Doble inmatriculación
Situación en la que una misma finca, o una misma porción de terreno, aparece inmatriculada total o parcialmente en dos o más folios registrales distintos.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Doble orientación
Vivienda o estancia con huecos hacia dos orientaciones o frentes diferenciados.
Entender este términoDoble venta
Conflicto producido cuando una misma cosa se vende a compradores diferentes, resuelto en inmuebles mediante las reglas del artículo 1473 y la exigencia jurisprudencial de buena fe.
Entender este términoDocumentación específica
La Ley exige justificar determinadas operaciones vinculadas; las operaciones sobre inmuebles están entre los supuestos excluidos del contenido simplificado del art. 18.3.
Entender este términoDocumento de finalización del arrendamiento
Desde 8/10/2026, el art. 36.7 LAU exige dejar constancia escrita del estado de la vivienda al devolver la posesión, mediante documento firmado por ambas partes.
Entender este términoDomótica
Domótica es la automatización y el control aplicados a la vivienda mediante equipos capaces de comunicarse y actuar sobre funciones como iluminación, climatización, energía, seguridad o determinados consumos.
Entender este términoDomótica e inmótica
«Domótica e inmótica» agrupa los sistemas de automatización y gestión técnica aplicados respectivamente a viviendas y, de forma habitual, a otros edificios o instalaciones de mayor escala.
Entender este términoDonaciones
Adquisiciones gratuitas inter vivos; con carácter general el contribuyente es el donatario o favorecido.
Entender este términoDonación
Transmisión gratuita de un bien realizada en vida, sujeta a requisitos civiles y fiscales.
Entender este términoDormitorio
Habitación destinada al descanso; que un anuncio la denomine dormitorio no acredita por sí mismo superficie, ventilación ni habitabilidad reglamentarias.
Entender este términoDotación pública
Suelo, instalación o elemento destinado por la ordenación a satisfacer necesidades colectivas mediante espacios libres, equipamientos, infraestructuras o servicios, con la terminología de cada legislación territorial.
Entender este términoDrenaje
Sistema para captar y evacuar agua acumulada en terreno, cubiertas o zonas constructivas hacia un destino previsto, reduciendo la presión o permanencia de agua sobre elementos del edificio.
Entender este términoDSCR
Ratio de cobertura del servicio de la deuda: caja disponible para pagar deuda dividida entre principal e intereses exigibles en el periodo.
Entender este términoDue diligence inmobiliaria
Revisión estructurada y proporcional al riesgo de los aspectos jurídicos, registrales, urbanísticos, técnicos, contractuales, fiscales y económicos relevantes antes de adquirir, financiar o invertir en un inmueble.
Entender este términoDue diligence legal
Revisión de titularidad, capacidad de las partes, contratos, cargas, litigios, derechos de terceros, obligaciones y contingencias jurídicas que puedan afectar a la adquisición o explotación del inmueble.
Entender este términoDue diligence registral
Contraste de la situación publicada por el Registro de la Propiedad: titularidad, descripción, cargas, limitaciones, asientos vigentes y otros extremos registrales relevantes para la operación.
Entender este términoDue diligence técnica
Revisión técnica del estado físico, constructivo, funcional y de instalaciones de un inmueble para identificar defectos, mantenimiento pendiente, riesgos y costes previsibles antes de una operación.
Entender este términoDue diligence urbanística
Revisión del planeamiento y régimen urbanístico aplicable, usos permitidos, licencias, disciplina, protección, situación de obras y demás condicionantes administrativos que puedan limitar el inmueble o la actuación prevista.
Entender este términoDuración del contrato
Periodo durante el que el arrendamiento produce efectos, formado por el plazo pactado y, cuando proceda, las prórrogas legales o contractuales aplicables.
Entender este términoDúplex
Vivienda distribuida internamente en dos niveles conectados, habitualmente mediante una escalera.
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