DICCIONARIO
INMOBILIARIO

LegalReformasUrbanismo, suelo y planeamiento

Licencia urbanística

Acto administrativo reglado por el que la Administración competente autoriza una actuación urbanística sometida a control previo conforme a la legislación aplicable.

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MercadoObra nuevaPropTech, digitalización y datos del edificio

LiDAR

LiDAR: tecnología que emplea pulsos láser y tiempos de retorno para medir distancias y generar nubes de puntos tridimensionales.

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AlquilerLegalVivienda protegida, pública y regímenes especiales

Dentro de Régimen de vivienda protegida

Limitación de precio

Restricción normativa del precio de venta o renta en ciertos regímenes de protección o ayudas, cuya cuantía depende de calificación, territorio y periodo.

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VenderLegalDerecho inmobiliario y derechos reales

Dentro de Deslinde

Linde

Línea que delimita dos fincas o terrenos; puede figurar de modo descriptivo en títulos y requerir comprobación gráfica o jurídica.

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VenderLegalDerecho inmobiliario y derechos reales

Dentro de Deslinde

Lindero

Límite o colindancia que se utiliza para identificar una finca en su título, Registro u otra documentación; su descripción no garantiza por sí sola la geometría.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Linóleo

Revestimiento resiliente de suelo basado tradicionalmente en aceite de linaza oxidado y otros componentes, distinto de los pavimentos vinílicos.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Certificación de obra

Liquidación final de obra

Valoración final de las unidades ejecutadas y ajustes que corresponden al cierre económico de la obra, distinta del certificado final de obra.

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MercadoInversiónMercado inmobiliario y datos

Dentro de Absorción de mercado

Liquidez inmobiliaria

Facilidad relativa para vender o alquilar un activo en un plazo razonable sin desviaciones grandes respecto al mercado comparable.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Entrega de vivienda nueva

Lista de repasos

Relación documentada de incidencias observadas en la vivienda para facilitar su comprobación y subsanación.

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MercadoInversiónInversión inmobiliaria y finanzas de activos

Dentro de Living alternativo

Living

Paraguas de inversión en activos para alojamiento residencial, desde alquiler tradicional hasta segmentos operativos; la composición depende de cada índice o gestor.

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MercadoInversiónInversión inmobiliaria y finanzas de activos

Living alternativo

Etiqueta de inversión para modalidades de alojamiento residencial operado distintas del alquiler de vivienda convencional.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Instalación de gas

Llave de abonado

Dispositivo de corte situado en el punto definido para interrumpir el suministro a un usuario o tramo; su localización concreta depende de la configuración.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Fontanería

Llave de corte

Elemento de seccionamiento hidráulico que permite interrumpir el paso de agua en una parte o en el conjunto de la instalación.

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AlquilerComprarActivos terciarios, alternativos y comerciales

Local comercial

Finca, local o parte de edificio destinada o susceptible de destinarse a actividad comercial o de servicios según planeamiento y condiciones técnicas; la denominación no garantiza una actividad autorizada.

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AlquilerComprarTipologías residenciales y características del inmueble

Loft

Espacio diáfano de estética industrial o de planta abierta, comercializado a veces como vivienda.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Losa de cimentación

Cimiento directo en forma de losa que reparte sobre una superficie amplia las cargas de un conjunto de pilares y/o muros.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Losa maciza

Elemento superficial resistente de sección esencialmente maciza, habitualmente de hormigón, que puede trabajar en una o dos direcciones según apoyos, geometría y armado.

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ComprarInversiónValoración, tasación y análisis técnico-económico

Dentro de Métricas de deuda

LTC

Loan to Cost: relación entre deuda computada y coste total admisible de un proyecto, con definición de partidas conforme al contrato de financiación.

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InversiónHipotecasMercado, valoración e inversión

LTV

Relación entre el importe del préstamo y el valor del inmueble utilizado como referencia, expresada en porcentaje.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Forjado

Luz de forjado

Distancia relevante entre apoyos que influye en esfuerzos y deformaciones; su definición exacta depende del sistema y criterio de cálculo.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Dentro de Confort ambiental

Luz natural

Recurso lumínico del exterior recibido por las estancias, condicionado por orientación, obstrucciones y características de los huecos.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

LVT

Revestimiento de suelo vinílico modular, normalmente en losetas o lamas, conocido por las siglas LVT.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Lámina bituminosa

Lámina flexible prefabricada de impermeabilización fabricada con materiales bituminosos, normalmente armada o reforzada, utilizada en cubiertas y otros elementos según el tipo de producto.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Lámina impermeable transpirable

Lámina auxiliar que limita la entrada de agua líquida desde el exterior y ofrece baja resistencia relativa al paso de vapor, usada habitualmente bajo coberturas discontinuas o detrás de revestimientos.

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