Capacidad de pago
Margen económico disponible y previsible para atender una obligación periódica sin desatender gastos esenciales y compromisos ya asumidos.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Certificado energético
Documento que evalúa la eficiencia energética de un edificio o parte de él conforme a la normativa aplicable.
Entender este términoCesión de contrato
Negocio por el que una parte transmite a un tercero su posición contractual completa —derechos y obligaciones— en un contrato todavía vivo, con los requisitos exigibles para que la sustitución sea eficaz.
Entender este términoCesión inconsentida
Cesión de la posición arrendaticia realizada sin el consentimiento exigible del arrendador en el régimen aplicable.
Entender este términoCesión temporal
Expresión descriptiva para una cesión de uso limitada en el tiempo; por sí sola no identifica una categoría jurídica única de alquiler.
Entender este términoChalet adosado
Vivienda, habitualmente unifamiliar, que comparte medianeras con otras construcciones de la misma hilera.
Entender este términoChalet pareado
Vivienda que forma pareja con otra y comparte con ella una pared lateral o separación medianera.
Entender este términoComunidad repercutida
Gastos generales de comunidad que, cuando la ley lo permite, se pactan a cargo del arrendatario en vez de ser soportados económicamente por el arrendador.
Entender este términoConceptos del seguro
Vocabulario del contrato de seguro que identifica quién contrata, qué riesgo queda cubierto, por cuánto capital y en qué condiciones se indemniza.
Entender este términoConsorcio de Compensación de Seguros
Entidad pública empresarial del sistema asegurador español que, entre otras funciones, indemniza determinados riesgos extraordinarios cuando concurren los requisitos legales.
Entender este términoContaminación de suelo
Presencia de sustancias peligrosas en el terreno que puede comprometer salud o ambiente y generar investigación, restricciones o exigencias de recuperación.
Entender este términoContrato de arrendamiento
Acuerdo que cede el uso de un inmueble por precio y periodo, con régimen dependiente del destino real, fecha contractual y sujetos; desde 8/10/2026 el art. 37 LAU refuerza el derecho del inquilino a documentarlo por escrito.
Entender este términoDepósito de fianza
Depósito administrativo de la fianza arrendaticia ante la comunidad autónoma o ente competente cuando la normativa territorial lo exige.
Entender este términoDerecho de adquisición preferente
Derecho de preferencia de compra que puede comprender tanteo antes de la transmisión y retracto después, según la clase de bien y el origen legal o convencional; en alquiler de vivienda se concreta en el art. 25 LAU.
Entender este términoDesistimiento del arrendatario
Derecho a extinguir anticipadamente el alquiler: desde 8/10/2026 el art. 11 LAU permite al inquilino habitual desistir tras seis meses con 30 días de aviso, y al temporal tras un mes con diez días de aviso.
Entender este términoDoble orientación
Vivienda o estancia con huecos hacia dos orientaciones o frentes diferenciados.
Entender este términoDuración del contrato
Periodo durante el que el arrendamiento produce efectos, formado por el plazo pactado y, cuando proceda, las prórrogas legales o contractuales aplicables.
Entender este términoDúplex
Vivienda distribuida internamente en dos niveles conectados, habitualmente mediante una escalera.
Entender este términoEmpadronamiento
Inscripción en el Padrón municipal del municipio donde una persona reside habitualmente; es un registro administrativo de residencia y domicilio.
Entender este términoEspacios exteriores de la vivienda
Conjunto descriptivo de elementos exteriores vinculados a una vivienda —por ejemplo terraza, balcón, patio o jardín— cuya titularidad, uso y cómputo dependen de la configuración jurídica y técnica concreta.
Entender este términoEstado de conservación
Situación material del inmueble y de sus elementos respecto de desgaste, daños, mantenimiento, habitabilidad y funcionamiento en un momento determinado.
Entender este términoFiador
Persona que, mediante fianza expresa, se obliga frente al acreedor a cumplir la obligación garantizada si el deudor no lo hace, dentro del alcance pactado.
Entender este términoFiador solidario
Fiador que se obliga solidariamente con el deudor, por lo que no opera el beneficio de excusión propio de la fianza ordinaria.
Entender este términoFianza
Garantía legal en metálico exigida al celebrar determinados arrendamientos urbanos: una mensualidad en vivienda y dos mensualidades en uso distinto de vivienda conforme al artículo 36.1 LAU.
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