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Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
Expresión contractual utilizada para indicar que un inmueble se vende como unidad individualizada y no por un precio calculado estrictamente por cada metro declarado; debe interpretarse junto con linderos, descripción y art. 1471.
Entender este términoPretensión dirigida a obtener que la otra parte cumpla la obligación contractual asumida, en lugar de poner fin al contrato.
Entender este términoImporte periódico que cada propietario aporta para atender gastos comunes.
Entender este términoPorcentaje o fracción ideal de titularidad sobre un bien en comunidad, sin delimitación física exclusiva de metros o habitaciones.
Entender este términoDocumento o acto administrativo de habitabilidad previsto por determinadas normativas autonómicas; su exigencia, clases, vigencia y efectos no son uniformes en toda España.
Entender este términoCódigo individualizado que permite verificar a través de la sede electrónica notarial la autenticidad e integridad de una copia autorizada electrónica y consultar determinadas notas posteriores.
Entender este términoDocumento por el que se manifiesta o reconoce ante el Catastro que se ha producido un alta, baja o modificación de la descripción catastral en los supuestos sujetos a declaración.
Entender este términoActo por el que se documenta una edificación, instalación o mejora existente o en construcción para hacer constar registralmente su descripción y situación conforme a los requisitos legales aplicables.
Entender este términoDeclaración responsable específica para la primera ocupación o funcionamiento de una edificación cuando la normativa territorial establece este mecanismo.
Entender este términoResolución del Letrado de la Administración de Justicia que, en la ejecución civil y cuando se cumplen los presupuestos legales, formaliza la adjudicación del bien al rematante, ejecutante o cesionario; su testimonio puede servir de título para la inscripción registral.
Entender este términoMinoración fiscal prevista por una norma que se aplica en la fase y sobre la magnitud que determine cada impuesto, con frecuencia sobre la cuota.
Entender este términoA efectos registrales, obstáculo apreciado en la calificación que no puede eliminarse mediante la subsanación del título presentado para obtener el asiento solicitado.
Entender este términoA efectos registrales, obstáculo apreciado en la calificación que puede corregirse jurídicamente para permitir, tras nueva calificación, el acceso pretendido.
Entender este términoRechazo, mediante calificación negativa motivada, de la práctica del asiento solicitado en los términos presentados.
Entender este términoDisminución de valor debida a una distribución, diseño o instalaciones que se han quedado obsoletos para el uso previsto.
Entender este términoPérdida de valor atribuible al desgaste, antigüedad y estado material de un edificio o de sus elementos.
Entender este términoReducción del valor de un inmueble por desgaste físico, inadecuación funcional u otras causas económicas identificables.
Entender este términoDerecho de preferencia de compra que puede comprender tanteo antes de la transmisión y retracto después, según la clase de bien y el origen legal o convencional; en alquiler de vivienda se concreta en el art. 25 LAU.
Entender este términoDerecho real limitado que permite ocupar las piezas necesarias de una vivienda ajena para su titular y su familia, conforme al título constitutivo y a la ley.
Entender este términoDerecho real que separa temporalmente la propiedad del suelo y la de edificaciones o construcciones, bajo constitución formal e inscripción registral.
Entender este términoDerecho real limitado que permite aprovechar los frutos de una cosa ajena en la medida de las necesidades de la persona usuaria y su familia, según su título.
Entender este términoDerecho a elevar plantas sobre un edificio o, en ciertas configuraciones, realizar construcciones bajo él, adquiriendo lo construido según el título.
Entender este términoAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.
Entender este términoProcedimiento civil de juicio verbal por el que quien tiene derecho a poseer reclama la plena posesión de una finca cedida u ocupada en precario.
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