Masa activa
Conjunto patrimonial del concurso integrado, con las exclusiones legales, por los bienes y derechos del concursado al declararse el concurso y por los que se reintegren o adquiera hasta su conclusión.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Masa pasiva
Conjunto de créditos contra el deudor integrados de derecho en el concurso a la fecha de su declaración, salvo los que tengan la consideración de créditos contra la masa.
Entender este términoMatter
Estándar de interoperabilidad para ciertos dispositivos de hogar inteligente, desarrollado por Connectivity Standards Alliance.
Entender este términoMayor y mejor uso
Utilización razonablemente posible que, siendo legal, viable físicamente y económicamente justificable, sustenta un valor inmobiliario.
Entender este términoMedia ponderada
Promedio en el que cada observación o grupo contribuye según un peso definido.
Entender este términoMejora energética
Actuación sobre envolvente, instalaciones o gestión destinada a mejorar prestaciones energéticas de un edificio.
Entender este términoMejor postor
Licitador cuya postura resulta la mejor al cierre de una subasta conforme a sus reglas, sin que esa condición equivalga por sí sola a ser propietario o adjudicatario definitivo.
Entender este términoMercado de alquiler
Conjunto de relaciones de oferta, demanda y contratación por el uso temporal de inmuebles a cambio de renta.
Entender este términoMercado de compraventa
Ámbito en que compradores y vendedores negocian y formalizan transmisiones de activos inmobiliarios.
Entender este términoMercado inmobiliario
Conjunto de oferta, demanda y operaciones relacionadas con el uso, alquiler, financiación y transmisión de inmuebles.
Entender este términoMercado residencial
Segmento del mercado inmobiliario referido a viviendas y su uso como alojamiento residencial.
Entender este términoMicroinversor
Inversor compacto que transforma en corriente alterna la electricidad continua de uno o pocos módulos fotovoltaicos.
Entender este términoMultifamily
En inversión inmobiliaria, cartera o edificio de varias viviendas gestionadas como activo residencial de alquiler, habitualmente bajo un operador; no equivale sin más a propiedad horizontal ni a vivienda colectiva.
Entender este términoMétodo de actualización de rentas
Método de valoración que descuenta flujos de caja futuros del inmueble y su eventual reversión según una tasa de actualización.
Entender este términoMétodo de comparación
Valoración por comparación de inmuebles semejantes mediante una muestra representativa y ajustes de sus características relevantes.
Entender este términoMétodo del coste
Método que calcula el valor de reemplazamiento a partir de terreno, construcción y gastos necesarios, con ajustes según proceda.
Entender este términoMétodo residual
Enfoque de valoración de suelo o inmueble a transformar que deduce costes, gastos y margen del valor esperado de su desarrollo.
Entender este términoMétodo residual dinámico
Valoración residual que actualiza cobros y pagos de una promoción según el momento en que se prevén.
Entender este términoMétodo residual estático
Procedimiento residual con valores actuales de venta, costes y margen para estimar suelo o inmueble a rehabilitar.
Entender este términoMétodos de valoración
Conjunto de enfoques técnicos para estimar el valor de un inmueble según la finalidad y la información disponible.
Entender este términoMétricas de deuda
Indicadores que cuantifican exposición, cobertura y capacidad de repago de la financiación vinculada a un activo inmobiliario.
Entender este términoMúltiplo de capital
Relación entre el valor recuperado más el valor residual y el capital invertido, con un perímetro definido.
Entender este términoNave logística
Edificio o nave acondicionado para recepción, almacenamiento, preparación y expedición de mercancías.
Entender este términoNegociación de precio
Proceso de propuestas y contrapropuestas para pactar la contraprestación económica de un inmueble.
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