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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
ComprarInversiónValoración, tasación y análisis técnico-económico

Método del coste

Método que calcula el valor de reemplazamiento a partir de terreno, construcción y gastos necesarios, con ajustes según proceda.

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ComprarInversiónValoración, tasación y análisis técnico-económico

Método residual

Enfoque de valoración de suelo o inmueble a transformar que deduce costes, gastos y margen del valor esperado de su desarrollo.

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ComprarInversiónValoración, tasación y análisis técnico-económico

Métodos de valoración

Conjunto de enfoques técnicos para estimar el valor de un inmueble según la finalidad y la información disponible.

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ComprarInversiónValoración, tasación y análisis técnico-económico

Métricas de deuda

Indicadores que cuantifican exposición, cobertura y capacidad de repago de la financiación vinculada a un activo inmobiliario.

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ComprarVenderComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Negociación

Proceso por el que las partes aproximan posiciones sobre precio, plazos y condiciones de una operación.

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FiscalidadVenderComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Neto de venta

Cantidad que queda al vendedor después de restar del precio los costes, deudas y tributos definidos en el cálculo.

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VenderLegalCompraventa y contratación

NIE

Número de Identidad de Extranjero: identificador personal, único y exclusivo asignado a personas extranjeras que se relacionan con España por intereses económicos, profesionales, sociales u otros.

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VenderComprarCompraventa y contratación

NIF

Número de Identificación Fiscal utilizado para identificar a las personas físicas o jurídicas en sus relaciones de naturaleza o trascendencia tributaria.

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VenderMercadoComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Nota de encargo

Documento que concreta el servicio que una persona solicita a una agencia inmobiliaria y sus condiciones.

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LegalComprarRegistro, notaría y documentación

Notario

Funcionario público autorizado para dar fe, conforme a las leyes, de contratos y demás actos extrajudiciales, y para autorizar o intervenir los instrumentos públicos que correspondan.

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ComprarLegalCompraventa y contratación

Nulidad contractual

Ineficacia de un contrato por falta o infracción de requisitos esenciales o por causa/objeto ilícitos en los supuestos que el ordenamiento sanciona con nulidad.

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ComprarVenderDerecho inmobiliario y derechos reales

Ocupación sin título

Situación en que se tiene u ocupa un inmueble sin acreditar un título suficiente para oponer la tenencia a quien reclama su posesión.

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LegalComprarCompraventa y contratación

Ocupantes

Personas que se encuentran o usan materialmente un inmueble, con independencia de cuál sea el título jurídico que aleguen para poseerlo u ocuparlo.

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VenderLegalCompraventa y contratación

Oferta de compra

Propuesta dirigida a adquirir un inmueble en unas condiciones determinadas; puede tener efectos vinculantes si reúne suficiente concreción y es aceptada en los términos jurídicamente relevantes.

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ComprarVenderComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Off market

Comercialización discreta de un inmueble sin publicación abierta en portales o campañas generales.

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LegalComprarDerecho inmobiliario y derechos reales

Opción de compra

Derecho concedido a una persona para decidir unilateralmente, dentro del plazo pactado y cumpliendo las condiciones previstas, si celebra/adquiere la compraventa en los términos ya determinados.

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MercadoComprarComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Open house

Jornada de visitas organizada en un inmueble en un horario previamente anunciado.

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FiscalidadInversiónFiscalidad inmobiliaria

Operación vinculada

Operación vinculada es la realizada entre personas o entidades que mantienen alguna de las relaciones de vinculación definidas por la normativa tributaria y que, a efectos del Impuesto sobre Sociedades, debe valorarse por su valor de mercado.

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