DICCIONARIO
INMOBILIARIO

ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Agentes de la edificación

Laboratorio de ensayos

Laboratorio que presta asistencia técnica mediante ensayos o pruebas de servicio de materiales, sistemas o instalaciones.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Dentro de Cerámica de construcción

Ladrillo cara vista

Ladrillo cerámico cuya cara queda expuesta como acabado exterior o interior; además de aspecto importan absorción, heladicidad/exposición, juntas y ejecución.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Ladrillo cerámico

Pieza de arcilla cocida destinada a fábricas de albañilería, con geometrías y prestaciones diferentes según uso.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Dentro de Cerámica de construcción

Ladrillo hueco

Pieza cerámica para fábrica con perforaciones y geometría definidas por el producto; su función y prestaciones dependen del tipo de pieza y del muro donde se integra.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Dentro de Cerámica de construcción

Ladrillo perforado

Pieza cerámica con perforaciones que puede destinarse a fábricas con funciones distintas según producto, espesor y proyecto; no implica por sí sola función portante.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Lana de roca

Aislante fibroso de la familia de las lanas minerales, fabricado principalmente a partir de materias minerales fundidas.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Lana de vidrio

Aislante fibroso de la familia de las lanas minerales, fabricado a partir de vidrio y materias primas minerales fundidas.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Lana mineral

Familia de aislantes fibrosos minerales que incluye productos como lana de roca y lana de vidrio.

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InversiónComprarSubastas, ejecuciones, insolvencia y activos problemáticos

Dentro de Posesión tras adjudicación

Lanzamiento

Actuación ejecutiva de desalojo y entrega posesoria acordada judicialmente cuando procede conforme al título y al cauce aplicable; no es sinónimo de adjudicación ni puede darse por supuesto en todo inmueble ocupado.

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InversiónMercadoActivos terciarios, alternativos y comerciales

Last mile

«Última milla»: fase final de la distribución de mercancías hacia su destinatario; en inmobiliario describe instalaciones próximas al área de entrega.

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ComprarReformasTipologías residenciales y características del inmueble

Dentro de Distribución

Lavadero

Área habilitada para lavar ropa o alojar lavadora y secadora; comprobar suministros, desagües, ventilación y si forma parte de la vivienda.

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ComprarVenderComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Lead

Contacto o manifestación de interés potencial que podría convertirse en cliente u operación.

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MercadoInversiónInversión inmobiliaria y finanzas de activos

Dentro de Operación del activo

Leasing spread

Diferencia porcentual o monetaria entre renta nueva y renta previa comparable de una unidad; declarar período, superficie y si son rentas efectivas o nominales.

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Registro y CatastroLegalRegistro, notaría y documentación

Dentro de Declaración de obra nueva

Legalización registral

Expresión imprecisa que conviene evitar: la inscripción registral de una obra describe y publica su situación registral, pero no sustituye una legalización urbanística ni sana por sí sola una infracción administrativa.

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LegalUrbanismo, suelo y planeamiento

Legalización urbanística

Procedimiento o actuación dirigida a obtener el título o ajuste necesario para una obra o uso ejecutado o iniciado sin cobertura suficiente, únicamente cuando sea compatible con la legalidad aplicable.

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ComprarRegistro y CatastroRegistro, notaría y documentación

Legitimación notarial de firma

Testimonio notarial que acredita que una firma fue puesta en presencia del notario o el juicio notarial de que pertenece a una persona determinada, dentro de los límites reglamentarios.

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ComprarRegistro y CatastroRegistro, notaría y documentación

Libro de Entrada registral

Libro electrónico del Registro que refleja de forma inmediata, por riguroso orden de ingreso, los títulos y demás comunicaciones o notificaciones dirigidos al Registro, salvo la excepción legal de las peticiones de notas simples ordinarias.

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ComunidadComprarPatologías, conservación, rehabilitación y reforma

Libro del edificio existente

Documento técnico que reúne información de un edificio ya construido, su estado y propuestas de conservación y mejora.

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ComprarRegistro y CatastroRegistro, notaría y documentación

Libro Diario del Registro de la Propiedad

Libro electrónico del Registro en el que se practican los asientos de presentación de los documentos ingresados que pueden causar un asiento registral.

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InversiónMercadoPropTech, digitalización y datos del edificio

Dentro de Datos del edificio

Libro digital del edificio

Expresión para una recopilación electrónica organizada de información técnica, uso, mantenimiento o rehabilitación; no debe confundirse automáticamente con el libro del edificio exigible en cada régimen.

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Obra nuevaLegalUrbanismo, suelo y planeamiento

Licencia de obra mayor

Denominación tradicional o municipal para autorizaciones de obras de mayor entidad; no constituye una categoría estatal uniforme ni tiene el mismo alcance en todos los municipios.

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ReformasLegalUrbanismo, suelo y planeamiento

Licencia de obra menor

Denominación tradicional o municipal para obras de menor entidad; no es una categoría estatal uniforme y muchas actuaciones simples pueden tramitarse hoy mediante declaración responsable u otros regímenes según el territorio.

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ComprarLegalUrbanismo, suelo y planeamiento

Licencia de primera ocupación

Denominación de un título de control de primera ocupación que existe o ha existido en determinados territorios; no es el régimen uniforme para toda España.

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MercadoInversiónMercado inmobiliario y datos

Dentro de Actividad inmobiliaria

Licencias

Autorizaciones administrativas para actuaciones urbanísticas según régimen aplicable; no equivalen a obras ejecutadas.

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