes o derechos del obligado a la satisfacción de una responsabilidad, sin transmitir por sí misma su propiedad al acreedor.
Entender este términoEncargo de venta
Contrato por el que un propietario encomienda a un profesional la comercialización de un inmueble bajo condiciones pactadas.
Entender este términoEnfiteusis
Figura de censo enfitéutico del Derecho civil común que separa dominio directo y útil sobre finca a cambio de pensión; su alcance territorial no es uniforme.
Entender este términoEntrega de la cosa vendida
Obligación del vendedor de poner la cosa vendida a disposición del comprador en los términos pactados; en inmuebles puede cumplirse material o instrumentalmente según el artículo 1462 y el contenido del contrato.
Entender este términoEntrega de llaves
Acto material por el que se facilitan al adquirente los medios de acceso y control del inmueble; suele ser evidencia de entrega posesoria, pero su efecto depende del contrato y del contexto.
Entender este términoEscritura de compraventa
Documento público notarial en el que se formaliza una compraventa y se recogen la identidad y capacidad de las partes, inmueble, precio, pagos, declaraciones y pactos relevantes para la transmisión.
Entender este términoEscritura pública
Instrumento público notarial cuyo contenido propio son declaraciones de voluntad, actos jurídicos con prestación de consentimiento, contratos y negocios jurídicos.
Entender este términoEspacios exteriores de la vivienda
Conjunto descriptivo de elementos exteriores vinculados a una vivienda —por ejemplo terraza, balcón, patio o jardín— cuya titularidad, uso y cómputo dependen de la configuración jurídica y técnica concreta.
Entender este términoEstado comercial del inmueble
Fase del proceso de venta o alquiler en que se encuentra un inmueble dentro de una organización comercial.
Entender este términoEvicción
Privación por sentencia firme de todo o parte de la cosa comprada debido a un derecho anterior a la compra.
Entender este términoExclusiva inmobiliaria
Pacto por el que el propietario atribuye a un intermediario determinados derechos exclusivos de comercialización durante un periodo.
Entender este términoExención mayores de 65 años
En IRPF, está exenta la ganancia patrimonial obtenida por una persona mayor de 65 años al transmitir su vivienda habitual, con el alcance legal de ese concepto.
Entender este términoExención por reinversión en vivienda habitual
Exención en IRPF de la ganancia obtenida al transmitir la vivienda habitual cuando el importe obtenido se reinvierte en otra vivienda habitual en los términos y plazos legales.
Entender este términoExpediente de liberación de cargas y gravámenes
Procedimiento registral del artículo 210 de la Ley Hipotecaria que permite solicitar la cancelación de determinadas cargas o derechos inscritos cuando hayan quedado legalmente extinguidos por prescripción, caducidad o no uso.
Entender este términoExtinción de condominio
Operación por la que termina una situación de copropiedad sobre un bien.
Entender este términoFecha de efectos
Fecha desde la que un contrato, cláusula, modificación o determinada consecuencia pactada comienza a desplegar los efectos que le correspondan.
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