CAPEX
Desembolsos de inversión destinados a adquirir, construir, sustituir o mejorar componentes duraderos del inmueble; distintos de los gastos corrientes de explotación (OPEX).
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Captación
Actividad de incorporar potenciales clientes o inmuebles a una cartera comercial para prestar servicios de intermediación.
Entender este términoCaptación inmobiliaria
Proceso de obtener y documentar encargos para comercializar inmuebles o prestar servicios de búsqueda.
Entender este términoCaptura digital del inmueble
Obtención sistemática de fotografías, medidas, planos o datos tridimensionales de un inmueble con dispositivos digitales.
Entender este términoCDE
Entorno común de datos (Common Data Environment): sistema y flujo de trabajo donde las partes gestionan documentos y versiones de un proyecto o edificio.
Entender este términoCentro comercial
Conjunto planificado de establecimientos comerciales y espacios comunes, normalmente gestionado o coordinado como un complejo.
Entender este términoCiclo inmobiliario
Evolución del mercado a lo largo de fases de expansión, desaceleración, contracción y recuperación.
Entender este términoColiving
Modelo comercial de convivencia con unidades privadas y espacios o servicios compartidos, sin categoría jurídica única: su contrato puede constituir vivienda habitual, temporal u hospedaje según el caso.
Entender este términoComisión inmobiliaria
Retribución pactada por determinados servicios inmobiliarios, habitualmente intermediación en venta o alquiler.
Entender este términoComparable
Inmueble u operación utilizada como referencia para estimar el valor de otro activo.
Entender este términoConTech
Tecnologías digitales destinadas al diseño, construcción, ejecución y control de obras.
Entender este términoCore
Estilo de inversión inmobiliaria de riesgo relativamente contenido, orientado a activos estabilizados y flujos de alquiler recurrentes.
Entender este términoCore plus
Estilo de inversión próximo al core, pero con más gestión activa o riesgo moderadamente superior para aspirar a más retorno.
Entender este términoCorrelación
Medida de asociación entre variables; no demuestra que una cause cambios en la otra.
Entender este términoCostes de inversión
Conjunto de desembolsos necesarios para adquirir, preparar, financiar, explotar y desinvertir en un activo, desglosados por etapa y finalidad.
Entender este términoCost overrun
Sobrecoste: diferencia positiva entre el coste real o estimado al cierre de un proyecto y su presupuesto de referencia comparable.
Entender este términoCoworking
Servicio de acceso a puestos o espacios de trabajo compartidos con infraestructura y servicios comunes, normalmente de contratación flexible.
Entender este términoCRM
Sistema de gestión de relaciones con contactos, oportunidades y comunicaciones comerciales.
Entender este términoCRM inmobiliario
Software que organiza relaciones con contactos, propietarios, interesados y operaciones de una inmobiliaria.
Entender este términoCrowdfunding inmobiliario
Financiación colectiva canalizada hacia proyectos inmobiliarios, que puede adoptar deuda, capital u otras estructuras según la operación.
Entender este términoCrowdlending inmobiliario
Modalidad de financiación colectiva inmobiliaria en la que los aportantes conceden préstamos al promotor, directamente o mediante el mecanismo regulado aplicable.
Entender este términoData center
Instalación especializada para alojar, alimentar y mantener en funcionamiento equipos informáticos, servidores y redes de comunicaciones.
Entender este términoDatos del edificio
Información que describe un edificio, sus componentes, características técnicas, documentación, estado y actuaciones a lo largo de su vida.
Entender este términoDatos inmobiliarios
Información sobre inmuebles, operaciones y mercados que puede describir ofertas, compraventas, alquileres, características o evolución de precios.
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