Fe pública notarial
Eficacia jurídica atribuida por la ley a la actuación y documentos autorizados por notario dentro de su competencia, con presunciones y fuerza probatoria específicas.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Fideicomiso inmobiliario
Expresión de uso variable para estructuras fiduciarias o sucesorias vinculadas a inmuebles; no designa por sí sola un único derecho real español.
Entender este términoFiducia
Relación de confianza jurídicamente relevante que puede configurar un negocio fiduciario o, según el Derecho aplicable, una institución sucesoria específica.
Entender este términoFlipping inmobiliario
Estrategia de comprar un inmueble, crear valor —habitualmente mediante reforma, reposicionamiento o gestión— y venderlo en un plazo relativamente corto.
Entender este términoFlujo de caja descontado
Valoración de una inversión mediante la actualización de cobros y pagos futuros a una fecha común usando una tasa justificada.
Entender este términoGanancia patrimonial
En IRPF, variación en el valor del patrimonio que se manifiesta por una alteración de su composición, salvo que la ley la califique como rendimiento.
Entender este términoGaraje
Espacio destinado a guardar vehículos; puede ser parte de un edificio, plaza delimitada o instalación independiente.
Entender este términoGastos de compraventa
Conjunto de costes e impuestos asociados a preparar, formalizar, financiar, liquidar e inscribir una compraventa; su reparto depende de la naturaleza de cada partida, la ley y los pactos válidos.
Entender este términoGastos de venta
Costes que soporta el vendedor en relación con la transmisión, según el inmueble y la operación.
Entender este términoGestión comercial
Coordinación de tareas y decisiones necesarias para ofrecer, negociar y cerrar operaciones inmobiliarias.
Entender este términoGravamen
Carga o limitación que afecta jurídicamente a un inmueble o derecho y puede restringir su disposición, aprovechamiento o valor.
Entender este términoHerencia
Sucesión mortis causa por la que bienes, derechos y obligaciones transmisibles pasan a herederos y, en su caso, legatarios conforme a ley o testamento.
Entender este términoHome staging
Técnicas de preparación y presentación de un inmueble para mejorar su percepción comercial.
Entender este términoHonorarios de intermediación
Retribución pactada por los servicios del profesional inmobiliario.
Entender este términoIAE inmobiliario
Aplicación del Impuesto sobre Actividades Económicas a actividades empresariales, profesionales o artísticas vinculadas al sector inmobiliario cuando se realiza su hecho imponible.
Entender este términoIBI
Impuesto sobre Bienes Inmuebles: tributo municipal, directo y de carácter real que grava el valor de los inmuebles a través de la titularidad de determinados derechos definidos por la ley.
Entender este términoICIO
Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras: tributo municipal indirecto que grava determinadas obras para las que se exige licencia, declaración responsable o comunicación previa y cuya expedición o control corresponde al ayuntamiento.
Entender este términoIdentificación notarial
Comprobación por el notario de la identidad de otorgantes o comparecientes mediante conocimiento personal o los medios admitidos por la legislación notarial, dejando constancia documental cuando procede.
Entender este términoIIVTNU
IIVTNU es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido habitualmente como plusvalía municipal.
Entender este términoImpuesto sobre Donaciones
Vertiente del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones que grava las adquisiciones gratuitas inter vivos obtenidas por personas físicas, como una donación.
Entender este términoImpuesto sobre Patrimonio
Impuesto directo y personal sobre el patrimonio neto de las personas físicas, determinado conforme a las reglas de valoración, exenciones y mínimos aplicables.
Entender este términoImpuesto sobre Sucesiones
Vertiente del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones que grava las adquisiciones mortis causa obtenidas por personas físicas, como herencias y legados.
Entender este términoImpuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas
Impuesto estatal directo, personal y complementario del Impuesto sobre el Patrimonio que grava, en sus términos legales, patrimonios netos de personas físicas superiores a 3.000.000 de euros.
Entender este términoImputación de rentas inmobiliarias
Renta presunta que el IRPF atribuye a determinados inmuebles que no son vivienda habitual, no están afectos a actividad económica y no generan rendimientos del capital, conforme al artículo 85.
Entender este término