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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
LegalAlquilerArrendamientos y gestión de alquiler

Mascotas

Tenencia de animales de compañía en una vivienda arrendada; su tratamiento depende del contrato y de los límites legales sobre uso, daños, molestias y convivencia.

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VenderAlquilerTipologías residenciales y características del inmueble
Dentro de Tipologías de casa

Masía

Edificación rural tradicional asociada a Cataluña y áreas próximas; comprobar protección, uso permitido y reformas antes de atribuir habitabilidad.

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InversiónObra nuevaEficiencia energética, sostenibilidad y confort
Dentro de Carbono del edificio

Material de baja huella de carbono

Producto con emisiones verificadas relativamente bajas frente a alternativas equivalentes bajo igual unidad funcional y módulos; requiere datos comparables, no solo eslogan.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Materiales acústicos

Categoría funcional de materiales y productos usados para controlar absorción, transmisión, reverberación o vibraciones dentro de una solución acústica.

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ComprarLegalRegistro, notaría y documentación

Matriz notarial

Original de una escritura o acta autorizado y conservado en el protocolo notarial, del que se expiden las copias correspondientes.

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MercadoObra nuevaPropTech, digitalización y datos del edificio

Matter

Estándar de interoperabilidad para ciertos dispositivos de hogar inteligente, desarrollado por Connectivity Standards Alliance.

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ComprarInversiónValoración, tasación y análisis técnico-económico

Mayor y mejor uso

Utilización razonablemente posible que, siendo legal, viable físicamente y económicamente justificable, sustenta un valor inmobiliario.

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LegalComunidadPropiedad horizontal y comunidades
Dentro de Mayorías en la comunidad

Mayoría cualificada

Mayoría reforzada definida para una decisión concreta, por ejemplo tres quintas partes de propietarios y cuotas para servicios generales LPH 17.3; no es una cifra universal.

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LegalComunidadPropiedad horizontal y comunidades
Dentro de Mayorías en la comunidad

Mayoría simple

En las decisiones sujetas al régimen general, doble mayoría de propietarios y cuotas; cambia la referencia entre primera y segunda convocatoria (LPH 17.7).

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Madera y tableros

MDF

Tablero de fibras de densidad media; la sigla identifica un tipo de tablero, no una garantía genérica de aptitud estructural.

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InversiónMercadoMercado inmobiliario y datos
Dentro de Precio inmobiliario

Media

Promedio aritmético de precios observados; depende del número y peso de inmuebles incluidos.

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InversiónMercadoMercado inmobiliario y datos
Dentro de Precio inmobiliario

Mediana

Valor que ocupa la posición central al ordenar los precios; menos sensible que la media a precios extraordinarios.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Medianera

Pared o cerramiento situado en la separación entre edificios o propiedades colindantes; su descripción constructiva no determina por sí sola el régimen jurídico de medianería.

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ComprarLegalDerecho inmobiliario y derechos reales

Medianería

Régimen jurídico de ciertos elementos divisorios entre fincas colindantes —como paredes o cercas— con presunciones y reglas de gastos y uso.

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ReformasEdificación, promoción y agentes

Mediciones

Desglose cuantificado de las unidades de obra de un proyecto, normalmente organizado por partidas y capítulos para poder valorarlas y controlarlas.

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VenderLegalCompraventa y contratación

Medio de pago

Instrumento utilizado para satisfacer una cantidad —metálico, cheque, transferencia u otro medio— cuya identificación es obligatoria con especial detalle en determinadas escrituras inmobiliarias onerosas.

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AlquilerLegalPropiedad horizontal y comunidades
Dentro de Obras en la comunidad

Mejora comunitaria

Actuación distinta de mera conservación cuya aprobación y efectos económicos dependen del tipo y mayorías del art. 17 LPH.

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InversiónReformasEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Mejora energética

Actuación sobre envolvente, instalaciones o gestión destinada a mejorar prestaciones energéticas de un edificio.

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VenderFiscalidadFiscalidad inmobiliaria
Dentro de Ganancia patrimonial

Mejoras

Las inversiones y mejoras pueden aumentar el valor de adquisición cuando cumplen los requisitos y pueden acreditarse; deben distinguirse de mera reparación o conservación.

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InversiónLegalSubastas, ejecuciones, insolvencia y activos problemáticos

Mejor postor

Licitador cuya postura resulta la mejor al cierre de una subasta conforme a sus reglas, sin que esa condición equivalga por sí sola a ser propietario o adjudicatario definitivo.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Membrana líquida

Sistema de impermeabilización aplicado en estado líquido o pastoso que, tras curar o reaccionar sobre el soporte, forma una membrana continua adherida o integrada en la solución constructiva.

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