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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad

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ReformasEdificación, promoción y agentes

Dentro de Proyecto técnico

Planos de proyecto

Documentación gráfica que define geométrica y técnicamente la obra con el alcance necesario para su comprensión y ejecución.

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Obra nuevaLegalUrbanismo, suelo y planeamiento

Instrumento de planeamiento de desarrollo utilizado en diversas legislaciones autonómicas para concretar la ordenación pormenorizada de un ámbito o sector; su función exacta no es uniforme en toda España.

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ComunidadObra nuevaSeguridad, incendios y accesibilidad

Plataforma elevadora

Equipo que salva un desnivel desplazando verticalmente una plataforma destinada a personas; sus prestaciones y requisitos no se presumen iguales a los de un ascensor accesible.

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ComunidadObra nuevaSeguridad, incendios y accesibilidad

Dentro de Plataforma elevadora

Plataforma elevadora vertical

Plataforma de movimiento vertical, distinta de una silla salvaescaleras; en edificio existente se evalúan espacio de embarque, dimensiones de uso, carga, seguridad y alternativa preferente.

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InversiónMercadoActivos terciarios, alternativos y comerciales

Plataforma logística

Instalación o conjunto de instalaciones que organiza recepción, clasificación, almacenamiento y distribución de mercancías.

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ComunidadReformasSeguridad, incendios y accesibilidad

Dentro de Salvaescaleras

Plataforma salvaescaleras

Plataforma elevadora inclinada sobre guía de escalera, eventualmente apta para ciertas sillas de ruedas; solo se estudia como opción excepcional justificada en edificios existentes.

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ComprarAlquilerTipologías residenciales y características del inmueble

Dentro de Anejos y espacios auxiliares

Plaza de garaje

Espacio destinado al estacionamiento cuya titularidad puede ser finca independiente, anejo o derecho de uso; se comprueban título, acceso y dimensiones.

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LegalAlquilerArrendamientos y gestión de alquiler

Dentro de Duración del contrato

Plazo inicial

Duración que las partes fijan al celebrar el contrato, sin perjuicio de las prórrogas legales aplicables.

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LegalUrbanismo, suelo y planeamiento

Plazos de disciplina urbanística

Conjunto de plazos que limitan o condicionan distintas potestades urbanísticas —restablecimiento, infracciones o sanciones— y que no deben confundirse entre sí.

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Registro y CatastroLegalDerecho inmobiliario y derechos reales

Pleno dominio

Situación en la que una persona reúne la propiedad y las facultades de uso y disfrute que no estén limitadas por derechos de terceros.

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ReformasEdificación, promoción y agentes

Dentro de Proyecto técnico

Pliego de condiciones

Documento del proyecto que fija prescripciones administrativas o técnicas y condiciones de materiales y ejecución.

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InversiónMercadoInversión inmobiliaria y finanzas de activos

Plusvalía latente

Diferencia positiva estimada entre el valor actual de un activo y una base de coste o valor anterior, mientras no se haya materializado mediante transmisión.

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ComprarMercadoComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Pocket listing

Inmueble ofrecido a una cartera restringida de contactos antes de publicarse ampliamente o sin hacerlo.

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ComprarRegistro y CatastroRegistro, notaría y documentación

Poderdante

Persona física o jurídica que confiere a otra facultades de representación mediante poder.

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ComprarLegalRegistro, notaría y documentación

Poder notarial

Instrumento público notarial que documenta un apoderamiento por el que el poderdante atribuye a otra persona facultades para actuar en su nombre dentro del alcance conferido.

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ComprarLegalRegistro, notaría y documentación

Poder preventivo

Poder otorgado para mantener su eficacia o comenzar a desplegarla si en el futuro el poderdante precisa apoyo en el ejercicio de su capacidad.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Poliurea

Revestimiento polimérico obtenido por reacción de componentes con grupos isocianato y amina, aplicado habitualmente por proyección para formar una membrana continua.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Poliuretano

Familia de polímeros utilizada en construcción en espumas, aislamientos, adhesivos, sellantes, revestimientos y otros productos.

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ComprarRegistro y CatastroCatastro y descripción física

Ponencia de valores

Documento que recoge criterios, módulos y elementos necesarios para determinar valores catastrales en su ámbito.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Porcelánico

Tipo de baldosa cerámica de baja absorción de agua, prensada y cocida a alta temperatura, utilizada en pavimentos y revestimientos.

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ComprarVenderTipologías residenciales y características del inmueble

Dentro de Espacios exteriores de la vivienda

Porche

Espacio cubierto y abierto lateralmente cuya titularidad y cómputo superficial dependen de la configuración jurídica y técnica.

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ComprarLegalSubastas, ejecuciones, insolvencia y activos problemáticos

Portal de Subastas

Plataforma electrónica oficial gestionada técnicamente por la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado en la que se celebran subastas judiciales, notariales y administrativas conforme al régimen propio de cada expediente.

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VenderComprarComercialización, intermediación y marketing inmobiliario