Certificado catastral
Documento que acredita datos obrantes en Catastro; puede ser, entre otros tipos, descriptivo y gráfico.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Certificado de deuda con la comunidad
Certificación sobre el estado de deudas del transmitente con la comunidad de propietarios respecto de la vivienda o local que se transmite.
Entender este términoCertificado energético
Documento que evalúa la eficiencia energética de un edificio o parte de él conforme a la normativa aplicable.
Entender este términoCertificado energético en venta
Documentación de eficiencia energética que debe facilitarse en la compraventa de edificios existentes incluidos en el ámbito del RD 390/2021.
Entender este términoCesión de contrato
Negocio por el que una parte transmite a un tercero su posición contractual completa —derechos y obligaciones— en un contrato todavía vivo, con los requisitos exigibles para que la sustitución sea eficaz.
Entender este términoChalet adosado
Vivienda, habitualmente unifamiliar, que comparte medianeras con otras construcciones de la misma hilera.
Entender este términoChalet pareado
Vivienda que forma pareja con otra y comparte con ella una pared lateral o separación medianera.
Entender este términoClase catastral del inmueble
Clasificación del bien inmueble a efectos catastrales como urbano, rústico o de características especiales.
Entender este términoCláusula penal
Pacto que fija una pena para el caso de incumplimiento o cumplimiento defectuoso de una obligación.
Entender este términoComisión inmobiliaria
Retribución pactada por determinados servicios inmobiliarios, habitualmente intermediación en venta o alquiler.
Entender este términoComparable
Inmueble u operación utilizada como referencia para estimar el valor de otro activo.
Entender este términoComparables
Inmuebles similares al que se valora, usados como referencia después de analizar y ajustar sus diferencias.
Entender este términoComparecencia notarial
Parte del instrumento en la que se identifica a quienes comparecen ante notario y se hace constar el concepto en que intervienen, personalmente o en representación.
Entender este términoCompraventa
Contrato por el que el vendedor se obliga a entregar una cosa determinada y el comprador a pagar por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente.
Entender este términoComunicación catastral
Procedimiento de incorporación por el que determinada información sobre altas, bajas o modificaciones llega al Catastro desde notarios, registradores, administraciones u otros sujetos en los supuestos previstos por la ley.
Entender este términoComunidad de bienes
Titularidad común de una cosa o derecho perteneciente pro indiviso a varias personas; cada una tiene una cuota ideal.
Entender este términoCondición resolutoria
Pacto o condición por la que un negocio eficaz puede quedar resuelto al producirse el hecho previsto; en compraventa con precio aplazado puede tener trascendencia registral si reúne los requisitos legales.
Entender este términoCondición suspensiva
Condición que hace depender la adquisición o eficacia de derechos u obligaciones del acontecimiento futuro o incierto pactado.
Entender este términoCondición suspensiva de financiación
Cláusula que supedita la eficacia o continuidad pactada de la compra a que el comprador obtenga financiación en unas condiciones objetivamente definidas.
Entender este términoConsulado
Oficina consular de España en el extranjero que presta funciones administrativas y, en determinados casos, notariales y documentales útiles para operaciones inmobiliarias con otorgantes fuera de España.
Entender este términoConsumación de la compraventa
Fase de ejecución de una compraventa en la que se cumplen las prestaciones principales pactadas, distinta de la perfección del contrato y de la concreta transmisión dominical.
Entender este términoContraoferta
Nueva propuesta que modifica una oferta previa y desplaza la negociación a unas condiciones distintas que necesitan ser aceptadas.
Entender este términoContrato de reserva
Acuerdo documentado que regula el bloqueo temporal de un inmueble y, normalmente, el tratamiento de una cantidad entregada durante ese periodo.
Entender este términoContrato privado de compraventa
Documento privado en el que comprador y vendedor formalizan una compraventa sin intervención notarial, capaz de obligar entre las partes si reúne los requisitos de validez.
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