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Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
Instrumento del libro segundo del TRLC destinado a modificar la composición, condiciones o estructura del activo, pasivo o fondos propios del deudor, pudiendo incluir transmisiones de activos o unidades productivas y cambios operativos.
Entender este términoConjunto de instrumentos y determinaciones que concretan la ordenación urbanística de un territorio, municipio, ámbito o sector conforme a la legislación aplicable.
Entender este términoInstrumento urbanístico de finalidad específica cuyo objeto, capacidad para modificar determinaciones y procedimiento dependen de la legislación autonómica aplicable.
Entender este términoInstrumento de planeamiento de desarrollo utilizado en diversas legislaciones autonómicas para concretar la ordenación pormenorizada de un ámbito o sector; su función exacta no es uniforme en toda España.
Entender este términoConjunto de plazos que limitan o condicionan distintas potestades urbanísticas —restablecimiento, infracciones o sanciones— y que no deben confundirse entre sí.
Entender este términoSituación en la que una persona reúne la propiedad y las facultades de uso y disfrute que no estén limitadas por derechos de terceros.
Entender este términoPersona física o jurídica que confiere a otra facultades de representación mediante poder.
Entender este términoInstrumento público notarial que documenta un apoderamiento por el que el poderdante atribuye a otra persona facultades para actuar en su nombre dentro del alcance conferido.
Entender este términoPoder otorgado para mantener su eficacia o comenzar a desplegarla si en el futuro el poderdante precisa apoyo en el ejercicio de su capacidad.
Entender este términoPlataforma electrónica oficial gestionada técnicamente por la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado en la que se celebran subastas judiciales, notariales y administrativas conforme al régimen propio de cada expediente.
Entender este términoServicio de control ordinario de entradas y apoyo de finca tradicionalmente prestado por portero o portera, distinto del gobierno comunitario y de la vigilancia privada reservada.
Entender este términoSituación jurídica de tenencia de una cosa o disfrute de un derecho, que puede ejercerse en concepto de dueño o como mero tenedor y produce efectos propios aunque posesión y propiedad no sean lo mismo.
Entender este términoSituación y cauces mediante los que el adquirente o adjudicatario obtiene la posesión efectiva de un inmueble después de su adquisición en ejecución; la adjudicación no equivale por sí sola a entrega material si el inmueble está ocupado.
Entender este términoAlteración del rango por la que una hipoteca cede su posición registral en favor de otra; el artículo 241 del Reglamento Hipotecario regula expresamente la posposición de una hipoteca existente a otra futura.
Entender este términoComunicación anticipada exigida o pactada antes de que una decisión contractual produzca determinados efectos.
Entender este términoTenencia de inmueble sin título eficaz que permita exigir continuar frente a quien ostenta mejor derecho a poseer; puede derivar de una cesión gratuita o de otra situación sin derecho vigente.
Entender este términoCantidad de dinero que se pide, se ofrece o se acuerda a cambio de un inmueble o un derecho.
Entender este términoParte del precio de compraventa cuyo pago se difiere a una fecha o calendario posterior a la transmisión o firma pactada.
Entender este términoPrecio determinado o determinable conforme a criterios objetivos admitidos, requisito estructural de la compraventa.
Entender este términoTope legal de contraprestación por transmitir viviendas sometidas a un régimen que limita su precio; se determina por la modalidad, fecha y ámbito territorial aplicables.
Entender este términoCanal electrónico para iniciar el procedimiento registral presentando la solicitud y el documento correspondiente a través de los sistemas habilitados, con los requisitos de identificación y finca previstos por la Ley Hipotecaria.
Entender este términoPrevisión de ingresos, aportaciones y gastos de la comunidad para un ejercicio, cuya aprobación corresponde a la junta de propietarios.
Entender este términoRégimen legal de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo (PBC/FT) que obliga a determinados profesionales, entre ellos notarios y agentes inmobiliarios en los supuestos legales, a aplicar diligencia debida, análisis de riesgo y obligaciones de información.
Entender este términoCantidad que las partes pueden pactar como precio o contraprestación por la concesión de un derecho de opción de compra, distinta conceptualmente del precio de ejercicio de la futura compraventa.
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