Flex office
Modelo de oficinas con superficies y condiciones de ocupación ajustables en duración, servicios o tamaño según la oferta del operador.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Forward funding
Modalidad de adquisición futura en la que el inversor financia progresivamente el desarrollo pactado, con entrega del activo al completarse.
Entender este términoForward purchase
Acuerdo para adquirir un activo inmobiliario que se desarrollará y entregará en el futuro a un precio pactado o determinable.
Entender este términoGemelo digital
Representación digital de un activo físico vinculada a datos de su estado y, cuando existe, a su evolución operativa.
Entender este términoGestión comercial
Coordinación de tareas y decisiones necesarias para ofrecer, negociar y cerrar operaciones inmobiliarias.
Entender este términoGestión de activos
Gestión de decisiones que afectan al rendimiento, conservación y valor de los inmuebles que integran un patrimonio o cartera.
Entender este términoGIS
Sistema de Información Geográfica (GIS/SIG): combina datos asociados a coordenadas con mapas y herramientas para analizarlos por ubicación.
Entender este términoGIS inmobiliario
Aplicación de sistemas de información geográfica al estudio de inmuebles, localizaciones y mercados territoriales.
Entender este términoGran tenedor
Persona física o jurídica con más de diez inmuebles urbanos residenciales o más de 1.500 m² construidos residenciales —sin garajes ni trasteros—, con posible umbral territorial particularizado desde cinco inmuebles en zonas tensionadas.
Entender este términoHigh street retail
Inmuebles comerciales situados a pie de calle en ejes urbanos de alta actividad peatonal o comercial.
Entender este términoHomogeneización
Proceso de ajustar comparables para hacerlos más equivalentes al inmueble que se valora.
Entender este términoHotel
Establecimiento de alojamiento turístico profesional que presta hospedaje y servicios según su categoría administrativa y la normativa territorial aplicable.
Entender este términoIdentidad y firma digital
Identificación electrónica y firma electrónica son operaciones relacionadas pero distintas: acreditar quién actúa no equivale a firmar un contenido.
Entender este términoIFC
Industry Foundation Classes (IFC): modelo de datos abierto para intercambiar información de modelos BIM entre programas.
Entender este términoInteligencia artificial inmobiliaria
Uso de sistemas de inteligencia artificial para analizar datos o asistir procesos de valoración, búsqueda y gestión inmobiliaria.
Entender este términoIntermediación inmobiliaria
Servicio de poner en relación y asistir a personas interesadas en operaciones sobre inmuebles.
Entender este términoIntervalo de confianza
Rango obtenido mediante un procedimiento estadístico para expresar incertidumbre sobre un parámetro estimado.
Entender este términoInversión inmobiliaria
Asignación de capital a inmuebles o derechos vinculados a ellos con la expectativa de obtener rentas, plusvalías u otros retornos.
Entender este términoIoT
Internet de las cosas: dispositivos físicos conectados que recopilan o intercambian datos del entorno y de su funcionamiento.
Entender este términoIPC
Índice de Precios de Consumo elaborado por el INE; en el art. 18 LAU vigente a 7/10/2026 actúa como techo del incremento anual de renta cuando procede una actualización.
Entender este términoIRAV
Índice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Entender este términoJoint venture
Acuerdo o vehículo de inversión conjunta mediante el cual dos o más partes comparten objetivos, aportaciones y decisiones relevantes.
Entender este términoLast mile
«Última milla»: fase final de la distribución de mercancías hacia su destinatario; en inmobiliario describe instalaciones próximas al área de entrega.
Entender este términoLead
Contacto o manifestación de interés potencial que podría convertirse en cliente u operación.
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