Debt yield
Ratio de crédito inmobiliario que compara el NOI anual estabilizado con el principal del préstamo, sin utilizar el valor de tasación del inmueble.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Deduplicación de anuncios
Proceso para identificar varios anuncios que representan el mismo inmueble y evitar contarlo varias veces.
Entender este términoDeflactor
Índice de precios utilizado para expresar importes de distintas fechas en unidades de poder adquisitivo comparables.
Entender este términoDemanda
Personas u hogares interesados en una vivienda, con distintos grados de capacidad y disposición para contratar.
Entender este términoDemanda inmobiliaria
Intención de adquirir o arrendar inmuebles respaldada por necesidades, preferencias y capacidad de transacción.
Entender este términoDemanda solvente
Parte de la demanda que además de interés tiene capacidad económica o financiera suficiente para realizar la operación.
Entender este términoDescuento de negociación
Diferencia porcentual o absoluta entre un precio inicial de oferta y el precio finalmente pactado.
Entender este términoDevelopment yield
Ratio que compara un ingreso operativo previsto al completar una promoción con el coste o valor base del desarrollo, bajo la convención indicada.
Entender este términoDSCR
Ratio de cobertura del servicio de la deuda: caja disponible para pagar deuda dividida entre principal e intereses exigibles en el periodo.
Entender este términoEfecto base
Influencia del valor del periodo de comparación sobre una tasa de variación.
Entender este términoEfecto composición
Cambio de una media provocado por variar el tipo de viviendas observado, aunque sus precios individuales no cambien.
Entender este términoERP inmobiliario
Plataforma que integra procesos, recursos y operaciones de una empresa inmobiliaria en un mismo sistema de gestión.
Entender este términoError de muestreo
Variación de una estimación debida a observar una muestra en lugar de toda la población.
Entender este términoERV
Estimated Rental Value: estimación fechada de la renta que podría contratarse en el mercado para un inmueble, dadas unas condiciones definidas.
Entender este términoEscáner 3D
Equipo que recoge medidas espaciales para reconstruir superficies u objetos en un modelo tridimensional.
Entender este términoEstado comercial del inmueble
Fase del proceso de venta o alquiler en que se encuentra un inmueble dentro de una organización comercial.
Entender este términoEstado del mercado
Diagnóstico fechado de oferta, demanda, precios, financiación y ritmo de absorción en un segmento inmobiliario y territorio concretos.
Entender este términoEstrategias inmobiliarias
Planes de inversión que determinan cómo adquirir, explotar, mejorar y desinvertir de un inmueble para alcanzar unos objetivos concretos.
Entender este términoEstructuras de inversión
Formas jurídicas y financieras de poseer, financiar y gobernar una inversión inmobiliaria.
Entender este términoEuríbor
Índice de referencia del mercado monetario del euro administrado por el European Money Markets Institute (EMMI), disponible para varios vencimientos y utilizado ampliamente en préstamos hipotecarios variables.
Entender este términoExit yield
Tasa de capitalización asumida para convertir el NOI de salida en una estimación del valor de venta futuro de un activo.
Entender este términoFacility management
Gestión coordinada de instalaciones, servicios y espacios para asegurar funcionamiento, seguridad, bienestar y continuidad de uso de edificios.
Entender este términoFinTech inmobiliario
Tecnología aplicada a financiación, pagos, inversión o prestación de servicios financieros relacionados con inmuebles.
Entender este términoFirma electrónica
Datos electrónicos que una persona utiliza para firmar otra información digital, con categorías y efectos jurídicos distintos según el sistema empleado.
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