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Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
Plataforma electrónica oficial gestionada técnicamente por la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado en la que se celebran subastas judiciales, notariales y administrativas conforme al régimen propio de cada expediente.
Entender este términoSitio o aplicación que reúne anuncios, filtros y vías de contacto de inmuebles en venta o alquiler.
Entender este términoSituación jurídica de tenencia de una cosa o disfrute de un derecho, que puede ejercerse en concepto de dueño o como mero tenedor y produce efectos propios aunque posesión y propiedad no sean lo mismo.
Entender este términoSituación y cauces mediante los que el adquirente o adjudicatario obtiene la posesión efectiva de un inmueble después de su adquisición en ejecución; la adjudicación no equivale por sí sola a entrega material si el inmueble está ocupado.
Entender este términoAlteración del rango por la que una hipoteca cede su posición registral en favor de otra; el artículo 241 del Reglamento Hipotecario regula expresamente la posposición de una hipoteca existente a otra futura.
Entender este términoTenencia de inmueble sin título eficaz que permita exigir continuar frente a quien ostenta mejor derecho a poseer; puede derivar de una cesión gratuita o de otra situación sin derecho vigente.
Entender este términoCantidad de dinero que se pide, se ofrece o se acuerda a cambio de un inmueble o un derecho.
Entender este términoParte del precio de compraventa cuyo pago se difiere a una fecha o calendario posterior a la transmisión o firma pactada.
Entender este términoPrecio determinado o determinable conforme a criterios objetivos admitidos, requisito estructural de la compraventa.
Entender este términoPrecio finalmente acordado en una operación, identificado con su fecha, condiciones y fuente.
Entender este términoPrecio anunciado o solicitado por quien comercializa un inmueble, antes de alcanzar un acuerdo.
Entender este términoImporte inicial al que una propiedad se publica u ofrece al mercado.
Entender este términoTope legal de contraprestación por transmitir viviendas sometidas a un régimen que limita su precio; se determina por la modalidad, fecha y ámbito territorial aplicables.
Entender este términoCociente entre un precio y una superficie medida con un criterio identificado.
Entender este términoCanal electrónico para iniciar el procedimiento registral presentando la solicitud y el documento correspondiente a través de los sistemas habilitados, con los requisitos de identificación y finca previstos por la Ley Hipotecaria.
Entender este términoRégimen legal de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo (PBC/FT) que obliga a determinados profesionales, entre ellos notarios y agentes inmobiliarios en los supuestos legales, a aplicar diligencia debida, análisis de riesgo y obligaciones de información.
Entender este términoCantidad que las partes pueden pactar como precio o contraprestación por la concesión de un derecho de opción de compra, distinta conceptualmente del precio de ejercicio de la futura compraventa.
Entender este términoA efectos de IVA, primera entrega de una edificación es, con las matizaciones legales, la realizada por el promotor una vez terminada su construcción o rehabilitación.
Entender este términoPrimera utilización efectiva o habilitación administrativa para el uso inicial de una edificación terminada, cuyo mecanismo de control cambia según la normativa territorial.
Entender este términoPrincipio que exige que la finca, los titulares y el derecho o situación jurídica que acceden al Registro queden suficientemente determinados en el asiento.
Entender este términoPrincipio por el que el acceso de un título al Registro queda sometido a la calificación jurídica del registrador dentro del alcance que fijan la Ley Hipotecaria y sus normas de desarrollo.
Entender este términoPresunción legal de que los derechos reales inscritos existen y pertenecen a su titular registral en la forma determinada por el asiento, mientras este no sea rectificado o judicialmente dejado sin efecto.
Entender este términoPrincipio registral según el cual el procedimiento de inscripción se inicia normalmente a instancia de quien presenta o solicita el acceso de un título al Registro, dentro de la legitimación prevista por la Ley Hipotecaria.
Entender este términoPrincipio por el que el orden de acceso al Registro, determinado por el asiento de presentación y las reglas hipotecarias, condiciona la preferencia y el cierre frente a títulos posteriores incompatibles.
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