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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
Obra nuevaMercadoPropTech, digitalización y datos del edificio

Escáner 3D

Equipo que recoge medidas espaciales para reconstruir superficies u objetos en un modelo tridimensional.

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MercadoInversiónMercado inmobiliario y datos
Dentro de Accesibilidad económica a la vivienda

Esfuerzo de acceso

Peso del pago de vivienda y, si se especifica, costes de entrada sobre los recursos disponibles del hogar.

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Obra nuevaReformasEficiencia energética, sostenibilidad y confort

ESG inmobiliario

Análisis de factores ambientales, sociales y de gobernanza en la gestión y financiación de activos inmobiliarios.

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ReformasComunidadSeguridad, incendios y accesibilidad
Dentro de Accesibilidad

Espacio de giro

Zona libre que permite maniobrar, especialmente con silla de ruedas; su dimensión y obstáculos se verifican según el itinerario y la norma aplicable.

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ComprarVenderTipologías residenciales y características del inmueble

Espacios exteriores de la vivienda

Conjunto descriptivo de elementos exteriores vinculados a una vivienda —por ejemplo terraza, balcón, patio o jardín— cuya titularidad, uso y cómputo dependen de la configuración jurídica y técnica concreta.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Estructura

Esquema resistente

Modelo conceptual de elementos, apoyos y uniones que explica cómo resiste y transmite acciones una estructura.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Demolición estructural

Estabilidad temporal

Condición resistente y de equilibrio que debe mantenerse durante cada fase provisional de la intervención, no solo al final de la obra.

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InversiónMercadoInversión inmobiliaria y finanzas de activos
Dentro de Estado del mercado

Estacionalidad

Patrón recurrente asociado a meses o trimestres (p. ej., incorporación de alquileres universitarios); debe separarse de tendencia y sucesos extraordinarios.

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LegalVenderCompraventa y contratación
Dentro de Cargas

Estado de cargas

Situación concreta de los gravámenes, limitaciones y asientos que afectan a la finca en el momento consultado, incluidos su rango y vigencia cuando resulten del Registro.

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LegalAlquilerArrendamientos y gestión de alquiler

Estado de conservación

Situación material del inmueble y de sus elementos respecto de desgaste, daños, mantenimiento, habitabilidad y funcionamiento en un momento determinado.

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InversiónMercadoInversión inmobiliaria y finanzas de activos

Estado del mercado

Diagnóstico fechado de oferta, demanda, precios, financiación y ritmo de absorción en un segmento inmobiliario y territorio concretos.

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ReformasEdificación, promoción y agentes
Dentro de Mediciones

Estado de mediciones

Relación estructurada de unidades de obra y cantidades que sirve de base para su valoración y control.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Estanqueidad

Capacidad de una construcción, junta o sistema para impedir o limitar el paso no deseado de un fluido, especificando si se trata de agua, aire u otro medio y bajo qué condiciones.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías
Dentro de Prestaciones de la envolvente

Estanqueidad al agua

Capacidad del elemento ensayado para resistir penetración de agua en las condiciones y presiones de ensayo correspondientes.

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MercadoVenderComercialización, intermediación y marketing inmobiliario
Dentro de Valoración comercial

Estrategia de precio

Decisión sobre precio de salida y ajustes previstos, basada en objetivos, testigos, demanda y plazo, distinta del valor de tasación regulada.

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MercadoInversiónInversión inmobiliaria y finanzas de activos

Estrategias inmobiliarias

Planes de inversión que determinan cómo adquirir, explotar, mejorar y desinvertir de un inmueble para alcanzar unos objetivos concretos.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Estructura

Sistema resistente del edificio que recibe las acciones y las transmite de forma segura hasta la cimentación y el terreno, manteniendo resistencia, estabilidad y aptitud al servicio.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Estructuras por material

Estructura de acero

Sistema resistente formado principalmente por elementos de acero estructural y sus uniones; no equivale a cualquier pieza metálica del edificio.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Estructuras por material

Estructura de hormigón

Sistema resistente cuyos elementos principales se resuelven con hormigón estructural, en masa, armado o pretensado según el elemento y el proyecto.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Estructuras por material

Estructura de madera

Sistema resistente cuyos elementos principales emplean madera o productos estructurales derivados de la madera.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Estructuras por material

Estructura mixta

Sistema en el que materiales diferentes colaboran estructuralmente; el comportamiento y la normativa dependen de la combinación concreta.

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