DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Fibra de madera

Producto aislante fabricado con fibras de madera, disponible en paneles u otros formatos y destinado a aplicaciones térmicas y, según producto/sistema, acústicas.

Entender este término

Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Fibra óptica

Fibra óptica es un medio de transmisión que utiliza señales ópticas guiadas por fibra y que se emplea, entre otros usos, en redes de telecomunicaciones y acceso de banda ancha de los edificios.

Entender este término

ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Fibrocemento

Material compuesto de una matriz cementicia reforzada con fibras, empleado en placas, paneles y productos de cubierta o revestimiento; el fibrocemento actual no implica por sí mismo presencia de amianto.

Entender este término

ReformasComprarPatologías, conservación, rehabilitación y reforma

Dentro de Amianto

Fibrocemento con amianto

Producto de cemento reforzado con fibras de amianto en determinadas fabricaciones antiguas; no todo fibrocemento lo contiene. La identificación y gestión del riesgo requieren evaluación y normativa específica.

Entender este término

LegalComprarDerecho inmobiliario y derechos reales

Fideicomiso inmobiliario

Expresión de uso variable para estructuras fiduciarias o sucesorias vinculadas a inmuebles; no designa por sí sola un único derecho real español.

Entender este término

LegalComprarDerecho inmobiliario y derechos reales

Fiducia

Relación de confianza jurídicamente relevante que puede configurar un negocio fiduciario o, según el Derecho aplicable, una institución sucesoria específica.

Entender este término

LegalComprarDerecho inmobiliario y derechos reales

Dentro de Fiducia

Fiducia cum amico

Negocio de confianza por el que una persona aparece como titular formal actuando en interés de otra, según causa y prueba; sus efectos registrales no son automáticos.

Entender este término

LegalComprarDerecho inmobiliario y derechos reales

Dentro de Fiducia

Fiducia sucesoria aragonesa

Encargo a uno o varios fiduciarios para ordenar la sucesión del causante aragonés conforme a los arts. 439 y siguientes del Código Foral; distinta del negocio inmobiliario de confianza.

Entender este término

MercadoComprarComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Dentro de Gestión comercial

Filtro de comprador

Comprobación proporcional de requisitos relevantes —presupuesto, financiación, interés y plazos— antes de avanzar, sin discriminar por condiciones protegidas.

Entender este término

HipotecasInversiónMercado, valoración e inversión

Financiación

Fondos obtenidos para pagar una operación, con condiciones de devolución, coste y garantías cuando existe deuda.

Entender este término

Obra nuevaInversiónPromoción, desarrollo y suelo como inversión

Financiación de promoción

Conjunto de aportaciones de capital y financiación ajena utilizadas para adquirir suelo, ejecutar obra y comercializar una promoción.

Entender este término

Obra nuevaInversiónPromoción, desarrollo y suelo como inversión

Dentro de Financiación de promoción

Financiación promotor

Préstamo o crédito destinado a financiar una promoción, frecuentemente con garantía hipotecaria y disposiciones sucesivas vinculadas al avance y a las condiciones del contrato, como certificaciones de obra.

Entender este término

InversiónHipotecasFinanciación e inversión inmobiliaria

Financiación sin recurso

Estructura en la que el repago se apoya en el proyecto y el recurso frente a los promotores queda limitado por el acuerdo.

Entender este término

ComprarLegalRegistro, notaría y documentación

Dentro de Coordinación Catastro-Registro

Finca coordinada

Finca cuyo folio registral hace constar, a una fecha determinada, la coordinación gráfica con el Catastro conforme al art. 10 LH. La coordinación se refiere a la representación gráfica y no transforma el Catastro en prueba registral de dominio.

Entender este término

LegalRegistro y CatastroRegistro, notaría y documentación

Finca registral

Unidad jurídica sobre la que el Registro de la Propiedad abre un folio real propio y practica los asientos relativos a su titularidad, derechos, cargas y modificaciones.

Entender este término

VenderAlquilerTipologías residenciales y características del inmueble

Dentro de Tipologías de casa

Finca rústica

Inmueble o parcela de naturaleza rústica según el contexto catastral/urbanístico; NO es un tipo de casa ni acredita que se pueda residir o edificar.

Entender este término

Obra nuevaInversiónPropTech, digitalización y datos del edificio

FinTech inmobiliario

Tecnología aplicada a financiación, pagos, inversión o prestación de servicios financieros relacionados con inmuebles.

Entender este término

HipotecasHipotecas, crédito y financiación

FIPRE

Ficha de Información Precontractual: documento gratuito y orientativo con información general sobre los préstamos que un prestamista ofrece antes de personalizar una operación.

Entender este término

Obra nuevaMercadoPropTech, digitalización y datos del edificio

Dentro de Identidad y firma digital

Firma digital

Técnica criptográfica usada para respaldar autenticidad e integridad de información; no equivale sin más a cualquiera de los niveles jurídicos de firma electrónica de eIDAS.

Entender este término

Obra nuevaInversiónPropTech, digitalización y datos del edificio

Firma electrónica

Datos electrónicos que una persona utiliza para firmar otra información digital, con categorías y efectos jurídicos distintos según el sistema empleado.

Entender este término

ComprarReformasPatologías, conservación, rehabilitación y reforma

Fisura

Abertura lineal en un elemento constructivo cuya relevancia depende de su origen, anchura, evolución y elemento afectado.

Entender este término

ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Patología estructural

Fisuración estructural

Fisuración cuya causa, posición o evolución está relacionada con el comportamiento de un elemento resistente; debe interpretarse según material, esfuerzos y contexto.

Entender este término

ComprarReformasPatologías, conservación, rehabilitación y reforma

Dentro de Patología constructiva

Flecha

Deformación o desplazamiento transversal de un elemento bajo cargas; su relevancia se determina mediante medición, evolución y límites de proyecto.

Entender este término

InversiónMercadoActivos terciarios, alternativos y comerciales

Flex office

Modelo de oficinas con superficies y condiciones de ocupación ajustables en duración, servicios o tamaño según la oferta del operador.

Entender este término