Carga registral
Derecho, limitación o afección inscrita que puede afectar a una finca.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Cargas
Derechos, gravámenes, limitaciones o responsabilidades que afectan jurídica o económicamente a un inmueble y que deben identificarse antes de comprar, vender o financiar.
Entender este términoCargas anteriores
Derechos, gravámenes o asientos que, respecto del crédito o asiento tomado como referencia, ocupan una posición anterior; en ejecución no deben confundirse sin más con cualquier crédito materialmente preferente.
Entender este términoCargas en subasta
Conjunto de derechos, gravámenes, limitaciones y asientos registrales que afectan al inmueble sometido a una realización forzosa y cuyo rango, vigencia y tratamiento determinan qué riesgos asume el adjudicatario.
Entender este términoCargas posteriores
Derechos, gravámenes o asientos que, respecto de un asiento o derecho tomado como referencia, ocupan una posición registral posterior; sus efectos en una ejecución dependen del procedimiento y de la naturaleza del asiento.
Entender este términoCenso
Gravamen inmobiliario que vincula una finca al pago de una pensión o canon periódico bajo las modalidades y condiciones previstas en el Derecho civil aplicable.
Entender este términoCertificación de dominio y cargas
Certificación registral que acredita, en los términos solicitados y legalmente procedentes, la titularidad y las cargas, gravámenes o limitaciones que resultan del Registro respecto de una finca o derecho.
Entender este términoCertificación registral
Publicidad expedida por el registrador que acredita fehacientemente el contenido de los asientos en los términos certificados.
Entender este términoCertificado de deuda con la comunidad
Certificación sobre el estado de deudas del transmitente con la comunidad de propietarios respecto de la vivienda o local que se transmite.
Entender este términoCertificado energético en venta
Documentación de eficiencia energética que debe facilitarse en la compraventa de edificios existentes incluidos en el ámbito del RD 390/2021.
Entender este términoCesión de contrato
Negocio por el que una parte transmite a un tercero su posición contractual completa —derechos y obligaciones— en un contrato todavía vivo, con los requisitos exigibles para que la sustitución sea eficaz.
Entender este términoCesión de remate
Facultad procesal por la que, en la ejecución civil, el ejecutante o los acreedores posteriores que participan en la subasta pueden ceder a un tercero su posición derivada del remate en los términos del artículo 647.3 LEC.
Entender este términoCesión inconsentida
Cesión de la posición arrendaticia realizada sin el consentimiento exigible del arrendador en el régimen aplicable.
Entender este términoCesión obligatoria urbanística
Deber legal de entregar a la Administración determinados suelos o derechos vinculados a una actuación urbanística en los casos y con el alcance que establezca la legislación aplicable.
Entender este términoCesión temporal
Expresión descriptiva para una cesión de uso limitada en el tiempo; por sí sola no identifica una categoría jurídica única de alquiler.
Entender este términoCIRBE
Central de Información de Riesgos del Banco de España: base de datos de préstamos, créditos, avales y garantías declarados por las entidades obligadas.
Entender este términoCláusula penal
Pacto que fija una pena para el caso de incumplimiento o cumplimiento defectuoso de una obligación.
Entender este términoComparecencia notarial
Parte del instrumento en la que se identifica a quienes comparecen ante notario y se hace constar el concepto en que intervienen, personalmente o en representación.
Entender este términoCompensación urbanística
Sistema o técnica de ejecución urbanística en la que, cuando la legislación aplicable así lo prevé, la iniciativa y gestión recaen principalmente en los propietarios bajo dirección y control público.
Entender este términoComplejo inmobiliario
Organización unitaria de la propiedad inmobiliaria en la que conviven elementos de titularidad exclusiva y elementos comunes vinculados a aquellos.
Entender este términoComplejo inmobiliario privado
Régimen especial de propiedad para determinados conjuntos de dos o más edificaciones o parcelas independientes cuyos titulares participan inseparablemente en elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios comunes.
Entender este términoCompraventa
Contrato por el que el vendedor se obliga a entregar una cosa determinada y el comprador a pagar por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente.
Entender este términoComunicación de apertura de negociaciones
Comunicación judicial del libro segundo del TRLC mediante la que un deudor en probabilidad de insolvencia, insolvencia inminente o, con el límite legal correspondiente, insolvencia actual pone en conocimiento del juzgado que negocia o va a negociar de inmediato con sus acreedores un plan de reestructuración.
Entender este términoComunidad de bienes
Titularidad común de una cosa o derecho perteneciente pro indiviso a varias personas; cada una tiene una cuota ideal.
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