Garaje
Espacio destinado a guardar vehículos; puede ser parte de un edificio, plaza delimitada o instalación independiente.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Garantía adicional
Depósito, aval u otra seguridad acordada además de la fianza legal; desde 8/10/2026 el art. 36.5 LAU prohíbe exigir seguro de impago al inquilino y limita a una mensualidad la garantía adicional en arrendamiento temporal.
Entender este términoGastos de gestión inmobiliaria
Honorarios y costes profesionales de preparación, formalización, gestión, novación o renovación del contrato de vivienda; el art. 20.2 LAU vigente desde 8/10/2026 impide repercutirlos al arrendatario.
Entender este términoGastos repercutibles
Gastos de inmueble susceptibles de trasladarse contractualmente al inquilino cuando el régimen legal lo permite; desde 8/10/2026 el art. 20 LAU restringe especialmente tributos y gastos comunitarios.
Entender este términoGran tenedor
Persona física o jurídica con más de diez inmuebles urbanos residenciales o más de 1.500 m² construidos residenciales —sin garajes ni trasteros—, con posible umbral territorial particularizado desde cinco inmuebles en zonas tensionadas.
Entender este términoHome staging
Técnicas de preparación y presentación de un inmueble para mejorar su percepción comercial.
Entender este términoHonorarios de intermediación
Retribución pactada por los servicios del profesional inmobiliario.
Entender este términoIBI repercutido
Importe del IBI que el arrendador pretende trasladar económicamente al arrendatario mediante el contrato.
Entender este términoIGC
Índice de Garantía de Competitividad (IGC); a 7/10/2026 la LAU lo usa como mecanismo supletorio de actualización cuando hay pacto de actualizar pero no se concreta índice o metodología.
Entender este términoImpago
Falta de pago total o parcial de una obligación dineraria cuando resulta exigible conforme al contrato o a la norma aplicable.
Entender este términoImpago de rentas
Falta de pago de la renta o de otras cantidades cuyo pago corresponde o ha sido asumido válidamente por el arrendatario.
Entender este términoIndemnización
Cantidad destinada a compensar un daño, perjuicio o consecuencia contractual cuando procede.
Entender este términoInfraseguro
Situación en que, al producirse un siniestro, la suma asegurada es inferior al valor del interés cubierto, con posible reducción proporcional de indemnización.
Entender este términoIntermediación de alquiler
Actividad profesional de poner en relación a arrendador y potencial arrendatario y asistir, según el encargo, en comercialización, negociación o formalización del alquiler.
Entender este términoInventario
Relación descriptiva de muebles, electrodomésticos, llaves, accesorios y, en su caso, estado o cantidad de los elementos entregados con el inmueble.
Entender este términoIPC
Índice de Precios de Consumo elaborado por el INE; en el art. 18 LAU vigente a 7/10/2026 actúa como techo del incremento anual de renta cuando procede una actualización.
Entender este términoIPREM
Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples: referencia legal para ciertos requisitos económicos, límites de ingresos y cuantías de ayudas, distinta del salario mínimo.
Entender este términoIRAV
Índice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Entender este términoLocal comercial
Finca, local o parte de edificio destinada o susceptible de destinarse a actividad comercial o de servicios según planeamiento y condiciones técnicas; la denominación no garantiza una actividad autorizada.
Entender este términoLoft
Espacio diáfano de estética industrial o de planta abierta, comercializado a veces como vivienda.
Entender este términoMascotas
Tenencia de animales de compañía en una vivienda arrendada; su tratamiento depende del contrato y de los límites legales sobre uso, daños, molestias y convivencia.
Entender este términoMedios adecuados de solución de controversias
Vías de negociación o intervención extrajudicial orientadas a intentar resolver un conflicto antes o al margen de un juicio.
Entender este términoMorosidad
Situación de retraso o incumplimiento en el pago de obligaciones vencidas, analizada según el tipo de deuda, plazo y criterio aplicable.
Entender este términoNo renovación
Comunicación por la que una parte manifiesta que no quiere que el contrato continúe en la siguiente fase o prórroga, con los plazos y efectos que correspondan al régimen aplicable.
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