Opportunistic
Estilo de inversión inmobiliaria que busca retornos principalmente de revalorización asumiendo riesgos elevados de desarrollo, transformación o financiación.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Parking
Espacio o instalación destinada al estacionamiento de vehículos; puede ser una plaza individual, un garaje colectivo o un aparcamiento explotado comercialmente, con títulos y obligaciones diferentes.
Entender este términoParque comercial
Conjunto de medianas o grandes superficies comerciales, normalmente de acceso exterior individual y con aparcamiento o áreas comunes compartidas.
Entender este términoPasaporte digital del edificio
Expresión que puede aludir a un expediente digital de información del edificio; debe aclararse el documento concreto.
Entender este términoPassing rent
Renta contractual que un inmueble tiene en vigor en una fecha determinada, antes de asumir rentas potenciales futuras de mercado.
Entender este términoPBSA
PBSA (purpose-built student accommodation): inmueble proyectado y explotado para alojamiento de estudiantes, normalmente con habitaciones y servicios comunes; es una clasificación inversora, no una autorización universitaria.
Entender este términoPercentil
Valor que sitúa una observación dentro de una distribución ordenada, según un porcentaje acumulado.
Entender este términoPerfiles de inversión
Clasificación del nivel de riesgo, horizonte y objetivos de inversión que puede asumir una persona o una estrategia inmobiliaria.
Entender este términoPersonal shopper inmobiliario
Asesor comercial que busca y filtra inmuebles para un comprador o usuario con criterios acordados.
Entender este términoPlataforma logística
Instalación o conjunto de instalaciones que organiza recepción, clasificación, almacenamiento y distribución de mercancías.
Entender este términoPlusvalía latente
Diferencia positiva estimada entre el valor actual de un activo y una base de coste o valor anterior, mientras no se haya materializado mediante transmisión.
Entender este términoPocket listing
Inmueble ofrecido a una cartera restringida de contactos antes de publicarse ampliamente o sin hacerlo.
Entender este términoPortal inmobiliario
Sitio o aplicación que reúne anuncios, filtros y vías de contacto de inmuebles en venta o alquiler.
Entender este términoPrecio de cierre
Precio finalmente acordado en una operación, identificado con su fecha, condiciones y fuente.
Entender este términoPrecio de oferta
Precio anunciado o solicitado por quien comercializa un inmueble, antes de alcanzar un acuerdo.
Entender este términoPrecio de salida
Importe inicial al que una propiedad se publica u ofrece al mercado.
Entender este términoPrecio inmobiliario
Importe monetario atribuido u observado para un inmueble en una fase determinada del mercado.
Entender este términoPrecio mediano
Valor central de una distribución ordenada de precios, con la mitad de observaciones a cada lado.
Entender este términoPrecio por metro cuadrado
Cociente entre un precio y una superficie medida con un criterio identificado.
Entender este términoPrice-to-income
Relación entre precio de compra de vivienda e ingreso anual del hogar, expresada habitualmente en años de renta.
Entender este términoPrime yield
Rentabilidad de referencia exigida u observada para un activo de características prime en un segmento inmobiliario.
Entender este términoProperty management
Gestión diaria y administrativa de inmuebles explotados, especialmente contratos, cobros, inquilinos y coordinación de mantenimiento.
Entender este términoPropTech
Conjunto de tecnologías y modelos digitales orientados a la actividad y gestión del sector inmobiliario.
Entender este términoPunto de equilibrio
Nivel de ingresos, ocupación o precio a partir del cual una operación cubre los costes incluidos en el cálculo, sin ganancia ni pérdida bajo esa definición.
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